Справа № 2-699/2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

13 січня 2010 року

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі головуючого судді Попова Г.Г. при секретарі: Демчук О.М. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільну забудову, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільну забудову.

Посилався в позовній заяві на те, що Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 244/9 від 05.05.1992р.”Про відведення земельних ділянок під індивідуальне будівництво  та надання дозволу на будівництво нових будинків на місці старих, проведення добудови нових житлових будинків окремими громадянами йому надано земельну ділянку розміром 0.06га, яка розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Ізяславська, 6”А”.

Згідно даного  рішення позивачу надано дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. На зазначеній земельній ділянці  мною побудовано житловий будинок літ. „А”, гараж-літня кухня літера „Б”, сарай літера „В”, вбиральня літера „Г”, вигрібна яма І, огорожа № 1-2.

Позивачем  замовлено план на забудову, інвентаризаційну справу, технічні висновки з погодженнями. Однак житловий будинок та господарські будівлі збудовані, але не здані в експлуатацію.

Вищезазначений висновок погоджений службами СЕС та висновком МНС.  

         Із висновків, відображених в цьому акті вбачається, що будинок підключено до міських мереж газопостачання, електропостачання, водопостачання, конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в доброму стані, будівля не має ушкоджень не сумісних з її подальшою експлуатацією, інженерні мережі в доброму стані, будинок придатний для експлуатації в якості житла, видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, не простежується. Виконані внутрішні та зовнішні роботи  покращили технічний стан основних конструктивних елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців. Інтереси інших осіб не порушуються (копія технічного висновку додається).

Після закінчення будівництва загальна площа житлового будинку, позначеного в проектній документації літ. „А”, складає 87,20 кв.м., в т.ч. житлова площа 59.5 кв.м., що підтверджується інвентаризаційною справою.

Інвентаризаційна вартість будинку та господарських будівель відповідно до проектної документації складає  -177853 грн.  

 Тому позивач вважає, що визнання права на самочинно завершене  будівництво  житлового будинку по вул.  Ізяславській, № 6”А”, в м. Чернівці можливе в порядку визначеному ст. 376 ЦК України та необхідне для оформлення належним чином правовстановлюючих документів на житловий будинок.

    А тому просить  прийняти рішення, яким визнати за ним , право власності  на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Ізяславська, під № 6 А, що складаються із :

    житлового будинку, позначеного в плані літ. „А”, внутрішня площа якого складається із: підвалу 6.70 кв.м., коридор 8.20 кв.м.,  кухня 12.80 кв.м., кімната 28.30 кв.м.,  кімната 17.30 кв.м., кімната 13.90 кв.м. Загальна площа будинку літ. „А” – 87.20 кв.м., в т.ч. житлова площа - 59.50 кв.м.; гараж-літня кухня літера „Б”, сарай  літ.„В”, убиральня літ. „Г”, вигрібна яма І, огорожа № 1-2., а також просить зобов’язати  Чернівецьке обласне комунальне бюро технічної інвентаризації зареєструвати  визнане за ним  право власності на нерухоме майно за адресою: м. Чернівці, вул. Ізяславська, № 6А

В попереднє судове засідання позивач не з’явився, однак від нього  надійшла заява, в якій він просить  справу розглядати без його  участі позов підтримує повністю і просить його задовольнити.  

Представник відповідача в попереднє судове  засідання не з’явився, однак від нього також надійшла заява , в якій  позовні вимоги позивача  визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.  

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову

Суд оголосивши заяву позивача, представника відповідача,  дослідивши письмові докази, які є у справі вважає, що позов обґрунтований, та підлягає задоволенню, з наступних підстав

Судом встановлено, що дійсно позивачу згідно Рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 244/9 від 05.05.1992р.”Про відведення земельних ділянок під індивідуальне будівництво  та надання дозволу на будівництво нових будинків на місці старих, проведення добудови нових житлових будинків окремими громадянами надано земельну ділянку розміром 0.06га, яка розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Ізяславська, 6”А” а також надано  дозвіл на будівництво житлового будинку  з господарськими  будівлями на вищевказаній земельній ділянці.

Будівництво  житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Ізяславська , 6-А в м. Чернівці  здійснювалось відповідно до робочого проекту на житловий будинок та  було завершено згідно затвердженого  та погодженого відповідними службами робочого проекту, однак без належного дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

У відповідності до вимог ст. 376 ЦПК України суд вважає, що за позивачем, може бути визнано право власності на нерухоме майно яке самочинно зведено, так воно завершено будівництвом, будівлі відповідають проектній документації, та збудовані на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні позивача. Крім того Чернівецька міська рада проти узаконення самочинного будівництва на землі, яка є її власністю не заперечує.

Відповідно до технічного  висновку у самочинній забудові  житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами  порушень вимог пожежної безпеки не виявлено,  санітарно-епідеміологічні норми  та управлінням з  питань НПД ГУ МНС України в Чернівецькій області  погоджені.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст 375, 376, 392 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності  на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Ізяславська, під № 6 А, що складаються із :

    житлового будинку, позначеного в плані літ. „А”, внутрішня площа якого складається із: підвалу 6.70 кв.м., коридор 8.20 кв.м.,  кухня 12.80 кв.м., кімната 28.30 кв.м.,  кімната 17.30 кв.м., кімната 13.90 кв.м. Загальна площа будинку літ. „А” – 87.20 кв.м., в т.ч. житлова площа - 59.50 кв.м.; гараж-літня кухня літера „Б”, сарай  літ.„В”, убиральня літ. „Г”, вигрібна яма І, огорожа № 1-2 .

Зобов’язати Чернівецьке обласне комунальне бюро технічної інвентаризації зареєструвати  визнане за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно за адресою: м. Чернівці, вул. Ізяславська, № 6А

Заяву про апеляційне оскарження даного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження., починаючи з дня наступного після його проголошення.

Головуючий суддя                                                       Попов Г.Г.