Справа 2-2204/09

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 грудня 2009 року                             м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого – судді Новік Л.М.

при секретарі – Силкіной О.Г.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що у 11.07.2007 році уклала угоду з відповідачем про купівлю належного їй будинку та земельної ділянки за адресою вул.. Степова 4 с. Старолозуватка. Угоду оформили розпискою в ході чого вона передала відповідачці 6000 грн. Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідачка ухиляється. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними. У зв’язку з чим просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 4 по вул. Степовій та земельної ділянки за тою ж адресою у сел. Старолозуватці Синельниківського р-ну, Дніпропетровської обл., оформлений розпискою від 11.07.2007. Визнати за нею право власності на даний будинок та земельну ділянку.

У відкрите попереднє судове засідання позивач не з’явилася, але до його початку надала суду заяву в яких, позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просить суд їх задовольнити.

Відповідач у відкрите попереднє судове засідання не з’явилася, але до його початку надала суду заяву в якій просить справу слухати без її участі проти задоволення позову не заперечує.

Таким чином суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

В матеріалах справи є розписка від 11 липня 2007 року, якою підтверджується факт перебування сторін в договірних правовідносинах і позивач дійсно придбала зазначений житловий будинок та земельну ділянку, за які передала відповідачці 6000 грн.

Позивач надав суду копію свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 02.08.2007 року, де відповідач зазначений як власник житлового будинку розташованого за адресою: Синельниківський район с. Старолозуватка, вул. Степова, 4, який складається: А-1 жилий будинок, П-1 погріб, К-1 колодязь, копію технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок станом на 01 серпня 2007 року, копії державних актів на право приватної власності на землю серія ІІ – ДП №075214, ІІ – ДП №075213, де власником земельних ділянок площею 0,1874 га для ведення особистого підсобного господарства та площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: Синельниківський район с. Старолозуватка, вул. Степова, 4 – вказано також відповідача.

З вищевикладеного вбачається, що фактично договір між сторонами укладено та виконано.

Сторонами у відповідності до п.3 ст. 208 ЦК України була додержана письмова форма вчинення правочину у вигляді розписки.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленою.

На підставі викладеного, керуючись ст. 208, ч.2 ст.220, ст.328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 60, ч.1 ст.61, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Вимоги позивача задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу, у вигляді розписки, жилого будинку розташованого за адресою: Синельниківський район с. Старолозуватка, вул. Степова, 4, який складається: А-1 жилий будинок, П-1 погріб, К-1 колодязь, та земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства, для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованих за адресою: Синельниківський район с. Старолозуватка, вул. Степова, 4, укладений 11 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на жилий будинок розташований за адресою: Синельниківський район, с. Старолозуватка, вул. Степова, 4, який складається: А-1 жилий будинок, П-1 погріб, К-1 колодязь.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,1874 га, Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ДП №075214 та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ДП №075213, що розташовані за адресою: Синельниківський район, с. Старолозуватка, вул. Степова, 4.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано заяву про його апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви – апеляційна скарга на рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання – після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                     Л.М. Новік