Справа № 2 - 2705/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2008 року Димитровський міський суд Донецької області в складі: головуючої - судді Клепка Л.І., при секретарі Мушинській М.В., за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування вимог вказав, що 4 березня 2002 року за договором купівлі-продажу, зареєстрованим на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м.Димитров, він придбав у відповідачів квартиру № 25 в будинку №1 на м-ні "Східний" в м. Димитров. Оскільки до оформлення вказаного договору вони з відповідачкою ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійшли згоди з усіх питань купівлі-продажу, то 04.03.2002 року звернулися на регіональну товарну біржу «Юго-Восток» з метою належного оформлення договору. Оформляючи угоду на регіональній товарній біржі "Юго-Восток", вони з відповідачкою вважали, що угода в подальшому не потребує нотаріального посвідчення, тому до нотаріуса не звертались. В теперішній час він не має можливості розпорядитися на свій розсуд вказаною квартирою, оскільки угода нотаріально не посвідчена, тому просить суд визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві підставами і просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на квартиру № 25 в будинку №1 на мікрорайоні "Східний" в місті Димитров, Донецької області.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до судового засідання не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду від відповідачів надійшли телеграми з клопотанням про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують і визнають.

Вислухавши пояснення позивача та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 4 березня 2002 року на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м.Димитров між відповідачкою ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені неповнолітньої на той час доньки - відповідачки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і позивачем ОСОБА_1 була укладена угода купівлі-продажу квартири, згідно якої відповідачка ОСОБА_2 продала, а позивач купив в неї квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (арк. спр. 9). Квартира належала відповідачці та її доньці ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло за № 4/9-270, виданого 22 липня 1998 р. Державним підприємством управління житлово-комунального господарства Міністерства вугільної промисловості України м. Димитров (арк.спр. 9).

4 березня 2002 року вказана квартира була зареєстрована на ім'я позивача в бюро технічної інвентарізації в м.Димитров (арк.спр.10).

Правовідносини між сторонами виникли на час дії Цивільного Кодексу 1963 року, тому можуть регулюватися саме його нормами.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України в разі, якщо сторони частково чи повністю виконали умови угоди, суд вправі за вимогою виконавшої угоду сторони визнати її дійсною. В цьому разі нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало його внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що ним обумовлені, права жодної із сторін не порушені.

З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що угода купівлі-продажу квартири, укладена між сторонами і зареєстрована на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м. Димитров, відповідає вимогам ст.ст. 153, 224 ЦК України і може бути визнана дійсною. З тих же підстав суд вважає за можливе визнати за позивачем і право власності на квартиру № 25 в будинку №1 на м-ні "Східний" в м.Димитров.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст 47, 153, 224 ЦК України 1963 року, ст.ст.10, 15, 60, 209, 212-215, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Угоду купівлі-продажу квартири № 25 в будинку № 1 на мікрорайоні "Східний" в м. Димитров, Донецької області загальною жилою площею 42, 0 кв.метри, в т.ч. жилою 26, 6 кв.м, укладену 04.03.2002 року між ОСОБА_2, що діяла від свого імені і імені ОСОБА_3, та ОСОБА_1, зареєстровану регіональною товарною біржею "Юго-Восток" в м. Димитров 04.03.2002 року, визнати дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 25 в будинку № 1 на м-ні "Східний" в м.Димитров, Донецької області.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Димитровського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження