Справа № 2- 351 /10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

26 лютого  2010 року

        Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого по справі судді Попова Г.Г. при секретарі Демчук О.М. за  участю  сторін  розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Комунального житлово ремонтно-експлуатаційного підприємства №12 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 мешканців м. Чернівці вул. Узбецька, 25/12 про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам за обслуговування житла та при будинкової території, -

В С Т А Н О В И В:  

КЖРЕП №12 м. Чернівці звернулося в суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам за обслуговування житла та при будинкової території.

 Посилається в позовній заяві на те, що,  відповідачі  проживають в будинку за адресою м. Чернівці, вул. Узбецька, 25/12, який є комунальною власністю територіальної громади міста,  перебуває на балансі КЖРЕП-12 та ним обслуговується.

 Житлове приміщення складається з 3-х  кімнат житловою  площею 41, 10 м.кв., загальна площа квартири складає 65, 30 м.кв., Дана квартира приватизована.  В порушення законних вимог та правил користування приміщенням житлових будинків  відповідачі не проводять оплату за послуги по експлуатаційним витратам за обслуговування житла та при будинкової території  в наслідок чого допустили заборгованість в сумі 1299, 91 грн. , яка виникла в період з 01.01.2005 року по 01.10.2009 року.

З метою врегулювання порядку погашення боргу відповідачами було направлено попередження з пропозицією оплатити борг, або укласти угоду про розстрочку платежу боргу , але відповідачі на попередження не реагують і оплату не проводять.

В зв’язку з чим позивач просить  винести рішення яким стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь КЖРЕП № 12 заборгованість по  витратам  з утримання будинку та при будинкової території , що виникла за період з 1 січня 2005 року по 1 жовтня 2009 року.

Відповідачі надали до суду заперечення на позовну заяву, в яких позовні вимоги позивача вважають незаконними та необґрунтованими , оскільки в порушенні вказаних положень  договору про надання послуг , позивачем не надавалися послуги по обслуговуванню житла та при будинкової території , а саме дератизація, дезінсекція, виготовлення розрахункових  книжок, підготовка житлового будинку до зими, обслуговування   домовентиляційних  каналів, обслуговування  систем водопостачання та водовідведення , обслуговування систем теплопостачання , освітлення сходових клітин.            

Посилаються  в запереченнях  на  те, що  вони  надсилали  позивачу листи. щодо невиконання ним умов договору на  яких  не  отримано  відповіді . Крім того  позивачу було надану заяву .в якій вказувалося  про відмову в користування ліфтом , однак плата на сьогоднішній день нараховується.

   Також в літку 2009 року був зроблений ремонт в під’їзді, за власний рахунок , про що був складений договір та акт приймання –передачі. Вимоги позивача про сплату витрат на обслуговування ліфту є незаконними. Через те, що тривалий час ліфт не працював. В листі від 08.09.2005 року та 09.06.2008 року,  відповідач разом з мешканцями  під’їзду відмовилися від користування ліфту.

Вони оплачували послуги по вивезенню твердо-побутових витрат та експлуатаційні витрати за обслуговування житла та при будинкової території  окрім підготовки житлових будинків до зими поточного ремонту, обслуговування систем теплопостачання, утримання електриків, технічне обслуговування ліфтів.        

Посилаються  на  те, що  вимоги  позивача про стягнення заборгованості за період з 01.01.2005 року по 01.11.2006 року  є незаконними у зв’язку з пропущенням строку позовної давності по платежам за цей період.

В судовому засіданні представник позивача  позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, яким стягнути з відповідачів  вказану заборгованість.

Відповідач та  представник  відповідачів  в судовому засіданні позов   не  визнали  посилаючись  на  обставини  викладені  в  запереченнях  до  позовної    заяві.  

Суд вислухавши  представника  позивача , відповідача, представника відповідачів, оцінивши докази по справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом вважає, що позов підлягає частковому  задоволенню.

Ст. 19 Закону України  «Про житлово-комунальні послуги » визначено , що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

               Відповідно до ст. 68 ЖК України , ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та п.п. 17, 35 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" відповідачі зобов'язані своєчасно вносити  плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.

 У відповідності до вимог ст. ст. 67, 68, 162   ЖК України плата за комунальні послуги стягується щомісячно за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

           Оплата за наданні послуги повинна здійснюватись споживачем не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим .

Порушуючи ст. 20 Закону Укарїни "'Про житлово-комунальні послуги", ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", пп. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями   відповідачі не сплачують належним чином плату за обслуговування і ремонт будинку  і  прибудинкової  теріторії. Витрати на утримання будинку і прибудинкової території підлягають сплаті у відповідності з встановленим  діючими на даний час тарифом.

У  відповідності   до  рішення Чернівецької міської ради від 27.06.2006 року  № 198/5 "Про затвердження розмірів тарифів на житлово-комунальні послуги", затверджені розміри тарифів, які застосовуються при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку. Плата встановлена в розмірі 63,1 коп. за 1 м~ для будинків з ліфтами і 46,0 коп. за 1 м. кв. для будинків, необладнаних ліфтами. Для мешканців 1 поверху будинків з ліфтами застосовується плата, встановлена для будинків, необладнаних ліфтами.

         По  справі  встановлено,  що   відповідачі  отримали  належні  комунальні  послуги,  щодо     експлуатацію і обслуговування житла та прибудинкової території  з  боку  КЖРЕП  "  12  м.  Чернівці.

Посилання  відповідачів  щодо  отримання  неякісних  послуг   в  судовому  засіданні  належними  доказами  відповідачами  не  доведено.

            У  відповідності  до    вимог  ст.  60  ЦК  України   кожна  сторона  зобов'язана   довести   ті  обставини  на  які  вона   посилається  як  на  підставу  своїх  позовних  вимог  і  заперечень.

Так згідно до матеріалів справи вбачається що 25.07.2005 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір № 1420 про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій.

Згідно даного договору  виконавець забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій житлового будинку № 25 на вул. Узбецька м. Чернівці, а споживач забезпечує своєчасну сплату  названих послуг  

 Відповідно до п.4.1.5. вищевказаного договору  протягом трьох робочих днів розглядати акти –претензії споживача та своєчасно  здійснювати перерахунки розміру плати за ненадані або неякісно надані послуги ,в тому числі за власною ініціативою, або споживачу обґрунтовану відмову.    

Як вбачається з матеріалів цивільної справи відповідачі  вже  після   подання  до суду  даного позову  неодноразово зверталися із заявами до позивача про неналежне виконання ним покладених на нього обов’язків щодо умов договору.

Згідно  договору підряду від 25.07.2009 року відповідачами   разом  із  іншими  мешканцями будинку  було замовлено ремонт під’їзду № 1 буд № 25 по вул. Узбецькій в м. Чернівці,  виконано  ремонт 9 серпня 2009 року,   та  відповідачами було направлено на адресу КЖРЕП № 12 акту претензії , що до здійснення перерахунку вартості наданих послуг ,  що  може  бути  проведено  на  підставі   належним  чином  оформлених   актів   на  виконаних   робіт ,  вартості  робіт  та  витрат  кожного  з  мешканців  даного  будинку.    

Згідно до квитанцій про сплату  послуг відповідачі сплачували  частково  комунальні  послуги  а  саме  за  утримання  будинку  і  при будинкової  території.

Згідно  до  розрахунку  заборгованості  по  сплаті  за   комунальні  послуги   від  1  жовтня  2009  року  складеного  КЖРЕП  № 12  м.  Чернівці   -  заборгованість  по   оплаті  комунальних  послуг    по  експлуатаційним витратам   за  обслуговування   житла   та  при будинкової  території   особовий  рахунок   38236   відповідачі  по  справі  власники  внаслідок  приватизації  АДРЕСА_1  ОСОБА_1, ОСОБА_2  за  період  з  січня  2006  року   по   вересень  2009  року  допустили  заборгованість  по  оплаті  комунальних  послуг   на  суму – 1299  гривень  91  коп.

З  витягу  з  журналу   обліку   заявок  на  виконання   сантехнічних  робіт  по  будинку  №  25  по  вул.. Узбецький  м. Чернівці   від  10  січня  2010  року  встановлено  що    за  період  з  2007  року  по  2009  рік    проводились  працівниками    КЖРЕП « 12  м.  Чернівці  поточні  ремонтні  роботи  в  квартирах,  підвалах   даного  будинку,  що  спростовує  пояснення   відповідача  та  представника  відповідачів  щодо  не надання   комунальних  послуг    КЖРЕП  №12  м. Чернівці.  По  справі  немає  жодного  акту  який  би   встановив  факт  несправності  ліфту  який  обслуговує  мешканців  будинку  № 25   по  вул.. Узбецький  м. Чернівці в  тому  числі  і  відповідачів  по  справі. Не  може  бути враховано при  визначенні  заборгованості  по оплаті   комунальних  послу    відмова      в  односторонньому   відповідачів  ОСОБА_1, ОСОБА_2  від  таких  комунальних  послугах  як  освітлення  сходових  клітин,  та  ліфту,  так  як  вони  стосуються  всіх   мешканців   будинку  і  при  наявності  даних  послуг  всі  вони  і  користуються  ними  в  тому  числі  і  відповідачі  по  справі.

З  витягу  з журналу  обліку  заяв   мешканців    будинку  № 25  по  вул.. Узбецька  м.  Чернівці  від  8  лютого  2010  року  вбачається  що  електриками  КЖРЕП № 12  м.  Чернівці   за  період  2007  - 2009  роки    виконувались  роботи  по  обслуговуванню даного  будинку  в  тому  числі  і  за  заявками   мешканців  будинку.

Таким  чином  належними  доказами  встановлено,  що  КЖРЕП № 12  м.  Чернівці   за  період  2007  - 2009  роки    виконувались роботи  по  обслуговуванню  будинку  і  при будинкової  території  будинку  № 25  по  вул.. Узбецька   м. Чернівці,  та  відповідно  відповідачі  по  справі  зобов’язані  провести  помісячно   оплату  за  надані  послуги.

Разом  з  тим,  позивач  звертаючись  до  суд  з  позовом    6  жовтня  2009  року  пропустив  строк  позовної  давності щодо  стягнення  з  відповідачів  заборгованості   за  2005    по   1  листопада  2007 року  та  з  урахуванням  того,  що  відповідачі  просять  застосувати  строк  позовної  давності  в  стягнення  суми  заборгованості  по  оплаті  комунальних  послуг  цей  період   в  сумі  337  гривень 30  коп.

На підставі вищевикладеного керуючись ст. ст. ст. 67, 68, 162 ЖК України,  п. 17, 35  "  Правил  користування  приміщеннями  житлових  будинків  і  прибудинкової  території",  ст.. 10   Закону  України  "  Про  приватизацію   державного  житлового  фонду",   ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 257, 267 , 509, 526, 541,543 ЦК України ст. ст. 3, 27, 60, 88, 209, 212- 215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов  задовольнити частково.

Стягнути в  солідарному  порядку  з ОСОБА_1, ОСОБА_2 мешканців м. Чернівці вул. Узбецька, 25/12 на користь Комунального житлово ремонтно-експлуатаційного підприємства №12   м. Чернівці - заборгованість по витратам  на  утримання будинку  і  при будинкової  території   в сумі –   962 грн.  61 коп.,  за  період  з  1  листопада 2007  року  по  1 жовтня 2009  року ,  а також 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, що були останнім сплачені при подачі позовної заяви.

Стягнути в солідарному  порядку  з ОСОБА_1, ОСОБА_2 мешканців м. Чернівці вул. Узбецька, 25/12  судовий збір в сумі 51 грн .  в дохід держави.

Заяву про апеляційне оскарження даного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, починаючи з дня наступного після його проголошення.

                                                Суддя                підпис                                  ОСОБА_3

Копія  вірна:

Суддя:

Секретар: