Справа №2-2416

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15 лютого 2007 року                                                                                м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі головуючого - одноособово судді Острої Н.С. при секретарі - Джаббарової В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання

права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, вказуючи, що придбала цей будинок у відповідача разом із самочинно зведеними ним будівлями, але договір ними не був оформлений належним чином.

У судове засідання з'явилися позивачка, відповідач. Відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивачку, відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину від 07.08.2001 року.

З моменту придбання права власності, відповідач самочинно побудував тамбур літ. „г2", розміром (1,85х1,64)м.; сарай літ. „Г", розміром (2,80x3,10)м.; підвал літ. „г", розміром (2,90хЗ,04)м.

Споруди відповідають Державним Будівельним нормам ДБН, у результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені. Розміщення споруд узгоджено з санітарно - епідеміологічною службою, пожежною інспекцією.

18.09.2006 року позивачка та відповідач домовилися про купівлю-продаж вищевказаного будинку із самочинними будівлями.

В той же день, тобто 18.09.2006 року позивачка передала відповідачу за покупку будинку із самочинними будівлями 10000грн.

Вищевказаний будинок із самочинними будівлями позивачка придбала у відповідача за свої особисті кошті, а відповідач як доказ отримання грошей передав їй будинок та правовстановлюючі документи на нього.

Нотаріально посвідчити договір сторони не можуть у зв'язку з тим, що відповідач не оформив належним чином самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ГК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення договору, то суд має право на вимогу сторони, що виконала договір, визнати договір дійсним.

Згідно зі ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, котре самочинно споруджено, якщо це не порушує права інших осіб.

2

Враховуючи викладене суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 із самочинним будівництвом: тамбуром літ. „г2", розміром (1,85х1,64)м.; сараєм літ. „Г", розміром (2,80x3,10)м.; підвалом літ. „г", розміром (2,90хЗ,04)м., розташованого по АДРЕСА_1, укладений 18.09.2006 року міжОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

З огляду на те, що у відповідності зі ст. 12 п.2 Закону України "Про власність" громадянин здобуває право власності на майно, отримане унаслідок внесків коштів, суд вважає необхідним визнати заОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з самочинними будівлями: тамбуром літ. „г2", розміром (1,85х1,64)м.; сараєм літ. „Г", розміром (2,80x3,10)м.; підвалом літ. „г", розміром (2,90хЗ,04)м., розташованого по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного і керуючись ст.12 п.2 Закону України "Про власність", ст.ст. 217,218,220, 334 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 із самочинним будівництвом: тамбуром літ. „г2", розміром (1,85х1,64)м.; сараєм літ. „Г", розміром (2,80x3,10)м.; підвалом літ. „г", розміром (2,90хЗ,04)м., розташованого по АДРЕСА_1, укладений 18.09.2006 року міжОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати заОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з самочинними будівлями: тамбуром літ. „г2", розміром (1,85х1,64)м.; сараєм літ. „Г", розміром (2,80x3,10)м.; підвалом літ. „г", розміром (2,90хЗ,04)м., розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.