Справа №2-166/10

             Р І Ш Е Н  Н Я

                                   І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

11 березня 2010 року.                                                      сел.Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області в складі :

головуючого – судді              Живлакової Г.О.

при секретарі                          Мартинюк А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приазовської селищної ради Запорізької області про визнання права власності на  нерухоме майно;

-третя особа  без самостійних вимог: комунальне підприємство “Нерухомість-П” Приазовської районної ради Запорізької області.

В С Т А Н О В И В :

В своїй  позовній заяві позивачка зазначає, що на протязі 2004-2007 років   за власні кошти, самочинно   збудувала  житловий будинок  з господарськими будівлями та спорудами.

Будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами здійснено нею без належного дозволу та належно затвердженого проекту, на земельній ділянці, щодо якої в неї відсутній державний акт на землю.

      Для ідентифікації об’єкту нерухомості, рішенням виконавчого комітету Приазовської селищної ради від 15.12.2009 року  № 93 житловому будинку присвоєна поштова адреса : АДРЕСА_1.

25.01.2010 року позивачка звернулася до комунального підприємства “ Нерухомість-П” з заявою про проведення первинної технічної інвентаризації та реєстрацію права власності на самочинно збудований  житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Комунальним підприємством “Нерухомість-П” проведена первинна технічна інвентаризація об’єкта нерухомості  та виданий технічний паспорт . Згідно технічного паспорту загальна площа самочинно збудованого житлового будинку –„А-1” складає- 106,33 кв.м., житлова площа-64,27 кв.м. ; господарські будівлі та споруди на плані зазначені під літерами: Б-1- сарай,  №1-вбиральня, №2-водогін.

Рішенням реєстратора від 25.01.2010 року  у державній реєстрації права власності на зазначений будинок було відмовлено у  зв’язку з тим , що  об’єкт нерухомості не прийнято в експлуатацію.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1035, яка набрала чинності 15.10.2009 року,  затверджено Тимчасовий  порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими будівлями та спорудами, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт.

Об’єкт нерухомості позивачки підпадає під сферу дії другої категорії даної постанови„Приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв.м.  включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами та будівлями загальною площею до 100 кв.м.  включно, які споруджені з 05 серпня 1992 року до 01 січня 2008 року.  

Підставою для оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна другої категорії є сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам, який видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на підставі заяви забудовника.

Однак, позивачка не може звернутися до інспеції, так як відсутній документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

    З урахуванням зазначених обставин вважає, що суд може визнати за нею право власності на самочинно  збудоване нерухоме майно.

У попереднє судове засідання позивачка не з’явилася, надала суду  заяву, в якій підтримала вимоги за обставинами, викладеними в позовній заяві, і просить їх задовольнити.

Представник відповідача-Приазовська селищна рада в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій вказує, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову і просить розглянути справу за відсутністю відповідача.

Представник третьої особи –КП”Нерухомість – П” у попереднє  судове засідання не з’явився, направив лист про розгляд справи без його участі, надав письмові пояснення , що при зверненні позивача до КП”Нерухомість – П” щодо державної реєстрації самочинно  збудованого нерухомого майна , йому було відмовлено в реєстрації  у з”язку з тим, що об’єкт нерухомості не прийнято в експлуатацію.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення  у попередньому  судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку встановленому ст.174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності  для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Відповідно до вимог п.3 ст.376 ЦПК України” Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
      Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

В попередньому судовому засіданні встановлено, що позивачка на протязі 2004-2007 років   за власні кошти, самочинно   збудувала  житловий будинок  з господарськими будівлями та спорудами.

Будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами здійснено нею без належного дозволу та належно затвердженого проекту, на земельній ділянці, щодо якої в неї відсутній державний акт на землю.

      Для ідентифікації об’єкту нерухомості, рішенням виконавчого комітету Приазовської селищної ради від 15.12.2009 року  № 93 житловому будинку присвоєна поштова адреса : АДРЕСА_1.

25.01.2010 року позивачка звернулася до комунального підприємства “ Нерухомість-П” з заявою про проведення первинної технічної інвентаризації та про реєстрацію права власності на самочинно збудований  житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Комунальним підприємством “Нерухомість-П” проведена первинна технічна інвентаризація об’єкта нерухомості  та виданий технічний паспорт . Згідно технічного паспорту загальна площа самочинно збудованого житлового будинку –„А-1” складає- 106,33 кв.м., житлова площа-64,27 кв.м. ; господарські будівлі та споруди на плані зазначені під літерами: Б-1- сарай,  №1-вбиральня, №2-водогін.

Рішенням реєстратора від 25.01.2010 року  у державній реєстрації права власності на зазначений будинок було відмовлено у  зв’язку з тим , що  об’єкт нерухомості не прийнято в експлуатацію.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року №1035, яка набрала чинності 15.10.2009 року,  затверджено Тимчасовий  порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими будівлями та спорудами, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт.

Об’єкт нерухомості позивачки підпадає під сферу дії другої категорії даної постанови„Приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв.м.  включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами та будівлями загальною площею до 100 кв.м.  включно, які споруджені з 05 серпня 1992 року до 01 січня 2008 року.  

Підставою для оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна другої категорії є сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам, який видається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на підставі заяви забудовника.

Однак, позивачка не може звернутися до інспеції, так як відсутній документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

    В наданій суду заяві Приазовська селищна рада гарантує надання позивачці земельної ділянки під  збудоване нерухоме майно при ухваленні  судом рішення про визнання за нею  права власності на нерухоме майно.  

    Визнання Приазовською селищною радою позовних вимог не суперечить закону та не порушує права , свободи чи інтереси інших осіб, у зв’язку з чим суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

    Керуючись ст.ст.10,10,14, ч.4 ст.130 ; ч.4 ст.174, 209,212,214,215 ЦПК України, на підставі  п.3 ст.376 ЦК України, суд-

                                                       В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Приазовської селищної ради Запорізької області про визнання права власності на  нерухоме майно– задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудований житловий будинок –„А-1”, загальною площею -106,33 кв.м., житловою площею-64,27 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами на плані зазначених під літерами: Б-1- сарай,  №1-вбиральня, №2-водогін, розташованих за адресою : АДРЕСА_1.

 Зобов’язати комунальне підприємство “Нерухомість –П” здійснити державну реєстрацію прав власності об’ єкта нерухомості-житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованих за адресою : АДРЕСА_1 за  ОСОБА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду  може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення  рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                           Г.О.Живлакова