2-395/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(заочне)

19 лютого 2010 року              

Хмельницький міськрайонний суд у складі

головуючої – Сарбей В.Л.,

при секретарі – Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за договором оренди будинку, -

ВСТАНОВИВ

      Позивач звернувся до суду, вказавши, що 10.03.2008 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди належних йому 13/25 частин (57,5 кв.м) житлового будинку № 77/1 по вул. Шевченка у м. Хмельницький на 2 роки – до 10.03.2010 року. Договором сторони визначили щомісячний платіж – орендну плату в сумі 1100 грн. не пізніше 5 числа кожного календарного місяця. Відповідач з 5.10.2008 року не виконує своїх обов’язків за договором, не сплачує орендної плати. Просить стягнути з нього заборговану йому суму орендної плати за 8 місяців в сумі 8800 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги збільшив, просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість з орендної плати, обраховану станом на дату судового розгляду справи, - 18700 грн., а також покласти на відповідача судові витрати по справі.

Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку. Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача в судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження.

Судом встановлено, що між сторонами 10.03.2008 року було укладено договір оренди належних йому 13/25 частин (57,5 кв.м) житлового будинку № 77/1 по вул. Шевченка у м. Хмельницький на 2 роки – до 10.03.2010 року, за яким відповідач повинен був зокрема щомісячно сплачувати орендну плату в сумі 1100 грн. не пізніше 5 числа кожного місяця. Відповідач на порушення умов договору створив заборгованість по сумі орендної плати, заборгувавши станом на дату постановлення рішення у справі 18700 грн.

Зазначені обставини підтверджуються копією договору оренди будинку від 10.03.08 року, наявною в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться .

Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло та самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

У відповідності до ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов'язання, має  відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Таким чином, з відповідача слід стягнути на користь позивача суму заборгованої орендної плати – 18700 грн.

Крім того, судовий збір в сумі 88,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250,00 грн., вартість розміщення оголошення про виклик до суду відповідача в газеті «Подільські вісті» в сумі 132,11 грн. сплачено позивачем і зазначені суми підлягають стягненню на його користь з відповідача.

Таким чином, загальну сума стягнення з відповідача на користь позивача становить: 18700,00 грн. боргу + 88,00 грн. судового збору + 150,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи + 132,11 грн. вартості розміщення оголошення про виклик до суду = 19070,11 грн.

Окрім зазначеного, сума судового збору, яку належить сплатити за збільшені позовні вимоги і котра не сплачена позивачем, складає 99,00 грн. і підлягає стягненню з відповідача в дохід держави.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 623, 815 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ

      Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 19070,11 грн. (дев’ятнадцять тисяч сімдесят гривень 11 копійок) боргу за догово ром оренди будинку від 10.03.08 року  та понесених позивачем судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 99,00 грн. (дев’яносто дев’ять гривень 00 копійок) в дохід держави.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: