Київський районний суд м. Одеси

м. Одеса, вул.Варненська, 3б, 65080, (0482) 718-99-43

Справа № 2-а-346 2008 рік

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2008 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді        Жуковського О.Г.

при секретарі        Бабченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за адміністративним позовом

ОСОБА_1

та ОСОБА_2

до Одеської міської ради та Одеської регіональної філії державного підприємства

„Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по

земельних ресурсах"

про визнання незаконною бездіяльність міської ради та визнання права

власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з адміністративним позовом про визнання незаконною бездіяльність Одеської міської ради та визнання права власності на земельну ділянку площею 4401,43 кв. м, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , розташовану під нежилими будівлями та спорудами: виробничим корпусом № 1, виробничим корпусом № 2, адміністративною будівлею, компресорною, корпусом № З, складом готової продукції, битовим корпусом, гаражем, прохідною, пожежним депо, бункером, складом ГСМ, вбиральнею, та яка є необхідною для їх обслуговування.

Позивачі посилаються на те, що 6 жовтня 2004 року між ними та TOB Виробничо-комерційною фірмою "Приборкомплект" був укладений договір купівлі-продажу 373/1000 нежилих будівель та споруд, загальною площею 1589 кв. м, розташованих по АДРЕСА_1 Одесі. Після цього вони вирішили зробити їх реконструкцію з метою збільшення їх площі та подальшого використання їх для здійснення підприємницької діяльності, а так як для її проведення потрібно отримати у власність земельну ділянку під зазначеними будівлями, вони звернулися до Одеської міської ради для отримання ділянки у власність, проте з немотивованих причин їм було відмовлено.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав повністю позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Представник Одеської міської ради та представник Одеської регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" в судове засідання не з`явилися, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки не сповістили.

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 6 жовтня 2004 року, належить на праві власності 373/1000 нежилих будівель та споруд, загальною площею 1589 кв. м, розташованих по АДРЕСА_1 .

Згідно зі ст. ст. 116, 118 ЗК України громадянин України має право на отримання у власність земельних ділянок у межах норм, встановлених Земельним Кодексом України один раз по кожному виду цільового використання.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

У випадку відмови органа виконавчої влади чи місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність чи залишенні заяви без розгляду питання розглядається в судовому порядку.

У відповідності до п. 12 Розділу X Перехідні положення ЗК України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження по розпорядженню землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Згідно з Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року за № 174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» видача та реєстрація державних актів на право власності на земельні ділянки покладена на структурні підрозділи Центру державного земельного кадастру, що в межах міста здійснює Одеської регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

У п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», зазначено, що при оскарженні рішень органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування по питанням, віднесеним до їх компетенції (при відмові в передачі у власність чи в продажу земельної ділянки чи розміщенні об`єкту), суд у випадку задоволення позову зобов`язує їх в залежності від характеру спору здійснити певні дії на захист порушеного права чи сам визнає це право за позивачем.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади повинні діяти в межах своєї компетенції та згідно з Конституцією та законами України.

Таким чином, суд вважає, що дії Одеської міської ради є незаконними, такими, які порушують цивільні права ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , тому за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 4401,43 кв. м, яка складається з двох частин площею 4355,67 та 45,76 кв. м і знаходиться по АДРЕСА_1 , розташовану під нежилими будівлями та спорудами: виробничим корпусом № 1, виробничим корпусом № 2, адміністративною будівлею, компресорною, корпусом № 3, складом готової продукції, битовим корпусом, гаражем, прохідною, пожежним депо, бункером, складом ГСМ, вбиральнею.

Керуючись ст. ст. 160, 163 КАС України, ст. 377 ЦК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках право власності на земельну ділянку площею 4355,67 кв. м, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , для експлуатації та обслуговування адміністративно-складського комплексу.

Зобов`язати ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках сплатити до державного бюджету згідно зі звітом про експертну грошову оцінку вартість земельної ділянки в розмірі 961775 гривень 49 копійок.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках право власності на земельну ділянку площею 45,76 кв. м, яка знаходиться по АДРЕСА_1 для експлуатації та обслуговування адміністративно-складського комплексу.

Зобов`язати ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках сплатити до державного бюджету згідно зі звітом про експертну грошову оцінку вартість земельної ділянки в розмірі 10104 гривень 27 копійок.

Встановити наступний порядок виконання цієї постанови: Головне управління земельних ресурсів в Одеській області зобов`язано видати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 бланки державних актів на право власності на зазначені земельні ділянки із цільовим призначенням для експлуатації та обслуговування адміністративно-складського комплексу; Одеська регіональна філія державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» зобов`язана зареєструвати в рівних частках право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на зазначені земельні ділянки; Управління земельних ресурсів м. Одеси зобов`язано підписати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 державні акти на право власності на земельні ділянки.

Постанова може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження постанови суду протягом десяти днів з дня проголошення постанови, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий