Справа №2-2330/08

РІШЕННЯ

 іменем України

17 листопада 2008 року     м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі     головуючого - судді     Болибок Є.А.

при секретарі     Бондаренко А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи позов тим, що домоволодіння, розташоване по вул.  Ілліча, № 36 в м. Дергачі Харківської області в 73/100 частинах належить позивачеві по справі на підставі свідоцтва на право власності від 26.11.1986 року, виданого виконком Дергачівської міської ради народних депутатів, 27М00 частин цього домоволодіння належить ОСОБА_2. У 1996 році за вищевказаною адресою, на належній йому частині земельної ділянки, самовільно, без оформлення технічної документації побудував сарай літ. "Е1" розміром 1, 10м х 4, 10м, сарай літ. "Е2" розміром 1, 10м х 2, 30м. Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки, виданого відділом містобудування та архітектури та КП „Архітектурне бюро Дергачівського району" від 20.08. 2008 року самовільне будівництво сараю літ. " Е1", сараю літ. "Е2" в м. Дергачі по вул.  Ілліча №36 виконані з порушеннями норм планування та забудови (по червоній лінії вулиці) ДБН 360-92** п.3.24*. Самовільне будівництво не порушує права та інтереси власників суміжних садиб та інших осіб. Згідно технічного паспорта, виданого 24.04.2008 року КП „Інвенрос", інвентарний номер 2552, реєстровий номер 11-2864 вартість самовільно побудованих будівель складає 3508 грн. Відповідно до довідки, наданої Дергачівською СЕС від 01.10.2008 року, самовільно збудовані сарай виконаний з порушенням, так як знаходиться на межі. На теперішній час виникла потреба узаконити самовільно побудовані будівлі, тому позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.

У судове засідання представник Дергачівської міської ради Харківської області не з'явився, до суду надійшла письмова заява, в якій міський голова зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника ради.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати його відсутність.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Позивач у судове засідання не з'явився подав до суду заяву, в якій зазначив, що позов підтримує в повному обсязі, справу просив розглядати у його відсутність.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на домоволодіння від 26.02.1986 року, виданого виконкомом Дергачівської міської Ради народних депутатів Харківської області, ОСОБА_1 в 73/100 частині належить домоволодіння в м. Дергачі по вул.  Ілліча, 36, Харківської області.

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" (ліцензія АБ №117055 від 07.04.2005 р.) від 20.08.2008 року самовільне будівництво сараю літ. «Е1», та сараю літ. «Е2» в м. Дергачі, по вул.  Ілліча №36, Дергачівського району Харківської області виконані з порушенням норм планування та забудови. Самочинне будівництво не порушує права та інтереси власників суміжних садиб та інших осіб.

Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області самовільне будівництво сараю літ. «Е1», та сараю літ. «Е2» в м. Дергачі, по вул.  Ілліча №36, Дергачівського району Харківської області побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самовільне будівництво сараю літ. «Е1» та сараю літ. «Е2» в м. Дергачі, по вул.  Ілліча №36, Дергачівського району Харківської області виконано з порушенням санітарних норм.

Згідно технічного паспорту від 24.04.2008 року, виготовленого КПТІ «Інвенрос» (інвентаризаційна

справа №2552), самовільно збудовано сарай літ. «Е1» та сарай літ. «Е2», які знаходяться в м. Дергачі, по вул.  Ілліча №36, Дергачівського району Харківської області.

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудовані та добудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне будівництво: сараю літ. «Е1» та сараю літ. «Е2», які розташовані за адресою: Харківська область м. Дергачі, вул.  Ілліча №36, виконано частково з порушення норм планування та забудови, але оскільки відповідачі не заперечують проти задоволення позову, самочинне будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1  ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового при»значення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 4.1-2, ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 4.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: сараю літ. «Е1» та сараю літ. «Е2», які розташовані за адресою: Харківська область м. Дергачі, вул.  Ілліча №36.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.