Справа № 2-3932/2010р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

03 березня 2010р.         Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                     - Є.В. Чайченко

        при секретарі                         - М.Ю. Ямщиковій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пісочинської селищної Ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на самовільно збудований гараж, розташований на земельній ділянці з фонду земель Пісочинської селищної ради в районі індивідуальної гаражної забудови в АДРЕСА_1, посилаючись на те, що за власні кошти та власним зусиллям побудував гараж у період з серпня 1997року по червень 1998 року на ділянці, що надана йому була із фонду земель житлово-громадського фонду селищної ради. Рішенням Пісочинської селищної ради Харківського району і області вказаний вище гараж було дозволено зберегти, але право власності на нього було рекомендовано вирішити у суді. На теперішній час за технічним висновком самочинно збудований гараж по АДРЕСА_1 придатний до експлуатації, технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію та забезпечує безпечність для життя і здоров’я користувачів, а також відповідає встановленим ДБН при забудові. Зареєструвати право власності на гараж позивачці відмовлено і рекомендовано звернутися до суду.

У судове засідання  позивачка ОСОБА_1 не з'явилася. Згідно заяви, наданої позивачкою 01.03.2010р., остання звернулася з проханням розглянути справу за її відсутності у зв’язку із позаплановим відрядженням по  роботі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач Пісочинська селищна Рада у судове засідання не з’явився, згідно заяви від 25.02.2010р. № 328 з позивними вимогами погодилися, просили розглянути справу за відсутності їх представника.

Суд, дослідивши зібрані в справі докази, оглянувши заяву, вважає, що позов підлягає задоволенню за відсутності позивача з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно повідомлення КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 26.02.2010року № 101 (а.с. 4) гараж № 50 за адресою: с. Пісочин, вул. Донська, Харківського району і області ні за ким не зареєстрований і право власності на нього не оформлене.

У 1998 році позивачкою ОСОБА_1 гараж за вказаною вище адресою був самовільно побудований без належного дозволу та відповідним чином затвердженого проекту на земельній ділянці, що була виділена із земель житлово-громадського фонду в районі індивідуальної гаражної забудови, що також вбачається з довідки КП «ХРБТІ». (а.с. 4).

Згідно висновку на предмет збереження самочинного будівництва, виготовленого КП «Архітектурне бюро Харківського району» у 2005 році було встановлено, що самовільно зведений гараж АДРЕСА_1, зведений ОСОБА_1 не порушує права та інтереси власників сусідніх гаражів, а також не суперечить суспільним інтересам і може бути збереженим. Будівля гаражу відповідає вимогам ДБН 360-92** та ДБН 79-92 при цьому готова до прийняття в експлуатацію, що підтверджено копією висновку. (а.с. 8-9).

Зокрема, згідно технічного висновку, складеного ПП «Модулор-Сервіс», державна ліцензія АВ № 358726 від 19.10.2007р. технічний стан конструкцій гаражу забезпечує надійну експлуатацію та забезпечує безпечність для життя і здоров’я його користувачів. (а.с. 16-27).

У відповідності до рішення Пісочинської селищної ради № 682 від 11.10.2005 року, позивачці ОСОБА_1 був наданий дозвіл на збереження самочинно збудованого індивідуального гаражу літ. «А» розміром 6,10х4,15м корисною площею 22,40кв.м. площею забудови 25,30кв.м., розташованого на земельній ділянці з фонду земель Пісочинської селищної ради в районі індивідуальної гаражної забудови в АДРЕСА_1, а також було вирішено клопотати перед Харківською райдержадміністрацією про прийняття до експлуатації індивідуального гаражу за вказаною адресою, що підтверджено копією рішення. (а.с. 10).

За актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту індивідуальний гараж АДРЕСА_1 був прийнятий в експлуатацію, що підтверджено актом. (а.с. 5-7).

 Відповідно до ст.376 ЦК України: 1.«Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачає: «Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно».

Відповідно ст. 376 ч.5 ЦК України «На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

Згідно статті 331 ЦК України встановлено, що 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

3. До завершення   будівництва   (створення   майна)   особа вважається   власником
матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва
(створення майна).  

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.  

Враховуючи наведене, суд визнає доведеним належність гаражу за вказаною вище адресою позивачці ОСОБА_1, про що також свідчить копія технічного паспорту, виданого на ї ім’я КП «ХРБТІ» 22.07.2005р., та вважає за доцільне визнати за нею право власності на самовільно зведений гараж як за забудовником, оскільки це надасть позивачці можливість розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, ч. 3, 5 376 ЦК України,  суд    

ВИРІШИВ:

    Визнати за ОСОБА_1 п раво власності на самовільно збудований гараж, розташований на земельній ділянці з фонду земель Пісочинської селищної ради в районі індивідуальної гаражної забудови в АДРЕСА_1 як за забудовником.  

Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати  рішення суду.  

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                         Чайченко Є.В.