2-273/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2010 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді  – Сарбей В.Л.  

при секретарі     – Лоб І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2

до

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

(третя особа – Хмельницька міська рада)

про встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно належних частин будинку,

а також за зустрічними позовами:

ОСОБА_4

до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5

(третя особа – Хмельницька міська рада)

про встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно належних частин будинку,

ОСОБА_3

до

ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (третя особа – Хмельницька міська рада)

про встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно належних частин будинку, -

в с т а н о в и в :

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (судом залучено до участі у справі третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача – Хмельницьку міську раду) про встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно належних частин будинку. В ході судового розгляду справи відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 звернулися із зустрічними позовами у справі з аналогічними позовними вимогами – зазначені зустрічні позови були об’єднані в одне провадження з первісним позовом.

    Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, пояснивши, що ОСОБА_2 є власницею 9/20 часток житлового будинку № 8 по вул. Проскурівського підпілля у м. Хмельницький. На даний час вона позбавлена можливості використати своє право на приватизацію земельної ділянки, яка повинна їй належати відповідно до її частки в будинку, оскільки відповідачі, які є співвласниками на праві спільної сумісної власності разом з нею зазначеного будинку, заперечують проти спільної приватизації належної їм земельної ділянки разом з позивачем. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: буд. 8 по вул. Проскурівського підпілля у м. Хмельницький, відповідно до належної ОСОБА_2 частини будинку.

Відповідач за первісним позовом – позивач за зустрічним позовом ОСОБА_4 в судовому засіданні первісні позовні вимоги по суті визнав, однак пояснив, що він також є співвласником житлового будинку № 8 по вул. Проскурівського підпілля у м. Хмельницький, в зв’язку з чим просить встановити і щодо нього порядок користування земельною ділянкою за зазначеною адресою відповідно до належної йому частини будинку.

Відповідач за первісним позовом – позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судовому засіданні первісні позовні вимоги по суті визнала, пояснивши також, що вона теж є співвласником житлового будинку № 8 по вул. Проскурівського підпілля у м. Хмельницький, в зв’язку з чим просить встановити і щодо неї порядок користування земельною ділянкою за зазначеною адресою відповідно до належної їй частини будинку.

    Представник відповідача за первісним позовом – ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що проти задоволення первісних та позовних вимог у справі не заперечує.

    Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів за первісним позовом – позивачів за зустрічними позовами – Хмельницької міської ради в судовому засіданні пояснила, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, вважає за можливе позов задовольнити у відповідності до часток в будинку, належних кожному співвласникові, та висновку судової експертизи, наявної в матеріалах справи.

    Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити.

    Судом встановлено, що співвласниками житлового будинку № 8 по вул. Проскурівського підпілля у м. Хмельницький є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Їхні частки в зазначеному будинку становлять: 9/20 – ОСОБА_2, 3/20 – ОСОБА_3, 1/5 – ОСОБА_5, 1/5 – ОСОБА_4

    Зазначені обставини підтверджуються копією дубліката договору дарування від 3.09.1991 року, копією технічного паспорту на житловий будинок, виданого Хмельницьким Бюро технічної інвентаризації 3.11.2007 року, копією довідки Управління архітектури та містобудування від 31.10.08 року про зміну адреси житлового будинку, копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 22.10.07 року; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 5.11.04 року на ім’я ОСОБА_3, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.01.06 року на ім’я ОСОБА_4, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.09.07 року на ім’я ОСОБА_2

У справі було проведено додаткову судову земельно-технічну експертизу від 27.01.10 року, з висновком котрої та запропонованим у ній варіантом порядку користування земельною ділянкою всі сторони погодились. У зазначеному експертному висновку експертом запропоновано встановити сервітутні обмеження для проходу і проїзду, а саме: на частину земельної ділянки ОСОБА_3 – для проходу, проїзду ОСОБА_4

Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ч. 1 ст. 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Сторони проти встановлення зазначених у висновку експертизи сервітутних обмежень не заперечують.

На підставі наведеного суд вважає за можливе визначити між сторонами порядок користування належною їм земельною ділянкою відповідно до висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи від 27.01.10 року та встановити відповідні сервітутні обмеження.

    Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. 357, 358 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

    Позов задовольнити.  

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Проскурівського підпілля, 8, у м. Хмельницький згідно висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи від 27.01.10 року, у відповідності до якого:

- лінію розмежування між землекористувачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 провести по точках: «16», «34», «35», «36», «30»;

-   лінію розмежування між землекористувачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 провести по точках: «30», «31», «32», «33», «11»;

-   лінію розмежування між землекористувачами ОСОБА_4 та ОСОБА_2 провести по точках: «1», «27», «28», «29», «30»;

-   лінію розмежування між землекористувачами ОСОБА_2 та ОСОБА_5 провести по точках: «1», «19», «20», «21», «22», «23», «24», «25», «26», «9».

Встановити сервітутні обмеження на частину земельної ділянки ОСОБА_3 по вул. Проскурівського підпілля, 8, у м. Хмельницький площею 0,0028 га (28 кв.м), обмежені точками: «А», «Б», «В», «Г», «А», - на право проходу, проїзду для ОСОБА_4.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку по вул. Проскурівського підпілля, 8, у м. Хмельницький, обмежену точками «11», «12», «13», «14», «15», «16», «34», «35», «36», «30», «31», «32», «33», «11», площею 0,0230 га (230 кв.м).

Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку по вул. Проскурівського підпілля, 8, у м. Хмельницький, обмежену точками «30», «36», «35», «34», «16», «17», «18», «1», «27», «28», «29», «30», площею 0,0179 га (179 кв.м).

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку по вул. Проскурівського підпілля, 8, у м. Хмельницький, обмежену точками «19», «20», «21», «22», «23», «24», «25», «26», «9», «10», «11», «33», «32», «31», «30», «29», «28», «27», «1», «19», площею 0,0123 га (123 кв.м).

Залишити в користуванні ОСОБА_5 земельну ділянку по вул. Проскурівського підпілля, 8, у м. Хмельницький, обмежену точками «3», «4», «5», «6», «7», «8», «9», «26», «25», «24», «23», «22», «21», «20», «19», «1», «2», «38», «3», площею 0,0491 га (491 кв.м).

Заяву на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: