Справа № 2-5781

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2007 року        м.        Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі головуючого - одноособово судді Острої Н.С.

при секретарі - Джаббарової В.ГТ.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на незавершений будівництвом, готовністю на 97%, житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану у АДРЕСА_1 , вказуючи, що придбав це майно у відповідачки, але договір ними не був оформлений належним чином.

У судове засідання з`явилися позивач, відповідачка. Відповідачка проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, відповідачку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що незавершений будівництвом, готовністю на 97%, житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,2500 га, розташована у АДРЕСА_1 , належать відповідачці відповідно на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.2003 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 936824.

18.11.2006 року позивач та відповідачка домовилися про купівлю-продаж незавершеного будівництвом, готовністю на 97%, житлового будинку АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,2500 га, розташованої у АДРЕСА_1 .

В той же день, тобто 18.11.2006 року, позивач передав відповідачці за покупку вищевказаного майна 3000 доларів США.

Вищевказані незавершений будівництвом, готовністю на 97%. житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану у АДРЕСА_1 , позивач придбав у відповідачки за свої особисті кошті, а відповідачка як доказ отримання грошей передала йому будинок та ділянку з правовстановлюючими документами.

Нотаріально посвідчити договір сторони не можуть у зв`язку з тим, що відповідачка відмовляється від цього, посилаючись на важкий матеріальний стан та відсутність часу.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ГК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення договору, то суд має право на вимогу сторони, що виконала договір, визнати договір дійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі- продажу незавершеного будівництвом, готовністю на 97%, житлового будинку АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,2500 га, розташованої у АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 936824), укладений 18.11.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

У відповідності до ст. 41 Конституції України, кожен громадянин має право розпоряджатися своєю власністю, тому суд також вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом, готовністю на 97%, житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану у АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 936824).

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 217, 218, 220, 334 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом, готовністю на 97%, житлового будинку АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,2500 га, розташованої у АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 936824), укладений 18.11.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом, готовністю на 97%, житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану у АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 936824).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: