ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.06.06р.

Справа № 25/144

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ 

до  Приватного підприємства "Чудотворець", м. Кривий Ріг 

про стягнення 52 395,74 грн.

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

  від позивача: Іванченко І.С., довіреність №14 від 20.03.06р.

від відповідача: не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача та просить господарський суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у сумі 47527,37грн. та пені у сумі 4868,37грн., а всього  52395,74грн.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на не виконання відповідачем своїх грошових зобов’язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 13/02-1289-ОД від 01.12.2004р. та ст.ст. 525, 526, 782 ЦК України, ст.ст. 286, 287 ГК України, ст.ст. 5, 18, 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як відповідач був належним чином попереджений про час та місце судового засідання у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, докази про, що знаходяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

                                                                               ВСТАНОВИВ:

          

01.12.2004р.  між позивачем (орендодавець)  та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 13/02-1289-ОД. Відповідно до п. 1 договору, орендодавець  передає, а орендар приймає у строкове платне користування приміщення крамниці № 46, площею 645,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Кириленка, 4 (підвал та 1-й поверх 2-х поверхового будинку), що знаходиться на балансі Придніпровської залізниці.

Згідно з п. 10.1. договору, цей договір діє з 01.12.2004р. по 01.11.2005р. включно, а у разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну  умов  договору  оренди  протягом  одного  місяця  після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір за заявою орендаря, може бути продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

 Сторонами не надано доказів продовження договору, отже він припинив свою дію з 01.11.2005р.

Факт передачі орендованого приміщення орендодавцю підтверджується актом приймання-передачі від 01.12.2004р., який підписано сторонами. Доказів повернення орендарем орендованого приміщення після припинення дії договору оренди сторонами не надано.    

Пунктами 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. договору встановлено, що орендна плата становить 4825,09грн. за листопад місяць без ПДВ, коректується щомісячно починаючи з грудня місяця на індекс інфляції та підлягає сплаті щомісячно у строк до 7 числа наступного місяця –70% до державного бюджету у розмірі 3377,56грн., а 30% - балансоутримувачу у розмірі 1447,53грн.  

Як свідчить розрахунок позивача на час пред’явлення позову відповідач мав борг перед державним бюджетом по сплаті орендної плати станом на 01.01.2005р. сумі 47527,37грн., на який позивачем на підставі п. 3.6. договору нарахована пеня у сумі 4868,37грн. за період з 08.01.2005р. по 27.01.2006р. На час розгляду справи доказів сплати заборгованості відповідачем не надано.

Отже, має місце не виконання відповідачем, передбачених умовами договору грошових зобов’язань.  

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або  інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсягу.

Згідно з п. 1 ст. 611 ЦК  України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період дії договору, тобто з 01.12.2004р. по 01.11.2005р. у сумі 39928,49грн., виходячи із розрахунку позивача, задовольнити.  

Позивачем,  також заявлена до стягнення орендна плата за договором за листопад та грудень 2005р. у розмірі 7598,88грн., тобто за період після припинення дії договору, тому у цій частині позову суд вважає за необхідне відмовити з огляду на відсутність у відповідача, передбаченого договором зобов’язання по сплаті орендної плати та приписи ст.ст. 14, 509, 526, 762 ЦК України, ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно не підлягають задоволенню і позовні вимоги позивача про нарахування пені на заборгованість з урахуванням боргу по орендній платі за листопад, грудень 2005р. у сумі 1200,17грн., згідно з розрахунком позивача та слід стягнути пеню, нараховану на суму заборгованості у розмірі 39928,49грн. за період з 08.01.2005р. по 07.12.2005р. у сумі 3668,20грн.

Судові витрати слід віднести на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.        

Керуючись ст.ст. 14, 509, 526, 611 ЦК України, Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-  

                                                                               

                                                                           ВИРІШИВ:

          

Стягнути з Приватного підприємства „Чудотворець” (м. Кривий Ріг, вул. Кириленко, 4, п/р 2600606931000 в КФАБ „Укрсіббанк”, МФО 303834, ЄДРПОУ 32692994) до Державного бюджету України (ВДК в м. Кривому Розі, банк УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ОКПО 24230992, р/р 31312317600021) заборгованість по орендній платі у сумі 39928,49грн. та пеню у сумі 3668,20грн., видати наказ.

 В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Приватного підприємства „Чудотворець” (м. Кривий Ріг, вул. Кириленко, 4, п/р 2600606931000 в КФАБ „Укрсіббанк”, МФО 303834, ЄДРПОУ 32692994) 435,97грн. держмита в доход держбюджету (Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська,  УДКУ у Дніпропетровській області, ЗКПО 24246786, МФО 805012, п/р 31111095600005), видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства „Чудотворець” (м. Кривий Ріг, вул. Кириленко, 4, п/р 2600606931000 в КФАБ „Укрсіббанк”, МФО 303834, ЄДРПОУ 32692994) 97,94грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр”, видати наказ.

Суддя

А.Є. Чередко

Рішення підписано