Справа №2-104/2007
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 березня 2007 року м. Южне
Южний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Вовченко О.А.,
при секретарі - Гнатюк Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Южному справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, про визнання угоди за договором міни квартири дійсним, третя особа - Одеська Універсальна Товарна Біржа «Центр», суд -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до Южного міського суду Одеської області із позовом до ОСОБА_5, про визнання угоди за договором міни квартири дійсним, третя особа - Одеська Універсальна Товарна Біржа «Центр».
Позивачі зазначають, що вони 20.08.1996 року за договором міни нерухомого майна передали у власність ОСОБА_5 двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 і прийняли від ОСОБА_5 у власність однокімнатну квартиру в рівних частках за адресою: АДРЕСА_2
18.09.1996 року даний договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м. Южного за ІНФОРМАЦІЯ_1
При звертанні до Южненської нотаріальної контори за питанням продажу квартири, у здійсненні нотаріальних дій позивачам було відмовлено через порушення біржею існуючих норм діючого законодавства. На даний час позивачі не можуть розпорядитися своїм майном, так як договір міни квартири не відповідає вимогам ст.657 Цивільного Кодексу України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод.
У судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали повністю.
Відповідач ОСОБА_5 і представник Одеської Універсальної Товарної Біржі «Центр» в судове засідання не з'явилися.
Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 20.08.1996 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, був укладений договір міни нерухомого майна НОМЕР_1 однокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_2.
Договір міни укладений та зареєстрований у представництві Одеської Універсальної Товарної Біржі «Центр» у м. Южне, про що в „Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю" зроблено запис під НОМЕР_1. Вказаний договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.
2
БТІ видало ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, технічний паспорт на зазначену квартиру.
Як свідчить з свідоцтва про одруження (НОМЕР_2), ОСОБА_3 після одруження, змінила прізвище на ІНФОРМАЦІЯ_2.
У відповідності до ст. 716 ЦК України, вказаний договір міни не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.
У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.
У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „ Про товарну біржу" членами товарної біржі є прийняти в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійсняти біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених к обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.
Виходячи з вищевказаного, враховуючи те, що сторони претензій не мають, угода фактично виконана, суд визнає дійсним договір між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, міни однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрованого у представництві Одеської Універсальної Товарної Біржи «Центр» у м. Южне під НОМЕР_1, так як на той момент ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були членами біржі.
Керуючись ст.ст. 10,60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 657, 716 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити повністю.
Визнати договір між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, міни однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрованого у представництві Одеської Універсальної Товарної Біржи «Центр» у м. Южне під НОМЕР_1 - дійсним.
Рішення може бути переглянуте Южним міським судом Одеської області за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання копії рішення або рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Южного міського суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Южного міського суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.