Справа № 2-П-40/2007р. ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2007 року                                                                        смт.Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Міщенка Г.В., при секретарі Михальовій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій зазначив, що на початку вересня 2006 року він придбав житловий будинок №АДРЕСА_1 Березнегуватського району Миколаївської області у відповідача за 5050 грн.. В той же час між ними була досягнута домовленість про укладення договору купівлі-продажу будинку в нотаріальному порядку протягом місяця. Відповідач дозволив користуватися будинком, звільнивши його, передав документи на право власності, замовив витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Однак дізнавшись про те, що нотаріус в смт.Березнегуватому не працює, відмовився їхати в місто Баштанку для нотаріального посвідчення договору, посилаючись на свій похилий вік та стан здоров'я, ухиляючись таким чином від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним, визнати за ним право власності на зазначений будинок.

Позивач в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить визнати договір дійсним, визнати за ним право власності на будинок.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить квитанція про отримання повістки рекомендованим листом з повідомленням, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані позивачем докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що між позивачем та відповідачем у вересні 2006 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1 Березнегуватського району Миколаївської області. Сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, ОСОБА_1. сплатив ОСОБА_2. грошові кошти в розмірі 5050 грн., що підтверджується письмовою розпискою (а.с. 6). Позивач проживає в будинку, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно із ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі ст.ст.220, 328, 334, 392, 655 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1 Березнегуватського району Миколаївської області, укладеного між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №АДРЕСА_1 Березнегуватського району Миколаївської області, загальною площею 58.6 кв.м., житловою площею 47.6 кв.м., що складається з житлового будинку з верандою - А,а, кам'яного сараю - Б, кам'яної літньої кухні - В, дерев'яної вбиральні - Г, кам'яного погріба - Д, споруд №5,1, огорожі №2,3,4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч,4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.