Справа  № 2-77/2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 січня 2007 року

Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

в складі: головуючого судді                                  Поди О.М.

при секретарі                                          Ревуцька А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 , Жовтоводського представництва товарної біржі «Дніпродзержинська» про визнання угоди купівлі продажу житла дійсним, та права власності на нерухомість,

ВСТАНОВИВ:

07.12.2006р. міським судом отримано позовну заяву ОСОБА_1, яка просить судовим рішення визнати угоди купівлі продажу житла, укладені:

-ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_2 яка діяла за себе та своїх неповнолітніх дітей (ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3та ОСОБА_1, ОСОБА_4.

-    05.02.2002р. між ОСОБА_4. Та ОСОБА_1посвідчених Жовтоводським представництвом ТБ «Днепродзержинська», дійсним.

В першому випадку мова йшла про АДРЕСА_1, загальною площею 59,8 м.кв., а в другому про 1/2 частку названого житла.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала, прохаючи суд визнати ще і її право власності на кв.37, пояснивши, що угоди посвідчені на товарній біржі, а не нотаріально, через брак коштів та юридичну неграмотність. Посвідчення угоди тільки товарною біржою не дає їй можливість в повному обсязі розпоряджатися своїм майном.

Відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 письмово повідомили суд про свою згоду з позовними вимогами ОСОБА_1 та про розгляд справи без їх участі.

Жовтоводське представництво ТБ «Дніпродзержинська», повідомлена про час та місце розгляду спору, свого представника в судове засідання не направило, заперечень проти позову не надало, на що суд з врахуванням думки позивачки розглянув спір у відсутність відповідачів, виходячи з наявних у справі доказів про права та взаємовіносини сторін.

Судовим розглядом справи встановлено слідуюче.

ІНФОРМАЦІЯ_1 Жовтоводським представництвом ТБ «Дніпродзержинська» посвідчено угоду купівлі продажу АДРЕСА_1, загальною площею 59,8 м.кв. укладений між покупцями: ОСОБА_1, ОСОБА_4. та продавцями ОСОБА_2, яка діяла від себе та своїх неповнолітніх дітей (ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2), та ОСОБА_3(a.c. 6)

В подальшому 05.02.2002р. тим же представництвом ТБ було досвідчено угоду

купівлі продажу 1/2 частиниАДРЕСА_1, укладеного між

продавцем ОСОБА_4. та покупцем ОСОБА_1(а.с.7)                          , ,

Жовтоводським БТІ ОСОБА_1 було 12.11.2002р. видано-паспорт на квартиру набуту в особисту власність в будинку державного чи громадського відділення. (а.с. 8-9) ,

Суд заслухавши пояснення позивачки, дослідивши докази надають в цивільну справу вважає, що позов обгрунтований чинним законодавством, і підлягає задоволенню, так як

2

Так, відповідні продавці за обумовлену в договорі грошову суму, передали покупцям належне їм житло, в яке ті вселилися та користувалися ним на власний розсуд.

Закон, ст.15 Закону України «Про товарну біржу» передбачає, що угоди зареєстровані на товарній біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Ст. 204 ЦК України діючого на час розгляду спору встановлює, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо невстановлена законом, або якщо він невизнанний судом недійсним.

Ст. 392 ЦК України вищеназваного, передбачає захист права власності від порушень, так власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Ст.128 ЦК України (1963р.) діючого на час вчинення угод також передбачала, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Враховуючи, що норми чинного на час вчинення угод ЦК України 1963р. не передбачала обов*язкового нотаріального повідчення угод відчуження квартир в багатоквартирному будинку, та названого вище законодавства, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсними договори купівлі продажу житла вчинені:

·        ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_2, яка діяла за себе, своїх неповнолітніх дітей (ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2) та ОСОБА_3 як продавцями і ОСОБА_1, ОСОБА_4, як покупцями, відносно двукімнатної квартириАДРЕСА_1, загальною площею 59,8 кв.м.

·        05.02.2002р. Між ОСОБА_4 як продавцем таОСОБА_1, стосовно 1/2 частини АДРЕСА_1, діючої як покупець;

зареєстрованих Жовтоводським представництвом товарної біржі «Дніпродзержинська», за реєстраційними номерамиНОМЕР_1, НОМЕР_2, та визнати право власності ОСОБА_1, на вищеназвану квартиру.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області, через Жовтоводський міський суд, шляхом подання в 10 денний термін з дня його оголошення, заяви про апеляційне оскарження (для осіб, що не приймали участі в судовому засіданні з дня отримання його копії), та апеляційної скарги на протязі 20 днів з дня подачі заяви.

Суддя: підпис