ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
"20" червня 2007 р. |
Справа № 5/196-07-4980 |
За позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
до відповідачів: 1. Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області
2. Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області
про визнання права власності
Суддя Могил С. К.
Представники:
Позивача: ОСОБА_1 за посвідченням
Відповідача 1: не з'явився
Відповідача 2: не з'явився
Суть спору: Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області та Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомого майна - приміщення для обслуговування автомобільної стоянки, а саме магазин-бар літера А, пост охорони літера Б, навіси літери В, В1,що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0, 14 га АДРЕСА_1.
Відповідач Комінтернівська районна державна адміністрації Одеської області надала відзив на позов від 14.06.2007 ролу , в якому позовні вимоги визнає.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно рішення Виконавчого Комітету Крижанівської сільської ради Комінтернівського району, Одеської області НОМЕР_1 „Про виділення земельної ділянки площею 0,14 га під розміщення автомобільної стоянки Приватному підприємству „Неман”, було виділено земельну ділянку площею 0,14 га під розміщення автомобільної стоянки біля житлового будинку АДРЕСА_1 Приватному підприємству „Неман” та доручено виконкому Крижанівської сільської ради укласти договір оренди земельної ділянки з ПП „Неман”.
На виконання п. 2 рішення Виконавчого Комітету Крижанівської сільської ради Комінтернівського району, Одеської області НОМЕР_1 „Про виділення земельної ділянки площею 0,14 га під розміщення автомобільної стоянки Приватному підприємству „Неман”, було укладено договір на право тимчасового користування землею /на умовах оренди/НОМЕР_1 між Крижанівською сільською радою та ПП „Неман”, відповідно до умов якого Крижанівська сільська рада надає, а ПП „Неман” приймає в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,14 га для розміщення тимчасової автостоянки. При цьому згідно п. 2.1 зазначеного договору плата за землю вноситься у вигляді орендної плати згідно домовленості сторін у розмірі 700 грн. поквартально не пізніше 15 листопада.
Як вбачається з матеріалів справи ПП „Неман” було ліквідовано, про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України від 17.04.2007 року № 01-02-111-874. Але, відповідно до протоколу від 10.11.2000 року, у зв'язку з ліквідацією ПП „Неман” усе майно та усі активи підприємства перейшли у власність СПД ОСОБА_1.
Наказом НОМЕР_2 СПД ОСОБА_1було прийнято майно, яке належало ПП „Неман” та прийняті всі договірні зобов'язання у тому числі і за договором оренди земельної ділянки. Вказані обставини підтверджуються наданими позивачем до суду квитанціями за якими сплачувалась оренда за земельну ділянку.
На підставі вищенаведеного, земельна ділянка площею 0,14 га під розміщення автомобільної стоянки біля житлового будинку АДРЕСА_1, яка була виділена Приватному підприємству „Неман” згідно рішення Крижанівської сільської ради Комінтернівського районі, Одеської області НОМЕР_1 „Про виділення земельної ділянки площею 0,14 га під розміщення автомобільної стоянки Приватному підприємству „Неман”, перейшла у користування СПД ОСОБА_1 згідно з протоколом від 10.11.2000 року, наказом НОМЕР_2 та договором на право тимчасового користування землею /на умовах оренди/ НОМЕР_1.
Рішенням виконкому Крижанівської сільської ради НОМЕР_3 надано наступну юридичну адресу автостоянки: територія Крижанівської сільської ради, АДРЕСА_1
Маючи дозвіл на розміщення об'єктів торгівлі та сфери послуг виданий Крижанівською сільською радою, а також акту вибору, висновків, попередніх погоджень сільської ради та структурних підрозділів Комінетрнівської райдержадміністрації було розпочато будівництво приміщення необхідного для обслуговування автомобільної стоянки.
Як повідомляє позивач, після звернення до Комінтернівської райдержадміністрації та районного бюро технічної інвентаризації з проханням провести державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна та видати витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно та витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю технічних документів та рекомендовано звернутись до суду та в судовому порядку вирішити питання визнання права власності на об'єкти незавершеного будівництва.
Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Відповідач проти позовних вимог не заперечує, у відзиві на позов визнав їх в повному обсязі .
Також у відповідності до ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 Цивільного Кодексу України встановлено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права та припинення дії, яка порушує право.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 Цивільного Кодексу України). За приписами ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
У відповідності з ст. 4 Закону України “Про власність” -власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно ст. 48 Закону України “Про власність” власник може вимагати усунення будь -яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння.
Відповідно до п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України -право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. За вимогами п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України -на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до п. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України -право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Досліджуючи матеріали справи, суд дійшов висновку що позовні вимоги Суб'єкта підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 про визнання за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомого майна - приміщення для обслуговування автомобільної стоянки, а саме магазин-бар літера А; пост охорони літера Б; навіси літери В; В1, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0, 14 га АДРЕСА_1 підлягають задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.
Частиною 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
За таких обставин, приймаючи до уваги вищенаведене, оцінюючи надані документальні докази та доводи сторін, суд вважає, що позивач набув у встановленому законом порядку права власності на об'єкти нерухомого майна - приміщення для обслуговування автомобільної стоянки, а саме магазин-бар літера А; пост охорони літера Б; навіси літери В; В1, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0, 14 га АДРЕСА_1 і згідно чинного законодавства за ним повинно бути визнано право власності на це майно.
Судові витрати віднести на рахунок відповідача Комінтернівську районну державну адміністрацію Одеської області відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
В И Р І Ш И В:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(Інд. код НОМЕР_3; АДРЕСА_1) право власності на об'єкти нерухомого майна - приміщення для обслуговування автомобільної стоянки, а саме магазин-бар літера А; пост охорони літера Б; навіси літери В; В1, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0, 14 га АДРЕСА_1.
3. Стягнути з Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області (Одеська область, смт. Комінтернівське, пр-т. 40 -річчя Визволення, 1) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (Інд. код НОМЕР_3; АДРЕСА_1) державне мито у розмірі 85 (вісімдесят п'ять) грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у розмірі 118 (сто вісімнадцять) грн.
Наказ видати згідно ст. 116 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення господарського суду набирає законної сили згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя