Справа № 2-П-61/2007р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 лютого 2007 року смт.Березнегувате
Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Міщенка Г.В., при секретарі Михальовій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. та ОСОБА_2. звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 вони придбали у відповідачки двохкімнатну квартиру №АДРЕСА_1 в смт.Березнегуватому Миколаївської області, сплативши 1000 доларів США. В той же час ними досягнуто домовленість про укладення договору купівлі-продажу квартири в нотаріальному порядку протягом місяця. Відповідачка передала їм документи на право власності її на квартиру, в листопаді 2006 року замовила витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно та дозволила користуватись квартирою, звільнивши її. Однак дізнавшись про те, що нотаріус в смт.Березнегуватому не працює, відповідачка відмовляється їхати в місто Баштанку для нотаріального посвідчення договору, посилаючись на зайнятість. Таким чином, ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Позивачі просять визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним, визнати за кожним із них право власності на 1/2 частину квартири.
Позивачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилися, але надали суду письмові заяви, в яких вони позовні вимоги підтримують в повному обсязі, справу просять розглянути за їх відсутності.
Представник відповідачки - адвокат ОСОБА_4, діюча на підставі довіреності від ІНФОРМАЦІЯ_2 з усіма правами відповідача, надала суду письмову заяву, якою позов визнає в повному обсязі, просить справу розглянути без її участі.
Відповідно до ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що між позивачами та відповідачкою ІНФОРМАЦІЯ_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири №АДРЕСА_1в смт.Березнегуватому Миколаївської області. Сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, ОСОБА_1. сплатив ОСОБА_3. грошові кошти в розмірі 1000 доларів США, що підтверджується письмовою розпискою (а.с. 7 ). Позивачі проживають в квартирі, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно із ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, визнання представником відповідача пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі ст.ст.220, 328,
334,392, 655 ЦК України.
Керуючись
ст.ст.10
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №АДРЕСА_1в смт.Березнегуватому Миколаївської області від ІНФОРМАЦІЯ_1, укладеного між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири №АДРЕСА_1в смт.Березнегуватому Миколаївської області, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м..
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири №АДРЕСА_1в смт.Березнегуватому Миколаївської області, загальною площею 48,8 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м..
Р ішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.