Справа №2-1707/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 травня 2008 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді     Костюк Л.О.

при секретарі     Гривко А.В.

за участі позивачки     ОСОБА_1

представника позивача     ОСОБА_2

представника відповідача     ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Броварської міської ради, третя особа: управління інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Східному регіоні про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулись з зазначеним позовом до Виконавчого комітету Броварської міської ради, третя особа: управління інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Східному регіоні про визнання права власності на самочинне будівництво, в якому вказали, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2003 року позивачі в рівних долях придбали у ОСОБА_5 7/20 частин житлового будинку № 54 по вул.  Кірова в с. Бровари, Київської області. ОСОБА_6 власності на вказану частину житлового будинку зареєстровано за позивачами в Броварському МБТІ по 7/40 частин на праві спільної часткової власності, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Вказаний будинок має два окремі виходи, власником другої частини є ОСОБА_6 Конкретний порядок користування житловим будинком № 54 по вул.  Кірова в м. Бровари був визначений між його колишніми власниками на підставі договору конкретного користування житловим будинком від 25.01.2001 року. Земельна ділянка, на якій розміщений належний позивачам житловий будинок належить ОСОБА_4 на праві власності, про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 324168 від 22.02.2008 року.

Після придбання житлового будинку позивачами було збільшено його загальну площу до 155, 3 кв.м. за рахунок здійснення прибудов до житлового будинку площею 8, 2 кв.м., 4, 0 кв.м., 2, 5 кв.м., та надбудови другого поверху площею 21, 6 кв.м., 1, 5 кв.м., 5, 4 кв.м., 1, 5 кв.м., 20, 1 кв.м., 20, 2 кв.м. Відповідно до технічного паспорту вказану прибудови є самовільно побудованими. Загальна площа прибудов складає 85, 0 кв.м., житлова 48, 5 кв.м. Позивачами було здійснено переобладнання приміщень з житлових в нежитлові, загальна площа переобладнання складає 19, 4 кв.м.

Суміжний землекористувач ОСОБА_6 не заперечує проти оформлення технічної документації на самовільно побудовані прибудову та надбудову до житлового будинку.

Технічну документацію на прибудову до частини існуючого житлового будинку по вул.  Кірова, 54 в м. Бровари погоджено з Броварською санітарно-епідеміологічною санстанцією, Броварським управлінням ГУМ НС України в Київській області та відділом земельних ресурсів у м. Бровари. Позивачі вважають, що будь-яких порушень архітектурних, санітарних, екологічних норм, меж земельної ділянки допущено не було. Нерухоме майно, що було збудоване не порушує прав інших осіб.

Посилаються на вимоги ст.ст. 328, 375, 376 ЦК України, якими передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник земельної ділянки має право зводити на ній споруди та будівлі. Здійснювати перебудови. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може взнати за ним прав власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Здійснені позивачами прибудови є самочинними, тому право власності на них може бути визнане за позивачами за рішенням суду.

Просять визнати за ними в рівних частинах право власності на 7/20 частин житлового будинку в відповідними надвірними будівлями № 54 по вул.  Кірова в м. Бровари, загальною площею 155, 3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м з урахуванням здійснених прибудов до житлового будинку площею 8, 2 кв.м., 4, 0 кв.м., 2, 5 кв.м., та надбудови другого поверху площею 21, 6 кв.м., 1, 5 кв.м., 5, 4 кв.м., 1, 5 кв.м., 20, 1 кв.м., 20, 2 кв.м.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, пояснила, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2003 року позивачі в рівних долях придбали у ОСОБА_5 7/20 частин житлового будинку № 54 по вул.  Кірова в с Бровари, Київської області. ОСОБА_6 власності на вказану частину житлового будинку зареєстровано за ними ж в Броварському МБТІ по 7/40 частин на праві спільної часткової власності. Суміжний землекористувач ОСОБА_6 не заперечує проти оформлення технічної документації на самовільно побудовані прибудову та надбудову до житлового будинку. Просить визнати за позивачами в рівних частинах право власності на 7/20 частин житлового будинку в відповідними надвірними будівлями № 54 по вул.  Кірова в м. Бровари, загальною площею 155, 3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м з урахуванням здійснених прибудов до житлового будинку площею 8, 2 кв.м., 4, 0 кв.м., 2, 5 кв.м., та надбудови другого поверху площею 21, 6 кв.м., 1, 5 кв.м., 5, 4 кв.м., 1, 5 кв.м., 20, 1 кв.м., 20, 2 кв.м.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2Вю позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позовну заяву в повному об'ємі та визнати право власності за ОСОБА_7, ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину за кожним на 7/20 частин житлового будинку в відповідними надвірними будівлями № 54 по вул.  Кірова в м. Бровари, загальною площею 155, 3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м з урахуванням здійснених прибудов до житлового будинку площею 8, 2 кв.м., 4, 0 кв.м., 2, 5 кв.м., та надбудови другого поверху площею 21, 6 кв.м., 1, 5 кв.м., 5, 4 кв.м., 1, 5 кв.м., 20, 1 кв.м., 20, 2 кв.м.

В судовому засіданні представник Виконавчого комітету Броварської міської ради ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що будинок розташований за межами червоної лінії, а в виконавчому плані відсутній підпис інспекції Держарбудконтроллю.

В судове засідання представник третьої особи управління інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Східному регіоні не з'явився про слухання справи повідомлявся належним чином.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, представника позивачки, дослідивши письмові докази: технічний паспорт на житловий будинок № 54 по вул.  Кірова в м. Бровари на ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_6, договір купівлі-продажу 7/20 жилого будинку від 18.04.2003 року, договір конкретного користування житловим будинком від 25.01.2001 року, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 324168, висновок про обтяження та використання земельної ділянки від 04.03.2008 року, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку

земельної ділянки від 29.02.2008 року, рішення від 22.11.2000 року за № 371 про індивідуальне житлове будівництво в м. Бровари, заява ОСОБА_6 від 13.03.2008 року, витяг з рішення від 11.03.2008 року за № 131, технічну документацію на прибудову до частини існуючого житлового будинку по вул.  Кірова, 54 в м. Бровари, витяг з рішення від 08.04.2008 року за № 185, суд приходить до наступного висновку, 18.04.2003 року ОСОБА_4 та ОСОБА_1 купили у ОСОБА_5 7/20 частин житлового будинку № 54 по вул.  Кірова в с Бровари, Київської області і вже на той час будинок виходив за червону лінію. 21.11.2001 року за № 371 виконком Броварської міської ради затвердив акти державної приймальної комісії про введення в дію самовільних прибудов співвласникам будинку ОСОБА_8 та ОСОБА_6 Розміри червоної лінії становили 30 м, тобто по 15 м з кожної сторони від центру дороги до межі вулиці, на даний час червона лінія становить 45 м, коли і яким рішенням була встановлена ця червона лінія представник відповідача пояснити не зміг. По факту на даний час домоволодіння знаходиться майже повністю в межах червоної лінії. При проведені добудов позивачі не виходили за межі будинку, яки придбали в ОСОБА_5 На підставі викладеного, суд приходить до висновку позов задоволити та визнати право власності за ОСОБА_7, ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину за кожним на 7/20 частин житлового будинку в відповідними надвірними будівлями № 54 по вул.  Кірова в м. Бровари.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 214, 223, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_7, ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину за кожним на 7/20 частин житлового будинку в відповідними надвірними будівлями № 54 по вул.  Кірова в м. Бровари, загальною площею 155, 3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м з урахуванням здійснених прибудов до житлового будинку площею 8, 2 кв.м., 4, 0 кв.м., 2, 5 кв.м., сарай розміром 2, 78 х 7, 90 м та надбудови другого поверху площею 21, 6 кв.м., 1, 5 кв.м., 5, 4 кв.м., 1, 5 кв.м., 20, 1 кв.м., 20, 2 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про оскарження, а протягом 20 днів апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через міськрайсуд.