Справа №  342/10

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                       ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

  22 березня    2010 року  

    Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі – Бірюковій С.В., за участю –

позивачки  - ОСОБА_1,  

відповідачки  - ОСОБА_2,

розглянувши  у    відкритому судовому засіданні   цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до  ОСОБА_2  про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, -

                                                            В С Т А Н О В И В:

            16 лютого 2010 року позивачка  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним  договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих на земельній ділянці  площею 1500 кв.м за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11  укладений 26 лютого 2002 року між нею та ОСОБА_2, зареєстрований на  універсальній товарній   біржі  « Миколаїв- Гарант» в м. Миколаєві за  № 3-54.

             В судовому засіданні   позивачка підтримала позовні вимоги  та пояснила, що 26 лютого 2002 року вона  придбала у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованих на земельній ділянці  площею 1500 кв.м за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11.  Договір  купівлі-продажу було посвідчено на  універсальній товарній   біржі  «Миколаїв- Гарант» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації.  В жовтні 2009 року їй стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки  його не посвідчено нотаріусом, у зв’язку з чим позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу  дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.  

    Відповідачка  в судовому засіданні позов визнала підтвердила обставини, на які посилається позивачка та просила задовольнити позов.

   Третя особа - універсальна товарна   біржа  «Миколаїв- Гарант» в судове засідання свого представника не направила,  про дату та час слухання справи проінформована належним чином.

               Відповідно до письмового договору  купівлі-продажу 26 лютого 2002 року позивачка   купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованих на земельній ділянці  площею 1500 кв.м за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на      універсальній товарній   біржі  « Миколаїв- Гарант» в м. Миколаєві за  № 3-54, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 10-11).

              Згідно довідки з  Миколаївського бюро технічної інвентаризації  від та даних технічного паспорту  власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське вул. Сонячна 11 є  ОСОБА_1 (а.с.5-7,14).

               Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.12).    

               З довідки Первомайської селищної ради  Жовтневого району Миколаївської області вбачається, що  в будинку по  вул. Сонячній, 11 в смт. Первомайське зареєстрована позивачка та її чоловік  (а.с. 13).

              Згідно державного акту  на право власності на земельну ділянку серії МК 02360,  виданого 2 березня 1994р. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,15 га, що розташована  на території Первомайської селищної ради  Жовтневого району Миколаївської області (а.с.8).

                 Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивачка має право звернутися до суду за захистом своїх  цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло   в жовтні 2009 року, коли останній стало відомо про недійсність укладеної угоди,  суд вважає за можливе відновити позивачці строк на звернення до суду з позовом.

                  Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку,  де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди.

                   На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у зв’язку з чим вимоги позивачки суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

  Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -

                                                                     ВИРІШИВ:

    Позов    ОСОБА_1   задовольнити.

           Визнати дійсним договір купівлі-продажу   домобудівлі  з належними до неї господарчими, побутовими спорудами та будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 1500 кв.м.,  за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Первомайське  вул. Сонячна, буд. 11 ( одинадцять) , укладений 26 лютого 2002  року  між покупцем ОСОБА_1  та продавцем  ОСОБА_2, зареєстрований на   універсальній товарній біржі  „Миколаїв-Гарант” в м. Миколаєві за  № 3-54.

                Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.  

                                Суддя                                                                  Л. Царюк