Справа № 2-4788/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    7 квітня 2010 року Шевченківський районний суд м.Києва

в складі : головуючого – судді          Пономаренко Н.В.

при секретарі                                       Оленченко Н.М.

за участю представника позивача     Несін Л.П.

відповідачки                                        ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києва цивільну справу за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Комунальне підприємство «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м.Києві ради про виселення, -

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду із вказаним позовом про виселення відповідачів із АДРЕСА_1 у зв»язку із тим, що вони безпідставно проживають в квартирі, тоді як термін дії  договору оренди від 27.12.2007р. № 4523, укладений між КП «Спецжитлофонд» та КП «Керуюча дирекція»,  закінчився 30.06.2008 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі, повідомила, що вже зібрала речі і викликала машину для їх перевезення, виселення та звільнення займаного житлового приміщення.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також представник третьої особи в судове засідання не з»явились, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, причина неявки суду невідома, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність, представник позивача і відповідачка проти розгляду справи у їх відсутність не заперечують.

Заслухавши представника позивача, відповідачку, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Будинок №10 по вул. Борщагівській в м.Києві , як комунальне майно територіальної громади м. Києва, закріплено на правах повного господарювання та відання КП «Спецжитлофонд», яке було створено відповідно до рішення Київської міської ради від 01.03.2001 року №217/1194 на базі  дирекції утримання та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП «Київжитлоспецексплуатація» з утримання і експлуатації житлового фонду спеціального призначення (а.с.6).

Між КП «Спецжитлофонд» та КП «Керуюча дирекція» Шевченківської у м. Києві ради був укладений договір оренди від 27.12.2007р. № 4523 терміном дії із 01.01.2008р. до 30.06.2008р.(а.с.8-11).

У АДРЕСА_1 та  згідно акту прийому-передачі вказаного житлового приміщення проживає сім»я ОСОБА_4, які є відповідачами у вказаній справі (а.с.12).

Факт проживання відповідачів після закінчення терміну дії договору підтверджено актом від 15.09.2009р.(а.с.13) та не заперечується і відповідачкою.

Враховуючи закінчення терміну дії вказаного договору оренди, відповідачі втратили право на проживання у вказаній квартирі.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, суд вважає, що між позивачем та відповідачами будь-яких правовідносин, які б стосувались оренди, суборенди, найму чи піднайму квартири, не виникло.

Фактично відповідачі були тимчасовими мешканцями в даній квартирі, а тому не мають самостійного права користування житлом.

Відповідно до вимог ст.818 ЦК України, тимчасові мешканці повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання.

Оскільки статті  810-826 ЦК України, які регулюють договір  найму /оренди/ житла, не містять норм щодо правових наслідків припинення договору, суд вважає необхідним застосувати загальну норму, що регулює припинення договору найму, закріплену в ст. 785 ЦК України.

       Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.  

      Крім того, суд за аналогією закону до даних правовідносин застосувати ч.3 ст.98 ЖК України, яка передбачає порядок виселення в судовому порядку тимчасових мешканців без надання іншого житла.

          Оскільки строк дії договору найму житлового приміщення закінчився, то правових підстав  для подальшого проживання відповідачів в АДРЕСА_1 немає і вони підлягають  виселенню.

    Відповідно ч.3 ст.47 Конституції України, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.        

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, сплачені  при подачі позову до суду.

Враховуючи викладене, керуючись ст.47 ч.3 Конституції України, ст.ст. 785, 810, 818 ЦК України, ст. 98, 99 ЖК України, ст.ст. 10, 59, 60, 174, 212, 213, 215, 218,  суд,-  

в и р і ш и в :

позовну заяву Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Комунальне підприємство «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м.Києві ради про виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 с о л і д а р н о судові витрати по сплаті судового збору в сумі 8,50 грн. (вісім грн. п»ятдесят коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37,00 грн. (тридцять сім грн. 00коп.) на користь КП  «Спецжитлофонд» на р/р №26001201542600, МФО 351005, ЗКПО 31454734, Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі до районного суду заяви про його оскарження  протягом 10 днів та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви.

              Суддя: