Справа № 2-72

2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 березня 2010 року             Токмацький районний суд Запорізької області

в складі головуючого:         Селіверстова С.М.

при секретарі                 Жмурко Ю.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Токмаку справу за позовом ОСОБА_1 до ТБ “Українська” про визнання дійсним договору обміну нерухомого майна та визнання права власності на квартиру

ВСТАНОВИВ:

    ОСОБА_1 звернулась з позовом до ТБ “Українська” про визнання дійсним договору обміну нерухомого майна та визнання права власності на квартиру, в якому зазначила, що 23.06.1998 року вона та ОСОБА_2 уклали договір обміну нерухомості, який був зареєстрований на ТБ “Українська”. Позивачка почала мешкати в квартирі АДРЕСА_1. Тобто вона виконала всі умови договору. Проте ТБ “Українська” не провела належної державної реєстрації договору. За таких обставин позивачка просить визнати дійсним договір обміну нерухомості та визнати за нею право власності на квартиру, в якій вона мешкає.

    Позивачка повністю підтримала свої позовні вимоги в судовому засідання та додатково пояснила, що їй не було відомо про необхідність держреєстрації договору обміну житла. Довідалась вона про це лише в 2009 році, коли третя особа по справі ОСОБА_2 вимушена була шляхом звернення до суду визнавати договір обміну дійсним.

    Представник відповідача та третя особа в судове засідання не з'явилися. Від них надійшли заяви про визнання позову та неможливість особистої участі у судовому засіданні і прохання проведення судового слухання без особистої участі.  

    Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає позов  таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

    Згідно ст. 47 ЦК України (редакції 1963 року), у випадку, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але договір не був нотаріально засвідчений, із-за ухилення однієї із сторін від реєстрації, суд може визнати угоду дійсною.

    В судовому засіданні було встановлено, що позивачка дійсно придбала за договором обміну у власність квартиру АДРЕСА_1, взамін якої відчужила будинок № 5 по вул. Серьогіна в м. Молочанську. Вказаний договір обміну був оформлений Товарною біржею “Українська”, але нотаріально засвідчений не був. Сторони виконали всі суттєві умови договору, але не зареєстрували його у встановленому законом порядку. Той факт, що позивачка постійно проживає в отриманній квартирі повністю підтверджується копією її паспорта з відміткою про реєстрацію.

    За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір обміну нерухомості від 23.06.1998 року, реєстраційний № 8585, а також визнати право власності позивачки на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2.

    Керуючись ст. 47 ЦК України (редакції 1963 року), ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

0.   Позов ОСОБА_1 до ТБ “Українська” про визнання дійсним договору обміну нерухомого майна та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

0.   Визнати дійсною угоду обміну нерухомості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 23.06.1998 року, реєстраційний № 8585.

0.   Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно — квартиру АДРЕСА_3.

    Протягом десяти днів з момента проголошення рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження цього рішення, а протягом двадцяти днів з момента подання вказаної заяви може бути подана апеляційна скарга на рішення.

Суддя: (підпис).                                     З оригіналом згідно.

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області                                     ОСОБА_3