№2-162/2010

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

                    І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    1 березня 2010 року                                          Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:  головуючого - судді     Кузнецова А.В.

                при  секретарі               Альошкіній О.І.

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПСП «Колос» с. Максимівка Кременчуцького району, третя особа Максимівська сільська рада про розірвання договору оренди,

                                                                 В С Т А Н О В И В:

            Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПСП «Колос», третя особа Максимівська сільська рада про розірвання договору оренди земельної ділянки, мотивуючи, що 02.01.2007 року  його мати – ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки з ПСП «Колос», згідно якого вона надає останньому в користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ДП 5 №122 загальною площею 3,17га, розташовану на території Максимівської сільської ради строком на 10 років. Даний договір зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.09.2007 року за №040754800365. Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ПЛ №047943. ОСОБА_2 померла 01.12.2008 року, право власності на передану в оренду земельну ділянку в порядку спадкування перейшло до позивача, який з метою самостійно обробляти належну йому земельну ділянку звертався до директора ПСП «Колос» із заявою про розірвання спірного договору, але в цьому йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю підстав для цього. В подальшому позивач направив ПСП «Колос» додаткову угоду до спірного договору з пропозицією збільшення орендної плати за користування земельною ділянкою в зв'язку з зміною розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції (п. 12 договору оренди) порівняно із часом укладення договору, але відповіді не отримав, тому був змушений звернутися до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки в зв'язку з істотним порушенням умов договору та передання йому зазначеної земельної ділянки.        

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник  позов  підтримали в  повному  обсязі, відповідач, третя особа  в  судове засідання  не з'явились, про час і  місце розгляду  справи  належним  чином  повідомлені, про що свідчать поштові листівки, заперечень проти позову не надали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, його представника та дослідивши матеріали справи, встановив,  що 02.01.2007 року між ОСОБА_2 та ПСП «Колос» укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого вона надає останньому в користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ДП 5 №122 загальною площею 3,17га, розташовану на території Максимівської сільської ради строком на 10 років. Договір зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.09.2007 року за №040754800365. Після смерті ОСОБА_2 01.12.2008 року, право власності на земельну ділянку перейшло до позивача ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22 червня 2009 року.  

            Відповідно до ч.2  ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.  

Судом  встановлено  факт  порушення   відповідачем    істотних умов   договору, а саме п. 12, що виразилось у відмові переглянути розмір орендної плати в зв'язку зі збільшенням  нормативної грошової оцінки земельної ділянки з 29061 грн. 27 коп. на 34415 грн. 99 коп., зміною розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифіф, і  це є  підставою  для  розірвання   договору   судом   на  вимогу   позивача    згідно   ч.2  ст. 651  ЦК  України    та  ст.   32  Закону  України   „ Про   оренду землі”.  

Згідно ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі  припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

    На підставі наведеного, позов підлягає задоволенню в повному обсязі та з відповідача підлягають стягненню судові  витрати, понесені  позивачем,  в  сумі 17 гривень судового збору та 30 гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення  розгляду судового процесу.

Керуючись Законом України «Про оренду землі», ст.  651 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 224, 226 ЦПК України суд, -

                      ВИРІШИВ:

             Позов задовольнити.

             Розірвати договір оренди земельної ділянки ДП 5 №122, загальною площею 3,17га, розташованої на території Максимівської сільської ради Кременчуцького району, укладений 02.01.2007 року між ОСОБА_2 та ПСП «Колос» с. Максимівка Кременчуцького району, зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.09.2007 року за №040754800365.

             Зобов’язати ПСП «Колос» с. Максимівка Кременчуцького району повернути ОСОБА_1 земельну ділянку ДП 5 №122, загальною площею 3,17 га, розташовану на території Максимівської сільської ради Кременчуцького району.

            Стягнути з ПСП «Колос» с. Максимівка Кременчуцького району на користь позивача понесені ним судові витрати в  сумі 17 гривень судового збору та 30 гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення  розгляду судового процесу.

     Рішення  ухвалено заочно і  може  бути переглянуто  судом,  що  його  ухвалив за письмовою заявою  відповідача. Заяву  про  перегляд  заочного  рішення  може  бути подано  протягом  10  днів   з дня  отримання  його копії.

          Рішення може  бути оскаржено в загальному порядку.

          Рішення  суду набирає  законної  сили  після  закінчення  строку  подання  заяви про   апеляційне  оскарження , якщо заяву  про  апеляційне оскарження не  було подано.

          Заяву про  апеляційне  оскарження  рішення суду може  бути подано  протягом 10 днів  з дня  проголошення  рішення до апеляційного  суду  Полтавської області  через  суд, що ухвалив  рішення. Апеляційна скарга подається  протягом 20  днів  після  подання  заяви  про апеляційне оскарження.

Суддя                     /підпис/                 ОСОБА_3

Копія вірна:

Суддя                                         А.В. Кузнєцов