Справа №2-722/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

04 березня 2010 року Дрогобицький міськрайонний  суд Львівської області

в складі:        

головуючого – судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -  

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок та сарай, що по вул. Мекелити, 97 в м. Стебник Львівської області. Позовні вимоги мотивує тим, 16.05.1990 року між нею та ОСОБА_2 з дозволу виконкому Стебницької міської ради народних депутатів ( рішення №65 від 19.04.1990 року), був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу  незавершеного будівництвом житлового будинку, який розміщений по вул. Кірова ( тепер Мекелити ) в м.Стебник Львівської області. Під час придбання будинку його готовність складала 11%. Колишній власник передав їй погоджену та затверджену у встановленому законом порядку проектну документацію на цей будинок. Проте, під час будівництва та ремонтно-оздоблювальних робіт нею було допущено відхилення від затвердженого проекту, яке полягає у зміні внутрішнього планування будинку, а також добудови до нього веранди , загальними розмірами 2,96 м. х 10,9 м.

На даний час, згідно технічної документації, житловий будинок (літ"А-1"), зовнішніми розмірами 13,05 м. х 10,90 м., з верандою (літ."а"), розмірами 2,96 м. х 10,90м., який складається  з цокольного поверху (коридор, санвузол, котельня, гараж, столова, кухня), та 2-х коридорів, 4-х житлових кімнат по 1-му поверху, а також 3-ох житлових кімнат – по мансарді. Загальна площа будинку становить 281,3 кв.м., з яких 134,4 кв.м. є житловою, а 146,9 кв.м.- допоміжною площами.

Крім того, нею для побутових потреб було збудовано сарай (літ."Г"), зовнішніми розмірами 3,45 х 2,10 м.

Так як дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка знаходиться в межах гірничого відводу та поза зоною впливу гірничих робіт Стебницького державного гірничо-хімічного підприємства "Полімінерал", в частині пожежних вимог самовільне будівництво погоджено з начальником ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області, позитивним результатом (експертний висновок № 6/1045 від 11.12.2009 року), при здійсненні самочинного будівництва не були порушені права інших осіб, а також є таким, що не суперечить суспільним інтересам, тому просить суд визнати право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно.    

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, яку просить задоволити.

Представник відповідача – ОСОБА_3, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.1990 року належить незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Мекелити, 97 в м. Стебник Львівської області, де нею допущено відхилення від затвердженого проекту та змінено внутрішнє планування будинку, а також здійснено самовільне будівництво веранди (літ "а") та гаражу ( літ."Г").

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна здійснено на відведеній земельній ділянці, яка знаходиться в межах гірничого відводу та поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП "Полімінерал", без порушення будівельних норм і правил (висновок складений КП "Планування та Архітектура"), протипожежних вимог (висновок №6/1045 від 11.12.2009 року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), таке будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб, відповідач не звертався з позовом про знесення самочинного будівництва, а тому суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок (літ. "А-1") загальною площею 281,3 кв.м., в т.ч. житловою – 134,4 кв.м. з добудованою до нього верандою (літ."а") та сарай (літ."Г"), зовнішніми розмірами 3.45м. х 2.10м., які розташовані в будинковолодінні № 97 по вул. Мекелити у м. Стебник Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя