ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" липня 2006 р. Справа № 29/360-06
вх. № 9138/5-29
Суддя господарського суду Тихий П.В.
при секретарі судового засідання Мазур Т.В.
за участю представників сторін:
позивача - Крюкова К.Ю.; відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом ТОВ "Контакт Плюс", м. Харків
до Харківська міська рада, м. Х-в
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення на території Журавлівського гідропарку (відповідно до технічних паспортів), а саме на нежитлові приміщення: літ.„И-3” (Клуб Моржів) площею 332,2 м2; літ.„В-1” (госпблок) площею 17,0 м2; літ.„Г-1” (адміністративна будівля ресторану) площею 16,4 м2; літ.„Б-1” (кухня) площею 166,6 м2; літ.„Е-1” (господарча будівля) площею 5,1 м2; літ.„Ж-1” (літнє кафе) площею 71,6 м2, навіс ж1 площею 165,7 м2, навіс ж2 площею 49,6 м2; літ.„Д-1” (банкетний зал) площею 210,4 м2; літ.„А-1” (ресторан) площею 100,0 м2.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що в порядку передбаченому чинним містобудівним та земельним законодавством України ним було набуто право оренди земельної ділянки для будівництва зазначених об’єктів, отримано усі необхідні дозволи для будівництва цих об’єктів, у тому числі дозвіл на виконання будівельних робіт Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю. За цих обставин позивач вважає, що збудувавши вказані об’єкти він не порушив прав будь-яких осіб та, побудувавши ці об’єкти, діяв на підставі та в порядку передбаченому чинним законодавством України.
Відповідач в судове засідання 28.07.2006 р. не з"явився, надав через канцелярію суду клопотання про відкладення розгляду справи, суд, розглянувши клопотання відповідача визнав його таким, що не підлягає задоволенню, оскільки, відповідач не надав суду доказів, що підтверджують викладені в клопотанні обставини. За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази встановив наступне.
Рішенням XІІІ сесії Харківської міської ради 4 скликання від 30.04.2003р. № 98/03 ДП „Контакт” АТВТ „Коннектор” надано в оренду земельну ділянку на території Журавлівського гідропарку (між вул. Шевченка, Героїв Праці, Барабашова та перспективною „пробивкою” вул. Тахіаташської) площею 160075,32 м2 до 01.06.2004р. для будівництва об’єктів І черги зони відпочинку.
На підставі даного рішення між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Контакт плюс” (яке на момент укладення договору було правонаступником ДП „Контакт” АТВТ „Коннектор”) було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 19 січня 2004 року за № 6609/04.
Рішенням XXІ сесії Харківської міської ради 4 скликання від 28.04.2004р. № 67/04 ТОВ „Контакт плюс” продовжено строки будівництва об’єктів І черги зони відпочинку на території Журавлівського гідропарку (між вул. Шевченка, Героїв Праці, Барабашова та перспективною „пробивкою” вул. Тахіаташської) до 01.12.2004р. та надано в оренду земельну ділянку у розмірі та в межах договору оренди земельної ділянки від 19.01.2004р. № 6609/04 на території Журавлівського гідропарку (між вул. Шевченка, Героїв Праці, Барабашова та перспективною „пробивкою” вул. Тахіаташської) строком до 01.12.2004р. для будівництва об’єктів І черги зони відпочинку.
На підставі цього рішення між Харківською міською радою та ТОВ „Контакт плюс” було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” 6 вересня 2004 року за № 66155/04.
Як передбачено нормами ст.24 Закону України „Про планування і забудову територій” рішення міської ради щодо надання в користування земельної ділянки для будівництва є одночасно дозволом на будівництво об’єкту. До того ж, згідно вимог ст.29 вказаного Закону ТОВ „Контакт плюс” отримано дозвіл Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт № 102 від 16.03.2004р.
Після цього, на підставі отриманих дозвільних документів позивачем на земельній ділянці, що була йому відведена на будівництва об’єкту, було збудовано на території Журавлівського гідропарку нежитлові приміщення: літ.„И-3” (Клуб Моржів) площею 332,2 м2; літ.„В-1” (госпблок) площею 17,0 м2; літ.„Г-1” (адміністративна будівля ресторану) площею 16,4 м2; літ.„Б-1” (кухня) площею 166,6 м2; літ.„Е-1” (господарча будівля) площею 5,1 м2; літ.„Ж-1” (літнє кафе) площею 71,6 м2, навіс ж1 площею 165,7 м2, навіс ж2 площею 49,6 м2; літ.„Д-1” (банкетний зал) площею 210,4 м2; літ.„А-1” (ресторан) площею 100,0 м2.
Згідно Технічних висновків про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень на території Журавлівського гідропарку літ.„И-3” (Клуб Моржів) площею 332,2 м2; літ.„В-1” (госпблок) площею 17,0 м2; літ.„Г-1” (адміністративна будівля ресторану) площею 16,4 м2; літ.„Б-1” (кухня) площею 166,6 м2; літ.„Е-1” (господарча будівля) площею 5,1 м2; літ.„Ж-1” (літнє кафе) площею 71,6 м2, навіс ж1 площею 165,7 м2, навіс ж2 площею 49,6 м2; літ.„Д-1” (банкетний зал) площею 210,4 м2; літ.„А-1” (ресторан) площею 100,0 м2 та можливості їх подальшої експлуатації, розроблених фірмою „Зодчий” (ліцензія АА № 772082) – стан будівельних конструкцій відповідає вимогам будівельних, санітарних, пожежних норм, правил, та стан будівельних конструкцій є задовільним, вони є пригодними до експлуатації.
Як вбачається з наданих позивачем дозволів на будівництво та укладених з міською радою договорів оренди земельної ділянки для будівництва міською радою, як суб’єкт розпорядження землями на території міста надано згоду на будівництво відповідних об’єктів та на відповідне використання земельної ділянки на території Журавлівського гідропарку.
Враховуючи вищенаведене, виходячи з наявних матеріалів справи суд дійшов висновку, що з підстав, передбачених ст.ст.21,23,26 Закону України „Про власність” та ст.331 Цивільного кодексу України ТОВ „Контакт плюс” набуло право власності на нежитлові приміщення на території Журавлівського гідропарку літ.„И-3” (Клуб Моржів) площею 332,2 м2; літ.„В-1” (госпблок) площею 17,0 м2; літ.„Г-1” (адміністративна будівля ресторану) площею 16,4 м2; літ.„Б-1” (кухня) площею 166,6 м2; літ.„Е-1” (господарча будівля) площею 5,1 м2; літ.„Ж-1” (літнє кафе) площею 71,6 м2, навіс ж1 площею 165,7 м2, навіс ж2 площею 49,6 м2; літ.„Д-1” (банкетний зал) площею 210,4 м2; літ.„А-1” (ресторан) площею 100,0 м2.
Відповідно до норм ст.15,16 Цивільного кодексу України суд може захистити цивільне право у випадку його порушення, невизнання або оспорювання шляхом визнання такого права у тому числі права власності.
У випадку визнання судом права власності на зазначену будівлю, як на об’єкт нерухомого майна таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦКУ, Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній реєстрації КП “Харківське міськБТІ”.
Згідно ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здіснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб’єктів права власності.
Відповідно до ст.48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.41 Конституції України, ст.ст.4,48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Контакт плюс” (м. Харків, вул. Кузнечна, 27, код 24476776) право власності на нежитлові на території Журавлівського гідропарку (відповідно до технічних паспортів), а саме на нежитлові приміщення: літ.„И-3” (Клуб Моржів) площею 332,2 м2; літ.„В-1” (госпблок) площею 17,0 м2; літ.„Г-1” (адміністративна будівля ресторану) площею 16,4 м2; літ.„Б-1” (кухня) площею 166,6 м2; літ.„Е-1” (господарча будівля) площею 5,1 м2; літ.„Ж-1” (літнє кафе) площею 71,6 м2, навіс ж1 площею 165,7 м2, навіс ж2 площею 49,6 м2; літ. "Д-1” (банкетний зал) площею 210,4 м2; літ.„А-1” (ресторан) площею 100,0 м2.
Рішення підписано 28.07.06.
Суддя Тихий П.В.