Справа № 2-12-10583\08

РІШЕННЯ

Іменем   України

24 жовтня 2008 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Гречаній С.І., при секретарі Коба Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Центрального району виконкому Миколаївської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати право власності на самочинно переобладнані та збудовані об'єкти нерухомого майна, а саме: квартири № 2 та № 14 об'єднані в одну, зменшена загальна площа на 4, 10 кв.м., та збільшена житлова площа на 1, 60 кв.м. за рахунок об'єднання квартир і внутрішнього перепланування; самовільно приєднано коридор загального користування площею 16, 50 кв.м., житлову мансарду літ. «Амс», площа забудови - 233, 10 кв.м., загальною площею - 195, 70 кв.м., житловою площею - 192, 70 кв.м.. Таким чином квартири № 2, 14: чотирикімнатна, загальною площею - 356, 70 кв.м., житловою площею - 286, 60 кв.м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул.  Потьомкінська, 30.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги позову підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 Центрального району виконкому Миколаївської міської ради у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд ухвалив розглядати справу у відсутність учасників процесу, які не з'явились, оскільки в справі достатньо даних про права та взаємовідносини сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 01 грудня 2005 року позивач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.9-11).

У відповідності до договору дарування укладеного 15 березня 2006 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2. (а.с. 14-15).

Позивачем своєю працею й за свої особисті кошти без відповідного дозволу й належно затвердженого проекту самочинно переобладнано та збудовано об'єкти нерухомого майна, а саме: квартири № 2 та № 14 об'єднані в одну, зменшена загальна площа на 4, 10 кв.м., та збільшена житлова площа на 1, 60 кв.м. за рахунок об'єднання квартир і внутрішнього перепланування; самовільно приєднано коридор загального користування площею 16, 50 кв.м., житлову мансарду літ. «Амс», площа забудови - 233, 10 кв.м., загальною площею - 195, 70 кв.м., житловою площею - 192, 70 кв.м.. Таким чином квартири № 2, 14: чотирикімнатна, загальною площею - 356, 70 кв.м., житловою площею - 286, 60 кв.м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул.  Потьомкінська, 30.

Санітарно-епідеміологічна станція Центрального району м. Миколаєва, листом від 09.10.2008 року № 2462/2.Г погоджує позивачу оформлення самочинно переобладнаних квартир, об'єднаних в одну. Справу просять розглядати за відсутністю представника СЕС

(a.c.23).

Центральний районний відділ головного управління МНС України в Миколаївській області листом від 08.10.08р. погоджує позивачу можливість оформлення самочинно збудованих квартир, об'єднаних в одну, за умови дотримання позивачем вимог правил пожежної безпеки. Справу просять розглядати за відсутністю представника МНС (а.с.22).

Головне управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради листом від 15.10.2008 року погоджує позивачу оформлення самочинно збудовані квартири об'єднані в одну, та довідкою від 15.10.2008 року пропонують заявнику присвоїти самовільно збудованим квартирам об'єднаним в одну - поштову адресу: квартира 2 «а» в будинку № 30 по вул.  Потьомкінська, в м. Миколаєві. Справу просять розглядати без участі представника управління (а.с. 59-60).

На підставі викладеного, у відповідності зі ст. 376 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про власність», суд дійшов висновку, що позивач, самочинно переобладнавши та збудувавши об'єкти нерухомого майна, не порушив прав інших осіб, проводив переобладнання за свої кошти й на придбані ним матеріали.

У зв'язку із зазначеним, позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачено при подачі позову.

Керуючись ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнані та збудовані об'єкти нерухомого майна, а саме: квартири № 2 та № 14 об'єднані в одну, квартиру 2«а» (два літера «а»), зменшена загальна площа на 4, 10 кв.м., та збільшена житлова площа на 1, 60 кв.м. за рахунок об'єднання квартир і внутрішнього перепланування; самовільно приєднано коридор загального користування площею 16, 50 кв.м., житлову мансарду літ. «Амс», площа забудови - 233, 10 кв.м., загальною площею -195, 70 кв.м., житловою площею - 192, 70 кв.м..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2 «а» (два літера «а»): чотирикімнатну, загальною площею - 356, 70 кв.м., житловою площею - 286, 60 кв.м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул.  Потьомкінська, 30.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви з надісланням особою, яка її подає, копії апеляції до апеляційної інстанції.