Копія
Справа № 2-245 2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 березня 2010 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Бондарчука Р.А.,
при секретарі Олійник Г.М.,
з участю:
представника позивачів ОСОБА_1,
представника відповідача 1 - адвоката ОСОБА_2,
представника відповідача 2 ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Долинська справу за позовами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, представник позивачів ОСОБА_1, до товариства з обмеженою відповідальністю «СК «Родина» (Відповідач 1), Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" (Відповідач 2) про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування державної реєстрації , -
В С Т А Н О В И В:
Позивачі звернулися в суд з вказаним позовом до відповідачів і просять визнати недійсними договори оренди земельних ділянок укладені між ними кожним окремо і товариством з обмеженою відповідальністю «СК «Родина» (далі ТОВ «СК «Родина») від 27 вересня 2007 року, які зареєстровані Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 11 січня 2008 року та зобов'язати останнього скасувати державну реєстрацію цих договорів. Свої вимоги мотивують тим, що такі договори вони не укладали і не підписували, також не підписували додатки до нього, акт прийому-передачі земельних ділянок, заяви на надання висновку щодо договорів оренди землі, заяву на реєстрацію договорів оренди землі, що підтверджується висновком почеркознавчої експертизи.
Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні. Уточнив, що жоден з відповідачів, або з їх родичів не підписував вищезазначені договори оренди землі та додатки до них. Крім того в договорах відсутня нормативна оцінка землі , відсутні такі істотні умови договору як орендна плата, ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди, страхування об’єкта оренди. Доповнив, що фактично волевиявлення громадян позивачів – його довірителів не було направлене на укладення договорів оренди земельних ділянки з підприємством відповідачем 1, тому договори оренди земельних ділянок укладені є незаконними , оскільки поза волею громадяни підприємство уклало дані договори. Взагалі про існування ТОВ «СК «Родина» його довірителі дізналися лише в кінці 2009 року після того, як ними були укладені договори оренди земельних ділянок з ВАТ «Долинський хлібозавод» і передані до відділу Держкомзему у Долинському районі для надання висновку, яким у наданні висновку було відмовлено в зв’язку з реєстрацією договорів оренди з ТОВ «СК «Родина». Після цього громадяни доручили голові правління звернутися до правоохоронних органів для перевірки договорів оренди земельних ділянок, які фактично ними не були підписані та про наявність якого підприємства вони навіть не знали. Взагалі його довірителі отримували орендну плату, оскільки є людьми похилого віку, сільськогосподарську продукцію розвозили по дворам, земля фактично використовувалась і вони бажали хоч щось отримати від використання землі. Крім того вони вважали, що отримують орендну плату від ТОВ «Родина». Зазначив, що ТОВ «Родина» оголошено банкрутом, ТОВ «СК «Родина» - це зовсім інше підприємство, оскільки не є його правонаступником.
Представник Відповідача 1 ТОВ «СК «Родина» в судовому засіданні позов не визнав, посилаючись на пояснення викладені в ідентичних заявах, які долучені до справи (т.1 а.с. 26) і пояснив, що факт укладення позивачами оспорюваного договору та отримання орендної плати встановлено рішеннями судів, отримання орендної плати по договору оренди земельної ділянки у 2007-2009 роках є обставинами, які свідчить про те, що позивачі схвалили умови оспорюваних ними договорів оренди землі. Крім того договори належним чином були зареєстровані в ДП «КРЦДЗК». Зазначає, що договори від імені ТОВ «СК «Родина» підписував директор ОСОБА_36, проте він не перевіряв повноважень осіб, які підписували договори. Підписанням договорів займалась людина, яка не перебувала з товариством в трудових відносинах, не мала будь-якої угоди на виконання роботи щодо підписання договорів. На даний час в ТОВ «СК «Родина» не пам’ятають хто займався підписанням договорів, скоріше за все це був один із жителів села, якого попросили підписати спірні договори. Зазначив, що він не сумнівається в високій кваліфікації експерта ОСОБА_37, проте висновок судово-почеркознавчої експертизи, виконаний вказаним експертом, не може бути належним доказом по справі, оскільки останній не внесений до Державного реєстру атестованих судових експертів. Також при проведенні експертизи не відібрані вільні зразки близькі за терміном до часу підписання договорів оренди.
Представник Відповідача 2 ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» позовні вимоги не визнав посилаючись на обставини, викладені у ідентичних письмових запереченнях (т.1 а.с. 30). Доповнив, що реєстратор не наділений повноваженнями та не має спеціальних знань щодо перевірки справжності підпису в договорах оренди землі, поданих на державну реєстрацію. На момент здійснення державної реєстрації договорів оренди землі від 11.01.2008 року укладених між позивачами та ТОВ «СК «Родина» у реєстратора не було підстав вважати, що договір оренди будь – яким чином не відповідає ст. 203 ЦК України .
Експерт ОСОБА_37 суду пояснив, що в 1990 році закінчив факультет підготовки експертів-криміналістів Волгоградської вищої слідчої школи МВС СРСР і є єдиним експертом в Кіровоградській області, який закінчив спеціалізований фаховий експертний заклад, на відміну від інших експертів, які закінчили двомісячні курси та мають лише тимчасове строкове свідоцтво про право проведення експертизи. На експертній роботі працює 17 років на різних посадах від експерта, старшого експерта та начальника науково-дослідного експертно криміналістичного центру УМВС. На даний час працює експертом УМВС України в Кіровоградській області. Йому неодноразово суд доручав проводити експертизи у кримінальних, цивільних та господарських справах. Жодного разу його висновки не були спростовані, або судом не взяті до уваги. Крім того проведення експертного дослідження та згодом експертизи за постановою суду (висновок судово-почеркознавчої експертизи № 16/2-1644 від 10 березня 2010 року) було здійснено в рамках перевірки заяви про злочин та розслідування кримінальної справи. Як експерт та спеціаліст він може однозначно ствердити, що підписи в спірних договорах оренди виконані не позивачами, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) їх підписів. При проведені експертизи використовувались експериментальні зразки підписів позивачів відібрані в рамках розслідування кримінальної справи, умовно вільні зразки що розміщені в заявах, поясненнях, ксерокопіях паспортів, в тому числі, що маються в цивільній справі в заявах, поясненнях, довіреностях, ксерокопіях паспортів. Проте для проведення експертизи було достатньо і експериментальних зразків, оскільки позивачі не намагалися змінити свій підпис. Враховуючи, що з часу підписання договору і до проведення експертизи пройшло близько 2 років – незначний проміжок часу, то не було необхідності відбирати вільні зразки підписів близькі до термінів виконаних в документах. Взагалі достатність зразків підписів для проведення експертизи визначає експерт, який і несе кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку, і вразі необхідності витребовує додаткові зразки. Як правило, додаткові умовно-вільні та вільні зразки вимагають надати молоді експерти, які згодом дають висновок, що провести експертизу не виявилось можливим, або висновок не є категоричним. Більш того враховуючи, що в ході підписання договорів малися деякі особисті відмінності в тому числі і деяких рукописних те текстах договору, він достовірно може стверджувати, що вказані підписи від імені позивачів в спірних договорах виконані однією особою, яка навіть не обтяжувала себе бажанням якось більш якісно підробити підписи. І в зроблених нею підписах відобразились особливості характерні для почерку вказаної особи. В разі призначення ідентифікаційної експертизи в рамках кримінальної справи він точно зазначить, яка особа підробила ці підписи.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Згідно копій договорів оренди землі, укладених між позивачами та Відповідачем 1, 27.09.2007 року, зареєстрованих в Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" вбачається, що позивачі передали, а ТОВ «СК «Родина» прийняло в оренду зазначену земельну ділянку строком на п’ять років, предметом договорів є строкове платне користування земельної ділянки для сільськогосподарського використання. Термін дії договорів 5 років ( т.1 а.с. 6-9 та ін.).
Згідно державних на право приватної власності на землю, позивачам передані у приватну власність земельні ділянки з чітко визначеною площею, які розташовані на території Березівської сільської ради Долинського району (т.1 а.с. 13 та ін.).
Із копії повідомлення Управління по боротьбі з організованою злочинністю УМВС України в Кіровоградській області № 15/16-467 від 27.01.2010 слідує, що протягом вересня 2007 року службові особи ТОВ «СК «Родина» підробили та використали 43 договори оренди землі, яка розташована на території Березівської сільської ради Долинського району, а саме:
1. 1. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 11 з гр. ОСОБА_35;
2. 2. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 80 з гр. ОСОБА_33;
3. 3. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 125 з гр. ОСОБА_32;
4. 4. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 2 з гр.. ОСОБА_31;
1. 5. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 51 з гр. ОСОБА_38;
2. 6. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 82, № 40 з гр. ОСОБА_38;
3. 7. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 138 з гр. ОСОБА_29;
4. 8. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 6 з гр. ОСОБА_30;
9.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 96, № 91 з гр. ОСОБА_28;
1. 10. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 4 з гр. ОСОБА_39;
2. 11. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 14 з гр. ОСОБА_22;
12.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 84 з гр. ОСОБА_7;
13.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 17.01.2008 за № 040837000191, від 11.01.2008 за № 96 з гр. ОСОБА_6;
14.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 110, № 119 з гр. ОСОБА_4;
15.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 67 з гр. ОСОБА_25;
І6.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 22 з гр. ОСОБА_24;
17. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 72 з гр. ОСОБА_40;
18.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 17.01.2008 за № 040837000142 з гр. ОСОБА_23;
19.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 61 з гр. ОСОБА_41;
20.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 3, № 20 з гр. ОСОБА_42;
21.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 143 з гр. ОСОБА_20;
22.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина»від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 90 з гр. ОСОБА_18;
23.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 36 з гр. ОСОБА_43;
24.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 54 з гр. ОСОБА_17;
25.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 101 з гр. ОСОБА_44;
26.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 8 з гр. ОСОБА_15;
27.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 88 з гр. ОСОБА_14;
28.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 95 з гр. ОСОБА_13;
29.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 57 з гр. ОСОБА_11;
30.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 113 з гр. ОСОБА_21;
31.договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 24 з гр. ОСОБА_34;
1. 32. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 34 з гр. ОСОБА_5;
2. 33. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 5 з гр. ОСОБА_26;
3. 34. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 43 з гр. ОСОБА_45;
4. 35. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 133 з гр. ОСОБА_27;
5. 36. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 94 з гр. ОСОБА_40;
6. 37. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 137 з гр. ОСОБА_19;
7. 38. договір оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 73 з гр. ОСОБА_12.
Згідно довідки спеціаліста від 11.01.2010 за № 16/2-109 про проведення почеркознавчого дослідження встановлено, що підписи на договорах оренди землі з ТОВ «СК Родина» та угодах про розірвання оренди земельних ділянок з СТОВ «Родина» виконані не власниками земельних ділянок, а іншою невстановленою на даний час особою.
Вказані матеріали було зареєстровано в журналі реєстрації заяв та повідомлень злочинів УБОЗ УМВС України в Кіровоградській області за №№ 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 від 25.01.2010 та направлено до прокуратури Кіровоградській області для прийняття рішення згідно чинного законодавства. (а.с.т.1 а.с.14-16 ).
З повідомлення начальника управління по боротьбі з організованою злочинністю УМВС України в Кіровоградській області № 16\16-1347 від 26.02.2010 року слідує, що працівниками УЬОЗ УМВС України в Кіровоградській області проводилася перевірка законності укладання договорів оренди земельних ділянок між орендодавцями та ТОВ «СК Родина» (код 35424022, Кіровоградська обл.., Долинський район, с. Березівка, засновник ОСОБА_46). В ході проведення перевірки встановлено, що протягом вересня 2007 року службові особи ТОВ «СК Родина» підробили та використали 43 договори оренди землі. Яка розташована на території Березівської сільської ради Долинського району. За вказаними матеріалами перевірки Долинським РВ УМВС України в Кіровоградській області 25.02.2010 року було порушено кримінальну справу за ознаками злочину, передбаченого ст. 358 ч.1 КК України (а.с.т.5 а.с. 12 ).
З повідомлення начальника Долинського РВ УМВС України в Кіровоградській області № 30/827 від 01.03.2010 року слідує, що 25.02.2010 року в Долинському РВ УМВС порушено кримінальну справу № 8-8847 по факту підроблення документів, а саме угод про розірвання договору оренди землі між власниками земельних ділянок на території Березівської сільської ради та ТОВ "Родина" та договорів оренди землі між власниками земельних ділянок( орендодавцями) - ОСОБА_35, ОСОБА_33, ОСОБА_32, ОСОБА_31, Заїка ОСОБА_47, ОСОБА_38„ ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_28, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_22, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_48, ОСОБА_25, ОСОБА_49, ОСОБА_18, ОСОБА_43, ОСОБА_42, ОСОБА_20, ОСОБА_40, ОСОБА_23І ., ОСОБА_41, ОСОБА_17, ОСОБА_16, ОСОБА_15, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_11, ОСОБА_21, ОСОБА_19, ОСОБА_5 О.І., ОСОБА_45, ОСОБА_12, ОСОБА_27, ОСОБА_26, ОСОБА_50, ОСОБА_34, ОСОБА_40 та ТОВ "СК Родина" за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України (т.5 а.с.11).
Згідно висновку довідок спеціаліста про почеркознавче дослідження документів № 16/2-109 від 11.01.2009 року, № 16/2-633 від 01.02.2010 року, № 16/2-634 від 01.02.2010 року, № 16/2-635 від 01.02.2010 року, № 16/2-636, від 01.02.2010 року, № 16/2-638 від 01.02.2010 року, № 16/2-639 від 01.02.2010 року, № 16/2-645 від 30.01.2010 року, № 16/2-604 від 01.02.2010 року:
1. 1. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 11 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_51М.) виконані не ОСОБА_35, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_51.
2. 2. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 80 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_33Н.) виконані не ОСОБА_33, а іншою особою з наслідуванням (нодражанням) підпису ОСОБА_33
3. 3. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 125 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_32І.) виконані не ОСОБА_32, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_32
4. 4. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 2 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_31О.) виконані не ОСОБА_31, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_31
5. 5. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 51 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_38М.) виконані не ОСОБА_52, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_38
6. 6. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 82, № 40 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_38М.) виконані не ОСОБА_53, а іншою особою з наслідуванням (нодражанням) підпису ОСОБА_38
7. 7. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 138 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_29С.) виконані не ОСОБА_29, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_29
8. 8. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 6 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_29М.) виконані не ОСОБА_30, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_30
9. 9. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 96, № 91 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_28В.) виконані не ОСОБА_28, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_28
10. 10. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 4 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_54М.) виконані не ОСОБА_54, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_54
11. 11. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 14 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_22І.) виконані не ОСОБА_22, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_22
12. 12. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 84 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_7В.) виконані не ОСОБА_7, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_7
13. 13. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 17.01.2008 за № 040837000191, від 11.01.2008 за № 96 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_6В.) виконані не кривоченкової ОСОБА_55, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_6
14. 14. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 110, № 119 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_4Г.) виконані не ОСОБА_4, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_4
15. 15. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 67 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_25Г.) виконані не ОСОБА_25, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_25
16. 16. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 22 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_24Р.) виконані не ОСОБА_24, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_24
17. 17. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 72 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_40І.) виконані не ОСОБА_40, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_40
18. 18. Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 17.01.2008 за №040237000142 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_23Г.) виконані не ОСОБА_23, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_23
19.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 61 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_41Р.) виконані не ОСОБА_41, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_10
20.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 3, № 20 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_42В.) виконані не ОСОБА_9, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_9
21.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 143 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_20І.) виконані не ОСОБА_20, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_20
22.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 90 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_18Г.) виконані не ОСОБА_18, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_18
23.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 36 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_43М.) виконані не ОСОБА_43, а іншою особою з наслідуванням (нодражанням) підпису ОСОБА_43
24.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 54 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_17Г.) виконаний не ОСОБА_17, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_17
25.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 101 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_56К.) виконані не ОСОБА_56, а іншою особою з наслідуванням (подражаиням) підпису ОСОБА_56
26.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 8 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_57П.) виконані не ОСОБА_57, а іншою особою з наслідуванням (подражаииям) підпису ОСОБА_57
27.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 88 та на про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_14І.) виконані не ОСОБА_14, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_14.
28.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 95 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_13І.) виконані не ОСОБА_13, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_13.
29.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 57 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_11О.) виконані не ОСОБА_11, а іншою особою з наслідуванням (нодражанням) підпису ОСОБА_11
30.Підписи, розташовані на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 113 та на угоді про розірвання оренди землі з СТОВ «Родина» від 19.09.2007 у графі (орендодавець ОСОБА_21М.) виконані не ОСОБА_21 а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_21
31. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 137 з гр. ОСОБА_19 у графі «орендодавець ОСОБА_19В.», виконаний не ОСОБА_19, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_19
32. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 133 з гр. ОСОБА_27 у графі «орендодавець ОСОБА_27Н.» виконаний не ОСОБА_58, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_27
33. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 73 з гр. ОСОБА_12 у графі «орендодавець ОСОБА_12І.» виконаний не ОСОБА_12, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_12
34. Підпис, розташований на на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 24 з гр. ОСОБА_34 у графі «орендодавець ОСОБА_34М.», виконаний не ОСОБА_34 а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_34 ( т.5 а.с. 13-53, 57-64).
Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи № 16/2-1644 від 10 березня 2010 року підписи на спірних договорах оренди землі від імені позивачів виконані іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису позивачів, а саме:
1. 1. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 11 з гр. ОСОБА_35 у графі «орендодавець ОСОБА_51М.» виконаний не ОСОБА_35, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_35
2. 2. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 80 з гр. ОСОБА_33 у графі «орендодавець ОСОБА_33Н.» виконаний не ОСОБА_33, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_33
1. 3. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 125 з гр. ОСОБА_32 у графі «орендодавець ОСОБА_32І.» виконаний не ОСОБА_32, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_32
2. 4. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 2 з гр. ОСОБА_31О у графі «орендодавець ОСОБА_31О.» виконаний не ОСОБА_31, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_31
3. 5. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 138 гр. ОСОБА_29 у графі «орендодавець ОСОБА_29Н.» виконаний не ОСОБА_29, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_29
4. 6. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 6 з гр. ОСОБА_30 у графі «орендодавець ОСОБА_29М.» виконаний не ОСОБА_30, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_30
5. 7. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 96, № 91 з гр. ОСОБА_28 у графі «орендодавець ОСОБА_28В.» виконаний не ОСОБА_28, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_28
6. 8. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 4 з гр. ОСОБА_8 у графі «орендодавець ОСОБА_54М.» виконаний не ОСОБА_54, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_54
7. 9. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 14 з гр. ОСОБА_22 у графі «орендодавець ОСОБА_22І.» виконаний не ОСОБА_22, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_22
10. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 84 з гр. ОСОБА_7 у графі «орендодавець ОСОБА_7В.» виконаний не ОСОБА_7, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_7
1. 11. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 17.01.2008 за № 040837000191, від 11.01.2008 за № 96 з гр. ОСОБА_6 у графі «орендодавець ОСОБА_6В.» виконаний не ОСОБА_6, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_6
2. 12. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № ПО , у з гр. ОСОБА_4 графі «орендодавець ОСОБА_59Г.» виконаний не ОСОБА_59, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_4
3. 13. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 67 з гр. ОСОБА_25 у графі «орендодавець ОСОБА_25Г.» виконаний не ОСОБА_25, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_25
4. 14. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 22 гр. ОСОБА_24 у графі «орендодавець ОСОБА_24Р.» виконаний не ОСОБА_24, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_24
5. 15. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 72 з гр. ОСОБА_40 у графі «орендодавець ОСОБА_40І.» виконаний не ОСОБА_40, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_40
6. 16. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 17.08.2008 за № 040837000142 з гр. ОСОБА_23 у графі «орендодавець ОСОБА_23Г.» виконаний не ОСОБА_23, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_23
7. 17. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 61 з гр.ОСОБА_41 у графі «орендодавець ОСОБА_41Р.» виконаний не ОСОБА_41, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_10
18.Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 3, № 20 гр. ОСОБА_9 у графі «орендодавець ОСОБА_42В.» виконаний не ОСОБА_9, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_9
1. 19. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 143 з гр. ОСОБА_20 у графі «орендодавець ОСОБА_20І.» виконаний не ОСОБА_20, а іншою особою з наслідуванням( подражанням) підпису ОСОБА_20
2. 20. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 90 з гр. ОСОБА_18 у графі «орендодавець ОСОБА_18Г.» виконаний не ОСОБА_18, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_18
3. 21. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 54 з гр. ОСОБА_17 у графі «орендодавець ОСОБА_17Г.» виконаний не ОСОБА_60, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_17
4. 22. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 101 з гр. ОСОБА_16 у графі «орендодавець ОСОБА_16К.» виконаний не ОСОБА_16, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_16
5. 23. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 8 з гр. ОСОБА_15 у графі «орендодавець ОСОБА_15П.» виконаний не ОСОБА_15, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_15
6. 24. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 88 гр. ОСОБА_14 у графі «орендодавець ОСОБА_14І.» виконаний не ОСОБА_14, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_14
25.Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 95 з гр. ОСОБА_13 у графі «орендодавець ОСОБА_13І.» виконаний не ОСОБА_13, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_13
26. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 57 з гр. ОСОБА_11 у графі «орендодавець ОСОБА_11О.» виконаний не ОСОБА_11, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_11
1. 27. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 113 з гр. ОСОБА_21 у графі «орендодавець ОСОБА_21М.» виконаний не ОСОБА_21 а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_21
2. 28. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 24 з гр. ОСОБА_34 у графі «орендодавець ОСОБА_34М.», виконаний не ОСОБА_34 а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_34
3. 29. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 34 гр. ОСОБА_5 у графі «орендодавець ОСОБА_5І.», виконаний не ОСОБА_5, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_5
4. 30. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 5 з гр. ОСОБА_26Г у графі «орендодавець ОСОБА_26Г.», виконаний не ОСОБА_26, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_26
5. 31. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 43 з гр. ОСОБА_45 у графі «орендодавець ОСОБА_45О.», виконаний не ОСОБА_45, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_45
6. 32. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 133 з гр. ОСОБА_27 у графі «орендодавець ОСОБА_27Н.» виконаний не ОСОБА_58, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_27
7. 33. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 94 з гр. ОСОБА_40 у графі «орендодавець ОСОБА_40І.», виконаний не ОСОБА_61, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_40
34. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 137 з гр. ОСОБА_19 у графі «орендодавець ОСОБА_19В.», виконаний не ОСОБА_19, а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_19
35. Підпис, розташований на договорі оренди землі з ТОВ «СК Родина» від 27.09.2007 зареєстрованого у державному реєстрі від 11.01.2008 за № 73 з гр. ОСОБА_12 у графі «орендодавець ОСОБА_12І.» виконаний не ОСОБА_12 , а іншою особою з наслідуванням (подражанням) підпису ОСОБА_12 В.І.т.5 а.с.13-53).
В даному випадку, фактично встановлено, що позивачі договори оренди землі не підписували, тобто не вчиняла дій спрямованих на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, за таких підстав у суду є підстави для застосування до правовідносин, що склалися між сторонами, вимог ст. 215 ЦК України.
За умовами ст. ст. 18 , 20 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його реєстрації.
Статтею 210 ЦК України передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках встановлених законом. Такий правочин є вчинений з моменту його державної реєстрації.
Суд критично відноситься до тверджень представника відповідача, що отриманням орендної плати позивачі схвалили умови договорів оренди, оскільки крім орендної плати в договорах зазначено ряд істотних умов визначених ст. 15 Закону України «Про оренду землі» зокрема: строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін та ін.
Суд не враховує твердження представника відповідача № 1 та вважає, що висновок судово-почеркознавчої експертизи є належним та допустимим доказом по справі. Не зважаючи, що експерт ОСОБА_37 не внесений до Державного реєстру атестованих судових експертів, проте у суду немає сумнівів у його кваліфікації та достовірності висновку. Крім того дослідження та відібрання зразків підписів, а згодом експертиза проводилась за матеріалами кримінальної справи, а згідно вимог Кримінально-процесуального кодексу України, зокрема ст. 75 ч.2 передбачає, що як експерт може бути викликана будь-яка особа, що має необхідні знання для дачі висновку з досліджуваних питань. Крім того ОСОБА_37 є експертом державної спеціалізованої установи – експертної служби МВС України.
Статтею 7 Закону України «Про судову експертиз» передбачено, що с удово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ. До державних спеціалізованих установ належать: науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України; науково-дослідні установи судових експертиз, судово-медичні та судово-психіатричні установи Міністерства охорони здоров'я України;експертні служби Міністерства внутрішніх справ України, Міністерства оборони України, Служби безпеки України та Державної прикордонної служби України. Виключно державними спеціалізованими установами здійснюється судово-експертна діяльність, пов'язана з проведенням криміналістичних, судово-медичних і судово-психіатричних експертиз. Для проведення деяких видів експертиз, які не здійснюються виключно державними спеціалізованими установами, за рішенням особи або органу, що призначили судову експертизу, можуть залучатися крім судових експертів також інші фахівці з відповідних галузей знань.
Згідно ст. 9 ч. 2 вказаного Закону особа або орган, які призначили судову експертизу, можуть доручити її проведення тим судовим експертам, яких внесено до державного Реєстру атестованих судових експертів, а у випадках, передбачених частиною четвертою статті 7 цього Закону, - іншим фахівцям з відповідних галузей знань.
Також суд не приймає до уваги твердження представника відповідача про те, що цей правочин не може бути визнаний недійсним, оскільки договір пройшов державну реєстрацію та виготовлений разом з додатками в письмовій формі і зареєстрований. В даному випадку договір оспорюються позивачами. До того ж та обставина, що правочин пройшов державну реєстрацію законом визначена як момент його вчинення. За таких підстав вказані правочини є оспорюваними та можуть бути визнані судом недійсними. Аналогічна правова позиція викладена в рішеннях апеляційного та касаційного суду. (Справа № 22-392 рішення колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області від 12.02.2009 року; справа № 6-10857св09 ухвала колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України т. 6 а.с.1-3).
Згідно ст. 152 ч.3 п. в) ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною.
Відповідно до ст. 215 ч.3 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його недійсність на підставах встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
За умовами ст. 203 ч.3 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.
Статтею 6 ч.1 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
У відповідності до ст. 210 ч.1 ЦК України та ст. 20 ч.1 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі підлягає державній реєстрації й на підставі ст. 640 ч.3 ЦК України та ст. 18 Закону України “Про оренду землі” є укладеним з моменту його державної реєстрації.
Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця .
Таким чином в судовому засіданні достовірно встановлено, що між позивачами та ТОВ «СК «Родина» не було укладено договорів оренди земельної ділянки. У громадян – позивачів не було власної волі та бажання укладати договори оренди землі з ТОВ «СК «Родина», тобто їхнє волевиявлення, яке зазначено в оспорюваних договорах не було вільним та не відповідало їхній внутрішній волі. ТОВ «СК «Родина» без законних підстав, неправомірно користується спірними земельними ділянками, а тому у суду є підстави для визнання вищевказаних договорів недійсним та задоволення позову.
Викладене є підставами для задоволення позовів.
Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача 1 слід стягнути на користь позивачів понесені судові витрати, а також повернути їм надлишково сплачений судовий збір.
На підставі Закону України «Про оренду землі» та керуючись ст. ст. 10, 11, 209 , 214-215 , 218 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Заявлені позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати недійсними договори оренди землі укладені між товариством з обмеженою відповідальністю «СК «Родина» і відповідно:
- ОСОБА_4, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 110;
- ОСОБА_5, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 34;
- ОСОБА_6, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 96;
- ОСОБА_7, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 84;
- ОСОБА_8, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 4;
- ОСОБА_9, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 20;
- ОСОБА_9, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 3;
- ОСОБА_41, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 61;
- ОСОБА_11, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 57;
- ОСОБА_12, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 73;
- ОСОБА_13, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 95;
- ОСОБА_14, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 88 ;
- ОСОБА_15, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 8 ;
- ОСОБА_16, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 101 ;
- ОСОБА_17, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 54 ;
- ОСОБА_18, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 90 ;
- ОСОБА_19, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 137 ;
- ОСОБА_20, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 143 ;
- ОСОБА_21, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 113 ;
- ОСОБА_22, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 14 ;
- ОСОБА_23, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 17 січня 2008 року за № 040837000142 ;
- ОСОБА_24, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 22 ;
- ОСОБА_25, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 67 ;
- ОСОБА_26, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 5 ;
- ОСОБА_27, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 133 ;
- ОСОБА_28, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 96 ;
- ОСОБА_28, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 91 ;
- ОСОБА_29, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 138 ;
- ОСОБА_30, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 6;
- ОСОБА_31, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 2;
- ОСОБА_32, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 125 ;
- ОСОБА_33, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 80 ;
- ОСОБА_34, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 24;
- ОСОБА_35, 27 вересня 2007 року, зареєстровані Державним підприємством "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" відповідно 11 січня 2008 року за № 11.
Зобов'язати Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" скасувати державну реєстрацію вищезазначених договорів оренди землі.
Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю «СК «Родина» на користь кожного позивача окремо 8,50 грн. судових витрат та 37 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, а всього 45,50 грн.
ГУДК в Кіровоградській області (код отримувача: 24145329; банк отримувача: 823016) повернути надлишково сплачений судовий збір:
- ОСОБА_4 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_5 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_6 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_7 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_8 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_9 у розмірі 143 грн.;
- ОСОБА_10 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_11 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_12 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_13 у розмірі 151,50 грн.;
- ОСОБА_14 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_15 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_16 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_17 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_18 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_19 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_20 у розмірі 31,50 грн.;
- ОСОБА_21 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_22 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_23 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_24 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_25 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_26 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_27 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_28 у розмірі 143 грн.;
- ОСОБА_29 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_30 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_31 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_32 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_33 у розмірі 71,50 грн.;
- ОСОБА_34 у розмірі 231,50 грн.;
- ОСОБА_35 у розмірі 71,50 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарженні і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги .
Головуючий суддя: (підпис).
Копія вірна.
СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО
РАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_62
Повний текст
рішення виготовлено: 29.03.2010 року
- Номер: б/н
- Опис: про розірвання шлюбу
- Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
- Номер справи: 2-245
- Суд: Косівський районний суд Івано-Франківської області
- Суддя: Бондарчук Руслан
- Результати справи:
- Етап діла: Виконання рішення
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 27.01.2011
- Дата етапу: 21.03.2011