АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-443
2009 р.
Головуючий у 1 інстанції:
Бойчева Н.В.
Суддя-доповідач: Прокопенко О.Л.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 березня 2009 року м. Запоріжжя
Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:
Головуючого: Онищенка Е.А. Суддів: Прокопенка О.Л.
Маловічко С. В. При секретарі: Семенчук О.В.
розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами Товариство з обмеженою відповідальністю «Таврія» та Комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації»
на рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 21 липня 2008 року по справі за позовом ТОВ «Агросталь» до ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 та інших, ОСОБА_3 яка діє в інтересах ОСОБА_4 та інших, третя особа - ОСОБА_5 про визнання договорів дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, та за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, який діє в інтересах ОСОБА_7 та інших, Новоданилівської сільської Ради, третя особа - ТОВ «Агросталь» про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -
ВСТАНОВИЛА:
ТОВ „Агросталь" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1., яка діє в інтересах ОСОБА_2 та інших, ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_4 та інших, третя особа - ОСОБА_5., про визнання договорів дійсними та визнання права власності на нерухоме майно та за позовом ОСОБА_5. до ОСОБА_6, який діє в інтересах ОСОБА_7. та інших, Новоданилівської сільської Ради, третя особа - ТОВ „Агросталь", про визнання угоди дійсною та визнання права власності.
В позові зазначали, що між ним та представниками співвласників майна, що знаходиться у спільній частковій власності, ОСОБА_1., ОСОБА_3, 05 листопада 2004 року, 20 січня 2006 року, 01 березня 2006 року та 16 жовтня 2006 року в простій письмовій укладено договори купівлі-продажу майна, в тому числі було придбано об’єкти нерухомого майна, розташовані в с. Новоданилівка Якимівського району Запорізької області, а саме, птичник по вул. Крупской, 15; другий поверх адміністративної будівлі по вул. Леніна, 13\2; гараж № 1 по вул. Леніна, 11 \1; гараж № 1 по вул. Леніна, 11\2; свинарник по вул. Крупской, 19; свинарник - маточник по вул. Крупской, 21; свинарник - откормочник по вул. Крупской, 17. Однак до теперішнього часу договори купівлі-продажу нотаріально не посвідчені, а продавці відмовляються їх посвідчувати, що призводить до порушення прав та законних інтересів ТОВ "Агросталь" щодо можливості здійснення повноважень власника.
З огляду на вищевикладене, просили суд визнати дійсними договори купівлі-продажу від 05 листопада 2004 року, 20 січня 2006 року, 01 березня 2006 року та 16 жовтня 2006 року, укладені між сторонами, визнати за ТОВ "Агросталь" право власності на придбані об’єкти, зобов’язати КП "Якимівське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на придбані об’єкти нерухомого майна.
Не погоджуючись з вказаним позовом, ОСОБА_5. звернувся в суд з позовом до ОСОБА_6, який діє в інтересах ОСОБА_7. та інших, Новоданилівської сільської ради, третя особа - ТОВ "Агросталь", про визнання дійсними: договору купівлі-продажу від 15.08.2006 року, укладеного між ТОВ „Таврія" та відповідачами, додаткової угоди від 16.08.2006 року до цього договору та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 серпня 2006 року між ним та представником співвласників ОСОБА_6, який діяв на підставі довіреностей, в простій письмовій формі був укладений договір купівлі -продажу другого поверху адміністративної будівлі і двох гаражів по вул. Леніна. 13 в с. Новоданилівка, Якимівського району Запорізької області. Адміністративна будівля і гаражі фактично передані позивачу у володіння і користування. Позивач зі свого боку виконав умови договору, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення угоди, посилаючись на те, що це в даному випадку є не обов’язковим. Просив суд визнати дійсними договір купівлі - продажу від 15 серпня 2006 року, укладений між ТОВ „Таврія" та ОСОБА_6, додаткової угоди від 16.08.2006 року та визнати за ним право власності на другий поверх адміністративної будівлі № 13/2 по вул. Леніна, 13 в с Новоданилівка Якимівського району Запорізької області, а також бокси гаражів № 11/1 та № 11/2 по вул. Леніна в с. Новоданилівка Якимівського району Запорізької області.
Рішенням Якимівського районного суду Запорізької області від 21 липня 2008 року позовні вимоги задоволено частково, у задоволені позовних вимог ОСОБА_5. відмовлено.
Визнано дійсними договір купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності, укладений 20 січня 2006 року, між ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ТОВ «Агросталь»; договір купівлі - продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності, укладений 01.03.2006 року між уповноваженим ОСОБА_1. та ТОВ «Агросталь»; договір купівлі - продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності, укладений 16 жовтня 2006 року між ОСОБА_9., ОСОБА_10., ОСОБА_11., ОСОБА_12, ОСОБА_13., ОСОБА_14. ОСОБА_15. та ТОА «Агросталь». Визнано за ТОВ «Агросталь» право власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані в с. Новоданилівка, Якимівського району Запорізької області, а саме, другий поверх адміністративної будівлі по вул. Леніна, 13\2; гараж № 1 по вул. Леніна, 11\1; гараж № 1 по вул. Леніна, 11\2; свинарник по вул. Крупской, 19; свинарник - маточник по вул. Крупской, 21. В іншій частині позовних вимог відмовлено. Зобов’язано КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати на праві власності за ТОВ «Агросталь» других поверх адміністративної будівлі по вул. Леніна, 13\2;гараж № 1 по вул. Леніна 11\1; гараж № 1 по вул. Леніна, 11\2; свинарник по вул. Крупськой, 19; свинарник - маточник по вул. Крупської, 21, розташовані в с. Новоданилівка Якимівського району Запорізької області.
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_5. відмовлено в повному обсязі.
ТОВ «Таврія» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, неповне з’ясування обставин справи, просить рішення суду скасувати, справу передати на новий розгляд до того ж суду в іншому складі.
Не погоджуючись з рішенням суду КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та направити справу на новий розгляд.
Заслухавши суддю - доповідача, доводи апелянта, розглянувши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Згідно ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про повне або часткове скасування рішення суду першої інстанції і направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Відповідно до ст. 311 ЦПК України безумовною підставою для скасування рішення суду і передачі на новий розгляд є обставина коли суд вирішив питання про права та обов’язки осіб, які не брали участь у справі.
Статтею 318 ЦПК України передбачений порядок розгляду апеляційної скарги, що надійшла до апеляційного суду після закінчення апеляційного розгляду справи.
Апеляційні скарги ТОВ «Таврія» та комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» надійшли до апеляційного суду після закінчення апеляційного розгляду справи.
Ухвалою апеляційного суду від 10.02.2009 року вказаним особам був поновлений строк апеляційного оскарження рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 21 липня 2008 року.
Як вбачається з матеріалів справи до участі у справі судом першої інстанції не були залучені вказані особи не зважаючи на те, що судом були вирішенні питання про права та обов’язки саме цих осіб.
У зв’язку з наведеним колегія суддів вважає, що скасуванню підлягає ухвала апеляційного суду Запорізької області від 25.11.2008 року та рішення суду першої інстанції по цій справі від 21.07.2008 року, а справа поверненню до суду на новий розгляд.
Керуючись ст., ст. 307, 311, 313, 314, 317 ЦПК України, колегія суддів, -
УХВАЛИЛА:
Апеляційні скарги Товариство з обмеженою відповідальністю «Таврія» та Комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» задовольнити.
Ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 25 листопада 2008 року по цій справі скасувати.
Рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 21 липня 2008 року по цій справі скасувати, справу повернути до суду на новий розгляд.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте вона може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.