Справа № 2- 284
2010 рік
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 лютого 2010 року Ялтинський міський суд АР Крим у складі:
головуючого судді – Кайро І.А.
при секретарі - Рябцевої А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ялти цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення
В С Т А Н О В И В:
Позивач уточнивши у судовому засіданні свої позовні вимоги просить суд про звернення стягнення на квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1, шляхом її продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням їм усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також вони просять суд виселити ОСОБА_1 та зняти його з реєстрації по зазначеній адресі.
Вимоги мотивовані тим, що 03 червня 2008 року ОСОБА_1 отримав від ПАТ КБ «ПриватБанк» гроші у кредит у сумі 61838 доларів США 90 центів зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03 червня 2028 року.
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, позивальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 03 червня 2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2, м. Ялта, яка належить йому на праві власності та у якій він зареєстрований.
У порушення даного договору та вимог чинного законодавства України, ОСОБА_1 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконує, у зв’язку з чим станом на 25 вересня 2009 року за ним утворилася заборгованість у сумі 524650 гривень 32 копійки.
Оскільки відповідач не сплачує виниклу заборгованість у добровільному порядку, вони та змушені звернутися до суду з даною позовною заявою.
Відповідач у судове засідання не явився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, причину неявки суду не надав.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
При цьому судом вставлено, що 03 червня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено договір №SIY0GА0000000015, згідно якого він отримав від позивача гроші у кредит у сумі 61838 доларів США 90 центів зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03 червня 2028 року..
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, позивальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 03 червня 2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2, м. Ялта, яка належить йому на праві власності та у якій він зареєстрований.
Згідно з вимогами ст.ст. 52, 526, 530 ЦК України – зобов’язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідно з вимогами закону або договору.
Згідно зі ст. 572 ЦК України кредитор має право у разі невиконання боржником зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника.
При цьому судом також встановлено, що у порушення вищезазначеного договору та вимог чинного законодавства України, ОСОБА_1 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконує, у зв’язку з чим станом на 25 вересня 2009 року за ним утворилася заборгованість у сумі 524650 гривень 32 копійки.
Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.
В силу ст. 1048-1049 ЦК України позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві кредит у строк та в порядку, що встановлені договором .
Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов’язків встановлених договором позики (кредитним договором), щодо забезпечення повернення позики позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України, якщо інше не встановлено договором .
У відповідності до вимог ст. 589 ЦК України та ст. 19 ЗУ «Про заставу» передбачено, що в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 590 ЦК України та ст. 20 Закону України «Про заставу» передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
З урахуванням усіх обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на законі, та оскільки у спірній кватирі проживає та зареєстрований відповідач ОСОБА_1, він повинний бути виселений та знятий з реєстрації по даній адресі.
Оскільки позовні вимоги позивача задоволені, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 572, 589, 590, 1052 ЦК України ст.ст. 1,13, 19, 20 ЗУ "Про заставу", керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В :
Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № №SIY0GА0000000015 від 03 червня 2008 року у сумі 524650 гривень 32 копійки - звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_2, м. Ялта та зобов’язати сектор громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб зняти ОСОБА_1 з реєстрації по зазначеній адресі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» юридична адреса м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд 50, код ЄДРПОУ 14360570 рахунок № 64993919400001 МФО 305299 судовий збір у сумі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 (сто двадцять) гривень.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд АР Крим, шляхом подачі заяви про оскарження в десятиденний строк з дня проголошення рішення і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя підпис
З оригіналом згідно Рішення не набрало законної сили
Суддя
Секретар