Справа № 2-822/2008

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29 грудня 2008 року м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Ситенко А.І.

при секретарі Рудій С.Е.

за участю:

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 територіальної громади про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 територіальної громади про визнання права власності на самочинні забудови посилаючись на те, що нею без дозволу органів місцевого самоврядування та архітектури на земельній ділянці, яку вона займає багато років, самочинно збудовані господарські споруди, на які вона документально не має права власності.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала та уточнила заявлені позовні вимоги, пославшись на викладені у заяві обставини пояснивши, що у 1991 у ОСОБА_2 металургійного комбінату купила квартиру № 2, що розташована у будинку № 14 по вулиці Будівельній у м. Макіївка. Ця квартира розташована у 1/2 частині одноповерхового будинку. З дня придбання цієї квартири, частина будинку у якій розташована придбана квартира, була огороджена парканом. У межах земельної ділянки знаходились такі споруди: літня кухня літер „ Б-1", сарай -„ В-Г', 1/4 частиною яких вона користується з 1991 року, але які через невідомі їй підстави не увійшли до договору купівлі-продажу квартири.Крім того, на земельній ділянці, в межах індивідуальної забудови нею були збудовані: гараж - літера „ Г-1", сараї -„ Д-1", "Е-1", "Ж-1", користування якими погоджено з відповідним архітектурною установою. Просила визнати право власності на самочинні споруди.

Представник відповідача ОСОБА_2 територіальної громади - повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився. Від нього надійшов лист , у якому він просив розглянути справу у його відсутність, посилався при прийнятті рішення на розсуд суду, при цьому зауваживши, що відповідно дол. положень ст. 42 Земельного кодексу власникам квартир багатоквартирного будинку земельна ділянка виділена бути не може.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимрг (ст.11. ЦПК України), встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 7 червня 1991 року, ОСОБА_2 металургійний комбінат продав, а ОСОБА_1 купила квартиру № 2, що розташована у будинку 14 по вул.  Будівельній у м. Макіївка загальною площею 66, 3 кв.м., що складає 1/2 частину   зазначеного будинку.

Як вбачається з технічного паспорту та даних інвентаризації, складених КП "БТ1 м. Макіївка" 20 березня 2008 року на земельній ділянці, яку займає 1/2 частина будинку № 14. що є квартирою № 2 , знаходиться 14 частина літньої кухні літера"Б-1", 14 частина сараю -літера „В-1", гараж- „ Г-1", сараї - Д-Г, "Е-Г?"Ж-1".

За даними паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій споруд, складеного комунальним підприємством містобудівництва, архітектури та проектування № 531 від 23 квітня 2008 року,     будинок  знаходиться  у  існуючій   індивідуальній  забудові.   Результати  обстеження   показали задовільний стан конструкцій, які допускають нормальну технічну експлуатацію при умовах регулярного поточного ремонту.

Як зазначено у ст.376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради від 24 грудня 2008 року № 1563/2 міській раді запропоновано передати безоплатно у власність ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель земельну ділянку, 0, 0589 га, що розташована за адресою.: м.Макіївка-12, вул, Будівельна, будинок 14. кв.2

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є користувачем 1/4 частини літньої кухні-літера"Б-1" та 1/4 частини сараю літера"В-1", які як пояснила позивачка були вже збудовані і знаходилися на земельній ділянці на час купівлі квартири, якими вона користується від часу придбання квартири і до тепер. Чому ці забудови не увійшли до складу нерухомості. Яке вона купила. їй не відомо.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснив, що він є сином позивачки і понад 15 років проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. Йому відомо, що дві господарські споруди, а саме літня кухня та сарай, що у технічному плані зазначені за літерами „ Б-1" і „ В-1", були збудовані разом і з будинком і до тепер знаходяться у користуванні чотирьох власників. Інші господарські споруди, а саме: Гараж та ще три сараї збудовані його батьками і знаходяться у межах земельної ділянки, якою вони користуються тривалий час.

Відповідно п.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" від 19 червня 1992 року допоміжні приміщення ( комори, сараї та інш.) передаються у власність квартиронаймачу безоплатно та окремо приватизації не підлягають.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені відповідно до положень ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить висновку, що ОСОБА_1 набула право власності на господарські споруди, що розташовані за адресою: м.Макіївка-12, вул.  будівельна (Строительная)АДРЕСА_1 , а саме: 1/4 частину літньої кухні - літера" Б-1", 1/4 частину сараю- літера"В-1", сараї літери „ Д-1", „Е-1", " Ж-1", Гараж -, , Г-1".

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215, Цивільного процесуального кодексу України, статтями 321, 328, 376, Цивільного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Макіївки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на господарські споруди, а саме: 1/2 частину літньої кухні - літера" Б-1", 1/4 частину сараю - літера"В-1", сараї літери „ Д-1", „Е-1", " Ж-1", Гараж -, , Г-1", що знаходяться за адресою: м.Макіївка-12. вул.  Будівельна ( Строительная ) буд.14. кв.2

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Кіровський районний суд м. Maкіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви на апеляційне оскарження.