Р І Ш Е Н Н Я                                       2-1083/10

ІМЕНЕМ                     УКРАЇНИ

    19 березня 2010 року .                                                     м. Дніпродзержинськ .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Єременко А.А. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1 до Обласного комунального підприємства «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» , ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності , зобов’язання вчинити певні дії ,    

В С Т А Н О В И В

У лютому 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив визнати за ним право власності на об’єкт незавершеного будівництва – автостоянку по проспекту Аношкіна , 29-а у м. Дніпродзержинську , зобов’язати ОКП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ним право власності на об’єкт незавершеного будівництва – автостоянку по проспекту Аношкіна , 29-а у м. Дніпродзержинську , оскільки 29 січня 2010 року було подано заяву до ОКП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва – автостоянку по проспекту Аношкіна , 29-а у м. Дніпродзержинську , однак листом від 4 лютого 2010 року було відмовлено у реєстрації у зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документа .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 заявлений позов підтримала повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради ОСОБА_4 заявлений позов не визнала і пояснила , що йдеться про об’єкт незавершеного будівництва , а реєстрацію прав власності проводе ОКП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» .

    Представник відповідача ОКП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» у судове засідання не явився , письмово просив розглянути справу без його участі .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 27 червня 2007 року та договору оренди земельної ділянки від 17 липня 2007 року позивачеві ОСОБА_1 надано у користування земельну ділянку площею 0,5280 га для будівництва довгострокової платної автостоянки . Згідно з рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 22 березня 2005 року № 245 затверджено комплексний висновок на будівництво довгострокової платної автостоянки по проспекту Аношкіна та надано дозвіл на будівництво . Позивачем отримано дозвіл Інспекції державного Архітектурно-будівельного контролю № 41 від 10 травня 2007 року . Будівництво автостоянки здійснено на 80 % . Згідно технічного висновку Державного проектного інституту  “ Дніпродзержинськцивільпроект “ якість основних несучих та огорожуючих конструкцій відповідає вимогам будівельних норм та забезпечує багаторічну надійну експлуатацію .

Згідно зі ст. 331 ЦК України до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо , які були використані в процесі будівництва . У разі необхідності зазначена особа може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва , право власності на який реєструється органом , що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна , проектно-кошторисної документації , а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва .

Таким чином , необхідно відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог про визнання права власності .

Суд вважає , що відмова БТІ в реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва позбавляє позивача права укладення договорів щодо об’єкта незавершеного будівництва , і така відмова не відповідає діючому законодавству . ОСОБА_5 юстицію України від 10 травня 2006 року на БТІ покладено обов’язок здійснювати реєстрацію прав власності на об’єкт незавершеного будівництва . Позивачем надані всі документи , які є підставою для такої реєстрації . Тому у цій частині позов підлягає задоволенню .

Керуючись ст. 331 ЦК України 2003 року , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва відмовити .

Зобов’язати Обласне комунальне підприємство «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт незавершеного будівництва – автостоянку по проспекту Аношкіна , 29-а у м. Дніпродзержинську , що складається з :

А-1 - сторожка площею 15,9 метрів квадратних ;

І – ганок , автостоянка .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області . Заяву про апеляційне оскарження може бути подано в строк 10 днів з дня оголошення рішення . Апеляційна скарга подається в строк 20 днів після подачі  заяви про апеляційне оскарження .

Суддя                                          С.А. Скиба