справа № 2-679/10 р.                                                                                                                      

                                                                Р І Ш Е Н Н Я                    

                                       І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И        

11 березня 2010 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.

При секретарі Чорномурко І.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,

                                                        В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, вказавши, що спірна чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 належить йому, його сину ОСОБА_2, доньці ОСОБА_3, а також неповнолітній онучці ОСОБА_4, на праві спільної часткової власності. Він має право на ? частину спірного житлового приміщення. На цей час між ним та дітьми виник спір щодо поділу квартири  та його участі у витратах по сплаті комунальних послуг. Спірна квартира складається з чотирьох ізольованих кімнат площею 10,5 кв.м, 12 кв.м, 8,0 кв.м., 17.0 кв.м., загальна жила площа складає 47,5 кв.м., загальна площа квартири – 72,6 кв.м. Порядок користування спірною квартирою між ними вже склався. Він користується житловою кімнатою площею 12 кв.м. Враховуючи його право власності на ? частину спірної квартири, тобто на 11,9 кв.м. жилої площі, вважає, що при встановленні порядку користування жилим приміщенням йому може бути виділена жила кімната площею 12 кв.м., три інші – відповідачам. Крім того, такий порядок користування жилим приміщенням є найбільш зручним для сторін стосовно умов розташування кімнат у спірній квартирі, а також відсутності істотних розбіжностей у долях власників.

Просив суд встановити порядок користування квартирою № 196 по пр. Перемоги,8 в м. Нова Каховка Херсонської області, виділивши йому в користування кімнату площею 12 кв.м. Підсобні приміщення квартири залишити в загальному користуванні.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала, пояснивши, що її батько ОСОБА_1 користується кімнатою площею 12 кв.м., він постійно не живе в квартирі, вона сплачує комунальні послуги за показами лічильників, батько платить лише плату за квартиру. Вона не заперечує проти виділення позивачу житлової кімнати площею 12 кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, просив розглядати справу в його відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить на справі спільної часткової власності в рівних долях квартира № 196 за адресою : м. Нова Каховка пр. Перемоги, 8 відповідно до свідоцтва про право власності від 18.02.2008 року.

Рішенням Новокаховського міського суду від 12.02.2007 року встановлено, що ОСОБА_1 користується жилою кімнатою площею 12 кв.м., чого не заперечує відповідачка.

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 слідує, що вона складається з 4 житлових кімнат, площею 8,0 кв.м., 17,0 кв.м., 10,5 кв.м., 12,0 кв.м.  

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про  порядок  володіння  та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен  із  співвласників  має  право  на  надання  йому  у володіння та користування тієї частини спільного майна  в  натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі  неможливості  цього  він  має  право  вимагати   від   інших співвласників,  які  володіють  і  користуються  спільним  майном, відповідної матеріальної компенсації.  Якщо договір між співвласниками про порядок  володіння  та користування  спільним  майном  відповідно до їхніх часток у праві спільної  часткової  власності  посвідчений  нотаріально,  він   є обов'язковим  і  для  особи,  яка  придбає  згодом  частку в праві спільної часткової власності на це майно.

         Відповідно до Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», яка не суперечить нормам ЦК України 2004 року, якщо виділ частки будинку (квартири) в натурі неможливий,  суд вправі за заявленим  про  це   позовом   встановити   порядок   користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі  підсобні  приміщення  (кухня,  коридор  тощо) можуть  бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

            З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира належить сторонам на праві спільної часткової власності, позивач наполягає на встановленні порядку користування квартирою шляхом виділення йому в користування жилої кімнати площею 12 кв.м., яку він займає, бо в них виникають суперечки з приводу сплати комунальних послуг, до того ж він має намір в подальшому розпорядитися своєю часткою в квартирі, відповідачі не заперечують та надають згоду на виділення позивачу вказаної житлової кімнати, тому у суду є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. 358 ЦК України, Постановою Пленуму ВСУ  №7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», керуючись ст.ст. 10-13,88,212-215 ЦПК України, суд –

                                                          В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою, що розташована в м. Нова Каховка Херсонської області по пр. Перемоги, 8/196, виділивши  ОСОБА_1 в користування жилу кімнату площею 12, 0 кв.м., ОСОБА_2, ОСОБА_3 з ОСОБА_4 залишивши в користуванні інші жилі кімнати площею 17,0 кв.м, 8.0 кв.м., 10,5 кв.м., кухню, туалет, ванну кімнату, коридор залишити в загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8.50 грн., витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду  справи в сумі 37 грн.

       На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

             Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                            СУДДЯ                                         Н.В.Матвєєва