Справа №2 – 5349/ 2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 листопада 2009 р. Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Чижиченко Д.В.
при секретарі Бухтіяровій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Харкова про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
14 жовтня 2009 р. до суду Жовтневого району м. Харкова із позовом звернувся ОСОБА_1 та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок літера «П-1», житловою площею – 24.2 кв. м., загальною площею 61.8 кв.м. та на реконструйовані приміщення в житловому будинку літера «Л-1» приміщення 2-6; 2-7; 2-8; у домоволодінні по вул. М. Кисляк, 96 в м. Харкові. Припинити право приватної власності на 28/100 частин домоволодіння №96 по вул. М. Кисляк в м. Харкові, не зареєстрованого після перерозподілу ідеальних часток за ОСОБА_5. Перерозподілити частки співвласників у домоволодінні №96 по вул. М. Кисляк в м. Харкові та вважати, що ОСОБА_2 належатиме 43/100 частин домоволодіння замість 36/100 частин; ОСОБА_3 належатиме 19/100 домоволодіння замість 12/100 частин; ОСОБА_6 належатиме 19/100 частин домоволодіння замість 12/100 частин домоволодіння; ОСОБА_4 належатиме 19/100 частин домоволодіння замість 12/100 частин. Зобов’язати виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Харкова видати свідоцтво про право власності на 19/100 частин домоволодіння №96 по вул. М.Кисляк м. Харкова, яке складається з житлового будинку літера «А-1» житловою площею 19.6 кв. м., загальною площею 48.3 кв.м.; житлового будинку літера «Л-1», житловою площею 44.0 кв.м., загальною площею 65.5 кв.м.; житлового будинку літера «П-1» житловою площею 24.2 кв.м., загальною площею 61.8 кв.м. на ім’я ОСОБА_1.
Обґрунтовані вимоги тим, що домоволодіння №96 по вул.. М. Кисляк в м. Харкові на праві приватної власності належить: 36/100 ОСОБА_2; 12/100 ОСОБА_1; 12/100 ОСОБА_3; 12/100 частин ОСОБА_4 Віталіївни;не зареєстровані 28/100 частин за ОСОБА_5 після перерозподілу ідеальних часток між співвласниками. ОСОБА_7 рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова від 04.07.1989 р., за №93-62. У вересні 2005 р. позивач з дозволу свого дідуся (колишнього власника) розпочав будівництво житлового будинку. Будівництво житлового будинку проводилось власною працею позивача, за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій: які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями. У травні 2009 р. будівництво будинку було закінчено. 15 вересня 2009 р. житловий будинок був за інвентаризований під літерою «П-1», житловою площею 24.2 кв.м., загальною площею 61.8 кв.м. Також позивачем було побудовано погріб літера «О», та реконструйовані приміщення в житловому будинку літера «Л-1» приміщення 2-6; 2-7; 2-8. Позивач звернувся до КП «ХМБТІ» з проханням оформити вищевказаний будинок на ім’я позивача, як будівельника, однак внести зміни до технічної документації ХМБТІ позивачу було відмовлено, у зв’язку з тим, що право власності на самочинне будівництво вирішується у судовому порядку.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив суд його задовольнити, надавши пояснення відповідно до наведеного вище.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі.
Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог позивача виходячи з наступного.
Виходячи з принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до вимог ст. 179 ЦПК України, предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
ОСОБА_7 ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України.
Так в судовому засіданні були встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини.
Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова №93-62 від 07.07.1989 р. перерозподілено ідеальні долі між співвласниками домоволодіння по вул. М. Кисляк, б. 96 наступним чином: ОСОБА_5 14/100 частин будинковолодіння замість Ѕ частини; ОСОБА_8 72/100 частин домоволодіння.
Судом встановлено, що домоволодіння №96 по вул. М. Кисляк в м. Харкові на праві приватної власності належить: 36/100 ОСОБА_2; 12/100 ОСОБА_1; 12/100 ОСОБА_3; 12/100 частин ОСОБА_4 Віталіївни;не зареєстровані 28/100 частин за ОСОБА_5 після перерозподілу ідеальних часток між співвласниками.
Зазначено вище відображено в технічному паспорті на житловий будинок №96 по вул. М. Кисляк в м. Харкові, який виготовлено 15 вересня 2009 р. КП «ХМБТІ».
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 жовтня 2009 р. посвідченого державним нотаріусом П’ятої державної нотаріальної контори ОСОБА_9, спадкоємцем 1/6 частки майна ОСОБА_8, який помер 16 серпня 1999 р., є його онук ОСОБА_1. Спадкове майно складається з 72/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м. Харкові, вул.. М. Кисляк, б. 96.
ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04 листопада 2009 р. №24353507 ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстраційний номер 4-394, від 13 жовтня 2009 р., посвідченого П’ятою ХДНК належить 36/ 100 частин домоволодіння №96 по вул. М. Кисляк в м. Харкові.
На підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, зазначено в ч. 2 ст. 331 ЦК України.
Будівництво житлового будинку проводилось власною працею позивача, за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій: які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями. У травні 2009 р. будівництво будинку було закінчено.
15 вересня 2009 р. житловий будинок був за інвентаризований під літерою «П-1», житловою площею 24.2 кв.м., загальною площею 61.8 кв.м. Також позивачем було побудовано погріб літера «О», та реконструйовані приміщення в житловому будинку літера «Л-1» приміщення 2-6; 2-7; 2-8.
Обстеження житлового будинку, на замовлення позивача, було проведено фахівцями ТОВ «МОДУЛОР» (державна ліцензія АВ №358726 від 19.10.2007 р.) та зроблено висновок, що експлуатація житлового будинку можлива, дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівлі відсутня.
В судовому засіданні не встановлено порушення прав та інтересів інших осіб.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. ст. ст. 331, 376, 346, 349 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 212, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Харкова про визнання права власності – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок літера «П-1», житловою площею – 24.2 кв. м., загальною площею 61.8 кв.м. та на реконструйовані приміщення в житловому будинку літера «Л-1» приміщення 2-6; 2-7; 2-8; у домоволодінні по вул. М. Кисляк, 96 в м. Харкові.
Припинити право приватної власності на 28/100 частин домоволодіння №96 по вул. М. Кисляк в м. Харкові, не зареєстрованого після перерозподілу ідеальних часток за ОСОБА_5.
Перерозподілити частки співвласників у домоволодінні №96 по вул. М. Кисляк в м. Харкові та вважати, що ОСОБА_2 належатиме 43/100 частин домоволодіння замість 36/100 частин; ОСОБА_3 належатиме 19/100 домоволодіння замість 12/100 частин; ОСОБА_6 належатиме 19/100 частин домоволодіння замість 12/100 частин домоволодіння; ОСОБА_4 належатиме 19/100 частин домоволодіння замість 12/100 частин.
Зобов’язати виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Харкова видати свідоцтво про право власності на 19/100 частин домоволодіння №96 по вул. М. Кисляк м. Харкова, яке складається з житлового будинку літера «А-1» житловою площею 19.6 кв. м., загальною площею 48.3 кв.м.; житлового будинку літера «Л-1», житловою площею 44.0 кв.м., загальною площею 65.5 кв.м.; житлового будинку літера «П-1» житловою площею 24.2 кв.м., загальною площею 61.8 кв.м. на ім’я ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк від дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Д.В. Чижиченко