Справа № 2-5270/2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2009 р. суд Жовтневого району м. Харкова у складі:
головуючого судді Чижиченко Д.В.
при секретарі Бухтіяровой О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 огли до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
12 жовтня 2009 р. до суду Жовтневого району м. Харкова із позовом звернувся ОСОБА_1М.о. та просить суд ухвалити рішення, яким визнати право власності за позивачем на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення 6, ІХ, Х, Х-а, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІУ, 1,4, 4-а, 5, 5-а, 5-б, 6, 10, 12, 13, 14 загальною площею 406.4 кв.м. за адресою: м. Харків, вул.. Полтавський шлях б. 7.
ОСОБА_4 обґрунтований тим, що на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень позивач є власником нежитлових приміщень за адресою: м. Харків, вул.. Полтавський шлях б. 7. У жовтня - листопаді 2009 р. позивач самовільно об’єднав три приміщення в одне та переобладнав приміщення Х-а, загальною площею 4.1 кв.м. Відповідно до технічного висновку, зробленого на замовлення позивача ТОВ «Аркада-Проект», державна ліцензія серія АВ №195774 технічні рішення, прийняті при реконструкції та перебудові відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил державних стандартів і забезпечують безпечну їх подальшу експлуатацію. Дослідженням встановлено, що будівельні конструкції не мають дефектів та ушкоджень, які б вказували на зниження їх несучих здібностей. Будівельні конструкції з позиції жорсткості та надійності відповідають вимогам ДБН України.
Позивач в судовому засіданні підтримала свої вимоги та надала пояснення відповідно до наведеного вище.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судовому засіданні проти позову заперечував та просив суд своїм рішенням відмовити позивачу у задоволенні позову.
Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та письмові докази приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог позивача виходячи з наступного.
Виходячи з принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до вимог ст. 179 ЦПК України, предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України.
Так в судовому засіданні були встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини.
Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є не порушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Позивач ОСОБА_1М.о. на підставі договору купівлі-продажу не житлових приміщень від 24 листопада 2005 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний номер 2370 є власником нежитлових приміщень першого поверху №1-14 в літері «А-2», загальною площею 196, 3 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул.. Полтавський шлях, б. №7.
На час укладання договору купівлі-продажу приміщення літера «А-2» складалося з таких приміщень: 1- приміщення площею 34.7 кв.м., 2 – тамбур площею 0.8 кв.м., 3 – цех площею 28.9 кв.м., 4 – цех площею 33.3 кв.м., 5 – цех площею 28.3 кв.м., 6 – цех площею 25.4 кв.м., 7 – коридор площею 2.8 кв.м., 8 – склад площею 6.0. кв.м., 9 – коридор площею 3.1 кв.м., 10 туалет площею 1.3 кв.м., 11 – цех площею 12.6 кв.м., 12 – кабінет площею 13.2 кв.м., 13 – котельна площею 3.7 кв.м., 14 – тамбур площею 2.2. кв.м., загальна площа придбаного приміщення складала 196. 3 кв.м. в тому числі 176. 4 кв. м. основної та 19.9 кв.м. допоміжної.
Рішенням Виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 15 лютого 2006 р. №212 ОСОБА_1 дозволено проведення реабілітаційних робіт, пов’язаних з реконструкцією не житлових приміщень першого поверху № 1-14 по вул.. Полтавський шлях 7 в м. Харкові під торгівельні приміщення.
Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 12 грудня 2006 р. позов ОСОБА_1М.о. до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності не реконструйовані торгівельні приміщення задоволено. Вказаним рішенням визнано за позивачем право власності на реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху літера «А-2», а саме: 1 – торгівельний зал площею 61.5 кв.м., 4 – торгівельний зал площею 26.4 кв.м., 4-а – кабінет площею 4.4. кв.м., 5 – торгівельний зал площею 14.4 кв.м., 5-а – кабінет площею 7.8 кв.м., 5-б – санвузол площею 3.3. кв.м., 6 - кімната персоналу площею 8.9 кв.м., 10 санвузол площею 1.6 кв.м., 12 – торгівельний зал площею 59.5 кв.м., 13 - котельня площею 3.7 кв.м., 14 – тамбур площею 2.0 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул.. полтавський шлях 7 загальною площею 193.5 кв.м. в тому числі основною площею 174.0 кв.м. та допоміжною 19.5 кв.м., для розташування торгівельних приміщень.
Факти, що встановлені судовими рішеннями по цивільним справам та набрали законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи за умови, що в ній беруть участь ті самі особи, щодо яких встановлено ці обставини, тобто мають преюдиціальне значення, а тому обставини, які були встановлені судовими рішеннями вказаними вище, суд вважає такими, що не потребують доказуванню.
У відповідності до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень» речові права на нерухоме майно, зокрема право власності фізичних осіб та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходяться на території України підлягає обов’язковій державній реєстрації. Відповідно до тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.
Судом встановлено, що позивач у жовтні - листопаді 2009 р. самовільно об’єднав три приміщення в одне та переобладнав приміщення Х-а, загальною площею 4.1 кв.м.
Відповідно до технічного висновку, зробленого на замовлення ОСОБА_1М.о. ТОВ «Аркада-Проект», державна ліцензія серія АВ №195774 технічні рішення, прийняті при реконструкції та перебудові відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил державних стандартів і забезпечують безпечну їх подальшу експлуатацію. Дослідженням встановлено, що будівельні конструкції не мають дефектів та ушкоджень, які б вказували на зниження їх несучих здібностей. Будівельні конструкції з позиції жорсткості та надійності відповідають вимогам ДБН України.
В судовому засіданні не встановлено порушення прав інших осіб.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 182, 320, 321, 328, 332, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 212, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
ОСОБА_4 ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності – задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_4 ОСОБА_2 на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення підвалу № 6, ІХ, Х, Х-а, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІУ та першого поверху № 1,4, 4-а, 5, 5-а, 5-б, 6, 10, 12, 13, 14 загальною площею 406.4 кв.м. у літері «А-2» за адресою: м. Харків, вул.. Полтавський шлях б. 7
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк від дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Д.В. Чижиченко