Справа 2-471/08р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2008 року  Броварський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді - Міхієнкової Т.Л. при секретарі - Куделі О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ рахунків по сплаті за комунальні послуги, стягнення суми по сплаті за комунальні послуги та усунення перешкод в користуванні квартирою

встановив:

В грудні 2007 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтувавши його наступним чином. З 29 квітня 2003 року по 13 вересня 2005 року сторони перебували у шлюбі. Рішенням суду від 12 липня 2005 року шлюб було розірвано. Після розірвання шлюбу відповідач створила такі умови, за яких позивач не має можливості проживати в службовій квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_2 провокує конфлікти, подає безпідставні заяви до органів міліції, постійно змінює замки від вхідних дверей квартири і позивач не має доступу до своїх речей, які в ній знаходяться, у зв'язку з чим він з 23 серпня 2005 року проживає в орендованому приміщенні, оскільки спірна квартира є однокімнатною. Позивач сплачує повністю комунальні послуги, якими користується відповідач, так як остання від їх сплати ухиляється. За період з 23 серпня 2005 року по вересень 2007 року позивач сплатив за комунальні послуги 6194 грн. 37 коп., тому просить розділити рахунки та стягнути половину суми сплачених ним комунальних послуг та квартирної плати за квартиру, зобов'язавши відповідача не чинити йому перешкод в користуванні спірною квартирою шляхом надання ключа від вхідних дверей.

В судовому засіданні позивач з урахуванням інтересів дитини зменшив суму розміру позовних вимог і просив стягнути з позивачки на його користь 2065 грн.

Відповідач позов визнала частково, проти розділу рахунків по сплаті за комунальні послуги не заперечувала, а в іншій частині позову просила відмовити.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 64 ЖК України відповідач має нести усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно копії ордера позивач отримав спірну квартиру, де по теперішній час проживає відповідач та неповнолітня ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач не заперечує проти того факту, що вона постійно проживає в спірній квартирі, але оплату за її утримання не сплачує у зв'язку зі скрутним матеріальним становищем.

Як видно з копій квитанцій (а.с. 28 - 56), які надав позивач в підтвердження свого позову, останній за період з серпня 2005 року по вересень 2007 року за утримання житла сплатив 6194 грн. 37 коп.

Виходячи зі змісту ст. 64 ЖК України відповідач має відшкодувати йому понесені витрати, частину яких, з урахуванням інтересів неповнолітньої дитини, взяв на себе позивач, які складають 2065 грн.

Судом беззаперечно встановлено, що відповідач чинить перешкоди ОСОБА_1 в користуванні спірною квартирою і суд, поновлюючи порушені житлові права позивача вважає за необхідне зобов'язати відповідача надати позивачу ключ від вхідних дверей спірної квартири і зобов'язати її не перешкоджати позивачу в користуванні квартирою, наймачем якої він являється.

Як зазначено у ст. 104 ЖК України на вимогу наймача або члена його сім'ї суд може вирішувати питання тільки про зміну договору найму жилого приміщення. В даному випадку спірна квартира є однокімнатною і змінити в ній договір найму технічної можливості немає, оскільки окремий договір найму може бути укладено на ізольоване жиле приміщення розміром не менше 9 кв.м. Питання ж про розділ рахунків по сплаті за комунальні послуги між сторонами до компетенції суду не відносяться.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 215 ЦПК України, ст.ст. 64, 104 ЖК України, суд-

вирішив:

Позов задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачені ним грошові кошти по оплаті комунальних послуг та квартирної плати по квартирі АДРЕСА_2 за період з 23 серпня 2005 року по вересень 2007 року в сумі 2065 грн.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкоди в користуванні службовою квартирою № 202 по вул. Воз'єднання, 7 в м.Бровари та передати останньому ключ від вхідних дверей вищезазначеної квартири.

В позові про розділ рахунків за комунальні послуги - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Броварський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання в десятиденний термін заяви про апеляційне оскарження, починаючи з дня проголошення рішення, а в разі неподання заяви про оскарження після закінчення строку подання цієї заяви -рішення набирає законної сили.