№ 2-5530/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2009 р. Малиновський райсуд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Савинської І.О.

при секретарі - Мартинюк Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності на будівлю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що з метою поліпшення житлових умов у продовж 2007-2008 рр. зробив реконструкцію квартири.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, поважних причин неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення з’явившихся учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги позивача.

Як встановлено у судовому засіданні на підставі договору купівлі-продажу, укладеному 09.12.1992 р.  виконкомом Иллічівської райради народних депутатів ОСОБА_3, ОСОБА_1Н.о. був власником АДРЕСА_2, що складалась із літ.„Е": 1-1- - жила кімната, загальною площею 16,2 кв.м., 1-2 - кухні, 1-3 - коридору, 1-4 - коридору, 1-5 - санвузла, загальною площею 41,85 кв.м.

Після реконструкції квартири позивачу виконкомом Иллічівської райради народних депутатів м. Одеси було видано свідоцтво про право власності на зазначену квартиру, яка стала складатись з: коридорів - 1,8, туалету - 3, ванної - 4, кухні - 5, житлових - 2,6, 7, загальною жилою площею 47,4 кв.м.

Назва провулку Хворостіна була змінена на пров. Прохорівський в м. Одесі.

З метою поліпшення житлових умов у продовж 2007-2008 рр. позивач зробив реконструкцію спірної квартири, яка стала складатися в цілому із: кімнати, площею 12,9 кв.м., кімнати, площею 22,6 кв.м., кімнати, площею 11,9 кв.м., кімнати, площею 8 кв.м., кімнати, площею 20,3 кв.м., кухні, площею 12,1 кв.м., кухні, площею 48,7 кв.м., ванної, площею 4,4 кв.м., туалету, площею 0,7 кв.м., коридору, площею 6,4 кв.м., коридору, площею 3,4 кв.м., санвузлу, площею 5,1 кв.м.

Відповідач перешкоджає позивачу в оформленні документів на право приватної власності на реконструйовану квартиру.

Відповідно до технічного висновку ПП «Відкриття» технічний стан основних несущих та обмежуючих конструктивних елементів АДРЕСА_3, загальною площею 156,5 кв.м, жилою площею 75,7 кв.м після реконструкції, виконаної за рахунок надбудови 2-го поверху, площею 82,1 кв.м - нормальне. Конструктивні та планові рішення відповідають будівельним, санітарно-технічним та протипожежним нормативним вимогам згідно ДБН В.2.-15-2005 «Жилі будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7, СНІП 2.01.01, СНІП 2.01.07, Сніп 2.02.01, СНІП 2.03.01, СНІП П-22, СНІП П-23, СНІП П.-25. Можливе збереження виконаної реконструкції та подальша експлуатація дослідженої будівлі в якості жилої самостійної квартири, в двох рівнях. Пожежна безпека основних несущих та обмежуючих конструктивних елементів дослідженої квартири відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, а також вимогам розділу 4 ДВН В.2.2-25-2005 «Жилі будинки. Основні положення». Значних деформацій, тріщин, сирості при дослідженні не знайдено.

Спірна квартира обладнана газо-, електромережею та має водопровід, каналізацію.

Іншої житлової площі позивач не має.

Як вбачається з ч. 1,2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Також, згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішення суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Як вбачається з положень ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім’ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, — за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі зазначеного, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на реконструйовану квартиру.

Керуючись ст. ст. 10,11,57 208-209,212-215,218,224-226 ЦПК України, ст. 316-319,325,331,376,379-381 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1, що складається з кімнати, площею 12,9 кв.м., кімнати, площею 22,6 кв.м., кімнати, площею 11,9 кв.м., кімнати, площею 8 кв.м., кімнати, площею 20,3 кв.м., кухні, площею 12,1 кв.м., кухні, площею 48,7 кв.м., ванної, площею 4,4 кв.м., туалету, площею 0,7 кв.м., коридору, площею 6,4 кв.м., коридору, площею 3,4 кв.м., санвузлу, площею 5,1 кв.м.

Рішення суду є підставою КП „ОМБТІтРОН" для реєстрації за ОСОБА_1 права приватної власності на квартиру АДРЕСА_4 в ОСОБА_3, що складається з кімнати, площею 12,9 кв.м., кімнати, площею 22,6 кв.м., кімнати, площею 11,9 кв.м., кімнати, площею 8 кв.м., кімнати, площею 20,3 кв.м., кухні, площею 12,1 кв.м., кухні, площею 48,7 кв.м., ванної, площею 4,4 кв.м., туалету, площею 0,7 кв.м., коридору, площею 6,4 кв.м., коридору, площею 3,4 кв.м., санвузлу, площею 5,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження, та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.