Справа № 2-696/2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

13 січня 2010 року

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі головуючого судді Попова Г.Г. при секретарі: Демчук О.М. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільну забудову, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільну забудову.

Посилався в позовній заяві на те, що згідно ухвали Першотравневого суду від 15.09.2006р. йому належить 44/100 частини житлового будинку № 81, що знаходиться в м. Чернівці, по вул. Кишинівська, та  44/100 частини земельної ділянка розміром  0.0258 га,  на якій розташовано вищезазначений будинок

     Відповідно до інвентаризаційної справи  частина будинку № 81 по вул. Кишинівській в  м. Чернівці, складалась з: кухні 18.60 кв.м., кімнати 20.20 кв.м., комори 0.80 кв.м., веранди 2.80 кв.м., загальною площею  42.40 кв.м. (копія інвентарної справи додається)

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 421/9 від 07.06.2005р. йому  надано дозвіл на будівництво нового індивідуального житлового будинку на вказаній земельній ділянці.

 Новий будинок завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію. До будинку підведені мережі газо,-водо,-електро-постачання, зроблено благоустрій території.

З метою узаконення забудови позивачем було замовлено робочий проект та містобудівне обґрунтування.  

Відповідно до висновку санепідемстанції № 1118 /02-02 від 11.09.2009р., експертного висновку  Чернівецького міського відділу МНС № 692/09-2009 від 14.09.2009р., зведений  будинок відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Прав інших осіб, що мають відношення до цієї справи не порушуються Після завершення будівництва площа збудованого будинку, позначеного в  проектній документації літ.  „Д”,  складається із: підвалу 6.0 кв.м.; І поверх: коридор та сходова клітина 15.2 кв.м., гараж 8.2 кв.м., кімната 20.6 кв.м., санвузол 3.8 кв.м., кухня 10.9 кв.м.; ІІ поверх: коридор та сходова клітина 17.0 кв.м., веранда 2.1 кв.м., кімната 10.3 кв.м., кімната 18.5 кв.м., санвузол 4.4 кв.м., кімната 11.3 кв.м.

Загальна площа житлового будинку  складає - 128.3 кв.м., в т.ч. житлова  площа - 60.7 кв.м.

Листом № 2448 від 17.09.2009р. Чернівецького ОБТІ зазначено технічну можливість присвоєння поштової адреси  новобудові, зазначивши її як - м. Чернівці, вулиця  Кишинівська, № 81 „ А”

    Таким чином, уповноваженими законодавством службами, встановлено відповідність зведеного будинку архітектурно-будівельним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушує, що у відповідності до ст. 376 ЦК України дає підстави визнати право власності на  будівництво.

     Даний житловий будинок завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію.  

Тому позивач просить  прийняти рішення, яким визнати за ним , право власності на  збудований житловий будинок № 81 літера ”А „ по вул. Кишинівській, в м. Чернівці, який складається із:

-підвалу 6.0 кв.м.; І поверх: коридор та сходова клітина 15.20 кв.м., гараж 8.20 кв.м., кімната 20.60 кв.м., санвузол 3.80 кв.м., кухня 10.90 кв.м.; ІІ поверх: коридор та сходова клітина 17.00 кв.м., веранда 2.10 кв.м., кімната 10.30 кв.м., кімната 18.50 кв.м., санвузол 4.40 кв.м., кімната 11.30 кв.м.

            Загальна площа будинку позначеного в проектній документації  літ. „Д”, складає 128.30 кв.м., в т.ч. житлова  площа - 60.70 кв.м.

В попереднє судове засідання позивач не з’явився, однак від нього  надійшла заява, в якій він просить  справу розглядати без його  участі позов підтримує повністю і просить його задовольнити.  

Представник відповідача в попереднє судове  засідання не з’явився, однак від нього також надійшла заява , в якій  позовні вимоги позивача  визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.  

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову

Суд оголосивши заяву позивача, представника відповідача,  дослідивши письмові докази, які є у справі вважає, що позов обґрунтований, та підлягає задоволенню, з наступних підстав

Судом встановлено, що дійсно позивачу згідно ухвали Першотравневого районного суду м. Чернівці від 15.09.2006 року  виділено у власність частину житлового будинку площею 42, 40 м.кв., що складає 44/100 частки  та частину земельної ділянки площею 0, 0258 га, що скаладє 44/100 частки та знаходиться за адресою м. Чернівці вул.   Кишинівська , 81

Згідно Рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 421/9 від 07.06.2005р. позивачу надано дозвіл на будівництво нового індивідуального житлового будинку на вказаній земельній ділянці.

Позивач  здійснив  будівництво  нового житлового будинку  , що знаходиться по вул. Кишинівська, 81 в м. Чернівці  відповідно до робочого проекту на житловий будинок та згідно затвердженого  та погодженого відповідними службами робочого проекту, однак без належного дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до листа № 2448 від 17.09.2009 року  Чернівецького ОБТІ зазначено, що даний будинок має окремий виїзд, тому з метою впорядкування  поштових адрес, вказаному будинку технічно можливо просивої ти поштову адресу м. Чернівці вул. кишинівська, № 81-А технічну можливість присвоєння поштової адреси  новобудові, зазначивши її як - м. Чернівці, вулиця  Кишинівська, № 81 „ А”

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

У відповідності до вимог ст. 376 ЦПК України суд вважає, що за позивачем, може бути визнано право власності на нерухоме майно яке самочинно зведено, так воно завершено будівництвом, будівлі відповідають проектній документації, та збудовані на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні позивача. Крім того Чернівецька міська рада проти узаконення самочинного будівництва на землі, яка є її власністю не заперечує.

Відповідно до технічного  висновку у самочинній забудові  нового житлового будинку порушень вимог пожежної безпеки не виявлено,  санітарно-епідеміологічні норми  та управлінням з  питань НПД ГУ МНС України в Чернівецькій області  погоджені.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст 375, 376, 392 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

     Визнати за ОСОБА_2 право власності  на  ново збудований житловий будинок № 81 «А» по вул. Кишинівській, в м. Чернівці, який складається із:

-підвалу 6.0 кв.м.; І поверх: коридор та сходова клітина 15.20 кв.м., гараж 8.20 кв.м., кімната 20.60 кв.м., санвузол 3.80 кв.м., кухня 10.90 кв.м.; ІІ поверх: коридор та сходова клітина 17.00 кв.м., веранда 2.10 кв.м., кімната 10.30 кв.м., кімната 18.50 кв.м., санвузол 4.40 кв.м., кімната 11.30 кв.м.

            Загальна площа будинку позначеного в проектній документації  літ. „Д”, складає 128.30 кв.м., в т.ч. житлова  площа - 60.70 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження даного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження., починаючи з дня наступного після його проголошення.

Головуючий суддя                                                       Попов Г.Г.