Справа № 2 - 3582/09 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 листопада 2009 року Жовтневий районний суд м. Харкова
у складі: головуючого - судді Чижиченко Д.В.
при секретарі - Бухтіяровій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Мегабанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення заборгованості та розірвання кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., -
В С Т А Н О В И В:
11.06.2009 року до суду Жовтневого району м. Харкова з заявою звернувся позивач та просить суд ухвалити рішення, яким достроково розірвати кредитний договір від 15.12.2006 р., укладений між ВАТ «Мегабанк» та ОСОБА_1; звернути стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором від 20.12.2006 р., а саме: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв.м. ( разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І», реєстраційний № в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Арсенальна, 4, що належить на праві власності ОСОБА_3 для задоволення вимог ВАТ «Мегабанк», що виникли з кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. в розмірі 36 561, 37 грн., що еквівалентно 4 804, 07 дол. США та 1 918, 54 грн. та складається з залишку за наданим кредитом в сумі 4 548, 99 дол. США, несплачених процентів в сумі 255, 08 дол. США, штрафу, нарахованого згідно з п. 7. 2 Кредитного договору за несвоєчасну сплату процентів в сумі 155, 41 грн.; штрафу, нарахованого згідно з п. 7. 2 Кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком в сумі 1 557, 86 грн., пені, нарахованої згідно з п. 7. 1 Кредитного договору за недотримання строків сплати нарахованих процентів в сумі 53, 93 грн., штрафу, нарахованого згідно з п. 7. 2 Кредитного договору за несвоєчасну сплату комісійної винагороди в сумі 10, 50 грн.; всього: 38 479, 91 грн. шляхом продажу позивачем від свого імені зазначеного предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку»; надати право ВАТ «Мегабанк» отримувати необхідні документи для укладення угоди купівлі-продажу житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв. м. ( разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І» ), реєстраційний № в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків вул. Арсенальна, 4 в Комунальному підприємстві «ХМБТІ»; стягнути солідарно зі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ «Мегабанк» заборгованість за кредитним договором від 15.12.2006 р. в розмірі 36 561, 37 грн., що еквівалентно 4 804, 07 дол. США та 1 918, 54 грн., та складається з залишку за наданим кредитом в сумі 4 548, 99 дол. США, несплачених процентів в сумі 255, 08 дол. США, штрафу, нарахованого згідно з п. 7. 2 Кредитного договору за несвоєчасну сплату процентів в сумі 155, 41 грн.; штрафу, нарахованого згідно з п. 7. 2 Кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком в сумі 1 557, 86 грн., пені, нарахованої згідно з п. 7. 1 Кредитного договору за недотримання строків сплати нарахованих процентів в сумі 53, 93 грн., штрафу, нарахованого згідно з п. 7. 2 Кредитного договору за несвоєчасну сплату комісійної винагороди в сумі 10, 50 грн., всього: 38 479, 91 грн.; витрати по сплаті державного мита, ІТЗ судового процесу та інші судові витрати віднести на рахунок відповідачів.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ВАТ «Мегабанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., згідно з умовами якого позивач надав ОСОБА_1 грошові кошти на споживчі цілі у розмірі 13 000, 00 доларів США на строк з 15.12.2006 р. по 14.12.2009 р., а ОСОБА_1 зобов’язався повернути кредит та сплатити 13 % річних на умовах, передбачених кредитним договором.
Фактично на виконання умов кредитного договору позивачем надано ОСОБА_1 кредит у розмірі 13 000, 00 доларів США. Відповідно до п. 3.2.1. кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався повернути кредит в повному обсязі до 16.00 години 14.12.2009 р. Повернення кредиту та сплата процентів за його користування здійснюється ОСОБА_1 у валюті, в якій було отримано кредит. Офіційний курс долара США, встановлений НБУ на 02.06.2009 р. становив 7, 6105 грн. за 1 дол. США.
В порушення прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором боржник станом на 02.06.2009 р. не повернув позивачу кредит згідно графіку у сумі 2 046, 99 дол. США за період з 01.11.2009 р. по 31.05.2009 р. Відповідно виписки по рахунку № 220348401090 станом на 02.06.2009 р. сума залишку по кредиту складає 4 548, 99 дол. США.
Згідно з п. 7.2. кредитного договору за невиконання прийнятих на себе зобов’язань щодо повернення кредиту згідно з графіком ОСОБА_1 повинен сплатити позивачу штраф у розмірі 10 % від суми несвоєчасно повернутого кредиту. Сума штрафу згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком складає 1 557, 86 грн., що еквівалентно 204, 70 дол. США. Відповідно до п. 3.2.3. кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався своєчасно сплачувати нараховані проценти за користування кредитом та відповідні комісійні винагороди, обумовлені кредитним договором, у порядку, встановленому кредитним договором. Згідно з п. 4.1. кредитного договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється позивачем з 1 – го по останній календарний місяць звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів), процентної ставки, передбаченої п. 1.1. кредитного договору. При цьому, день видачі та день повернення кредиту вважається одним днем, тобто враховується день надання кредиту та не враховується день його погашення. Метод визначення днів для нарахування процентів «факт/360 днів». В порушення прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 02.06.2009 р. не сплатив позивачу проценти за користування кредитом за період з 01.01.2009 р. по 30.04.2009 р. включно суму 204, 16 дол. США. Всього прострочена заборгованість за нарахованими та несплаченими процентами за період з 01.01.2009 р. по 31.05.2009 р. в сумі 255, 08 дол. США. Згідно з п. 7.2. кредитного договору за невиконання прийнятих на себе зобов’язань згідно п. 3.2.3. кредитного договору ОСОБА_1 повинен сплатити позивачу штраф у розмірі 10 % від суми несвоєчасно сплачених процентів. Сума штрафу згідно п. 7.2. кредитного договору за несвоєчасну сплату процентів складає 155, 41 грн., що еквівалентно 20, 41 дол. США. Відповідно до п. 7.1. кредитного договору за недотримання строків сплати нарахованих процентів ОСОБА_1 повинен сплатити позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу від несвоєчасно сплаченої суми. Загальна сума пені за недотримання строків сплати нарахованих процентів складає 53, 93 грн. Відповідно до п. 7.2. договору за невиконання прийнятих на себе зобов’язань щодо своєчасної сплати комісійної винагороди ОСОБА_1 зобов’язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 10 % від суми несвоєчасно плаченої комісійної винагороди. Сума штрафу за несвоєчасну сплату комісійної винагороди становить 10, 50 грн. – згідно з п. 4.4. кредитного договору нарахування та сплата комісійних винагород, визначених договором, здійснюється у національній валюті за курсом НБУ, що діє на дату їх нарахування. Розрахунок здійснено за курсом НБУ станом на 02.06.2009 р., курс 7, 6105 грн. за 1 дол. США.
Згідно з п. 3.3.1. договору у випадку порушення ОСОБА_1 умов договору позивач має право достроково розірвати договір та вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих процентів.
Для забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір поруки № 64-1080-П від 15.12.2006 р. Відповідно до п. 1.1. договору поруки ОСОБА_2 поручився перед позивачем за виконання ОСОБА_1 в повному обсязі усіх обов’язків, що виникли з кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. Згідно з п. 2.1.1. ОСОБА_2 зобов’язався відповідати перед позивачем за порушення ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором. Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. договору поруки ОСОБА_2 відповідає перед позивачем за порушення зобов’язання ОСОБА_1 як солідарний боржник, у тому ж обсязі, що і ОСОБА_1, включаючи сплату основного боргу за кредитом, процентів, неустойки, відшкодування збитків.
Крім того, між позивачем та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р. з метою забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань перед позивачем за кредитним договором. Відповідно до іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:
• житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв.м. (разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І», який розташований за адресою: м. Харків, вул. Арсенальна, 4.
Предмети іпотеки належать ОСОБА_3 на праві власності. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано КП «ХМБТІ» 14.04.2006 р.
Враховуючи порушення ОСОБА_1 умов кредитного договору, позивач звернувся до нього з вимогою щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., однак до цього часу ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором не сплатив, відповідь на вимогу не надав. Вимога вручена ОСОБА_1 14.01.2009 р.
Оскільки зобов’язання за кредитним договором забезпечується порукою згідно з договором поруки, умови якого передбачають, що поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов’язання боржником як солідарний боржник, позивач направив ОСОБА_2 вимогу щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., згідно договору поруки № 64-1080-П від 15.12.2006 р. Однак до цього часу вимога позивача залишилась ОСОБА_2 невиконаною. Вимога вручена ОСОБА_2 15.01.2009 р.
Таким чином, станом на 02.06.2009 р. заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. становить 4 804, 07 дол. США та 1 918, 54 грн., та складається з:
• 4 548, 99 дол. США – сума залишку за наданим кредитом;
• 255, 08 дол. США – сума несплачених процентів;
• 155, 41 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за несвоєчасну сплату процентів;
• 1 557, 86 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком;
• 53, 93 грн. – пеня, нарахована згідно з п. 7.1. кредитного договору за недотримання строків сплати нарахованих процентів;
• 10, 50 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за несвоєчасну сплату комісійної винагороди.
Відповідно до п. 1.3. укладеного іпотечного договору та ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобов’язанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, комісійної винагороди, неустойки, основної суми боргу та будь – якого збільшення цієї сум, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору, що обумовлює основне зобов’язання, а також відшкодування витрат, пов’язаних з пред’явленням вимоги за основним зобов’язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, відшкодування витрат щодо утримання і збереження предмета іпотеки, відшкодування витрат щодо страхування предмета іпотеки, відшкодування збитків, завданих порушенням основного зобов’язання чи умов іпотечного договору.
Згідно з п. 5.1. іпотечного договору та ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання ОСОБА_1 основного зобов’язання позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
В укладеному іпотечному договорі п. 5.2. передбачене застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, відповідно до якого, зокрема, позивач має право при зверненні стягнення на предмет іпотеки від свого імені продати предмет іпотеки будь – якій особі на підставі договору купівлі – продажу у порядку, встановленому чинним законодавством.
09.07.2009 р. позивач надав заяву про зменшення розміру позовних вимог, згідно якої зменшив розмір вимог, оскільки ОСОБА_1 08.07.2009 р. провів часткову оплату заборгованості за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. в сумі 819, 00 дол. США. Крім того, ОСОБА_1 сплачено залишок нарахованої та несплаченої комісії за період з 01.01.2009 р. по 31.05.2009 р. в сумі 140, 84 грн., що підтверджується виписками з рахунків № 357978401090, № 3579408401090, № 3579784011090. В зв’язку з чим, станом на 08.07.2009 р. заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. становила:
- 4 034, 35 дол. США – сума залишку за наданим кредитом, в тому числі сума прострочених платежів по кредиту за графіком платежів за період з 01.01.2009 р. по 30.06.2009 р. включно складала 1 894, 35 дол. США, що підтверджується випискою з рахунку № 220348401090
- 1 445, 39 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком.
У зв’язку з вищевикладеним, позивач прохав достроково розірвати кредитний договір № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., укладений між ВАТ «Мегабанк» та ОСОБА_1; звернути стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р., а саме: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв.м. (разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І», реєстраційний № в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Арсенальна, 4, що належить на праві власності ОСОБА_3 для задоволення вимог ВАТ «Мегабанк», що виникли з кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. в розмірі 4 034, 35 дол. США, що еквівалентно 30 782, 09 грн. та 1 445, 39 грн. штрафу, всього: 32 227, 48 грн. шляхом продажу позивачем від свого імені зазначеного предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку»; надати право ВАТ «Мегабанк» отримувати необхідні документи для укладення угоди купівлі-продажу житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв. м. ( разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І»), реєстраційний № в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків вул. Арсенальна, 4 в Комунальному підприємстві «ХМБТІ»; стягнути солідарно зі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ «Мегабанк» заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. в розмірі 4 034, 35 дол. США, що еквівалентно 30 782, 09 грн. та 1 445, 39 грн. штрафу; всього: 32 227, 48 грн.; витрати по сплаті державного мита, ІТЗ судового процесу та інші судові витрати віднести на рахунок відповідачів.
18.08.2009 р. позивач надав заяву про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої збільшив розмір вимог, оскільки ОСОБА_1 22.07.2009 р. провів часткову оплату заборгованості за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. в сумі 300, 00 дол. США, що підтверджується випискою з рахунку № 220348401090. В порушення прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 17.08.2009 р. не сплатив позивачу проценти за користування кредитом за період з 01.07.2009 р. по 31.0.2009 р. включно в сумі 45, 38 дол. США, що підтверджується виписками з рахунку № 220898401090 та комісійну винагороду за період з 01.07.2009 р. по 31.07.2009 р. включно в сумі 32, 25 грн., що підтверджується випискою з рахунку № 357088401090. В зв’язку з чим, станом на 17.07.2009 р. заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. становить 3 779, 73 дол. США (еквівалентно 29 358, 60 грн.) та 1 551, 81 грн. та складається з:
– 3 734, 35 дол. США - сума залишку за наданим кредитом, в тому числі сума прострочених платежів по кредиту за графіком платежів за період з 01.02.2009 р. по 31.07.2009 р. включно складає 1 956, 35 дол. США, що підтверджується випискою з рахунку № 220348401090
- 45, 38 дол. США – залишок нарахованих та несплачених відсотків за період з 01.07.2009 р. по 31.07.2009 р.
- 32, 25 грн. – залишок нарахованої та несплаченої щомісячної комісійної винагороди за період з 01.07.2009 р. по 31.07.2009 р.
- 1 519, 56 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком.
Крім того, згідно п. 3.1.12. іпотечного договору № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р. ОСОБА_3 зобов’язувалася протягом 12 місяців з моменту набуття чинності іпотечного договору надати позивачу документи, які підтверджують, що земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки є її власністю або знаходиться в їх користуванні чи оренді. На даний час зазначені документи не ьули надані позивачу. Відповідно п. 4.4. іпотечного договору у разі порушення п. 3.1.12. іпотечного договору ОСОБА_3 сплачує позивачу штраф у розмірі 10 % від вартості предмету іпотеки. Сума штрафу, нарахована за порушення п. 3.1.12. іпотечного договору становить 16 400, 00 грн.
У зв’язку з вищевикладеним, позивач прохав достроково розірвати кредитний договір № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., укладений між ВАТ «Мегабанк» та ОСОБА_1; звернути стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р., а саме: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв.м. (разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І», реєстраційний № в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Арсенальна, 4, що належить на праві власності ОСОБА_3 для задоволення вимог ВАТ «Мегабанк», що виникли з кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. станом на 17.08.2009 р. в розмірі 3 779, 73 дол. США (еквівалентно 29 358, 60 грн.) та 1 551, 81 грн., що складається з залишку за наданим кредитом в сумі 3 734, 35 дол. США, залишку нарахованих та несплачених відсотків в сумі 45, 38 дол. США, залишку нарахованої та несплаченої щомісячної комісійної винагороди в сумі 32, 25 грн., штрафу, нарахованого згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком в сумі 1 519, 56 грн.; надати право ВАТ «Мегабанк» отримувати необхідні документи для укладення угоди купівлі-продажу житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв. м. ( разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І» ), реєстраційний № в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків вул. Арсенальна, 4 в Комунальному підприємстві «ХМБТІ»; стягнути солідарно зі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ВАТ «Мегабанк» заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. станом на 17.08.2009 р. в розмірі 3 779, 73 дол. США (еквівалентно 29 358, 60 грн.) та 1 551, 81 грн., що складається з залишку за наданим кредитом в сумі 3 734, 35 дол. США, залишку нарахованих та несплачених відсотків в сумі 45, 38 дол. США, залишку нарахованої та несплаченої щомісячної комісійної винагороди в сумі 32, 25 грн., штрафу, нарахованого згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком в сумі 1 519, 56 грн.; стягнути зі ОСОБА_3 на користь ВАТ «Мегабанк» штраф, нарахований відповідно до умов іпотечного договору № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р. в розмірі 16 400, 00 грн.; витрати по сплаті державного мита, ІТЗ судового процесу та інші судові витрати віднести на рахунок відповідачів.
Представник позивача, ОСОБА_4, діюча на підставі довіреності № 13 – 58/09д від 25.08.2009 року, в судовому засіданні позовні вимоги підтвердила і підтримала обставини, викладені в позовній заяві. Крім того, представник позивача у судовому засіданні заявила клопотання про заміну назви позивача: Відкрите акціонерне товариство «Мегабанк» (код ЄДРПОУ 09804119) на Публічне акціонерне товариство «Мегабанк» (код ЄДРПОУ 09804119) відповідно до державної реєстрації змін до установчих документів, оскільки 21.08.2009 р. ВАТ «Мегабанк» у зв’язку з необхідністю приведення діяльності у відповідність до ЗУ «Про акціонерні товариства» перейменовано на ПАТ «Мегабанк», що зафіксовано в Статуті ПАТ «Мегабанк», дата реєстрації 21.08.2009 р., № запису 14801050033003615, надавши у підтвердження вищевикладеного Статут ПАТ «Мегабанк».
Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про день та час розгляду справи неодноразово були повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні данні, що знаходяться в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про законність і обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення, виходячи з наступного.
Між ВАТ «Мегабанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., згідно з умовами якого позивач надав ОСОБА_1 грошові кошти на споживчі цілі у розмірі 13 000, 00 доларів США на строк з 15.12.2006 р. по 14.12.2009 р., а ОСОБА_1 зобов’язався повернути кредит та сплатити 13 % річних на умовах, передбачених кредитним договором (а.с. 10 - 11).
Фактично на виконання умов кредитного договору позивачем надано ОСОБА_1 кредит у розмірі 13 000, 00 доларів США, що підтверджується випискою з рахунку № 220348401090. Відповідно до п. 3.2.1. кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався повернути кредит в повному обсязі до 16.00 години 14.12.2009 р. Графік платежів наведено у додатку № 1, який є невід’ємною частиною кредитного договору. Повернення кредиту та сплата процентів за його користування здійснюється ОСОБА_1 у валюті, в якій було отримано кредит. Офіційний курс долара США, встановлений НБУ на 02.06.2009 р. становив 7, 6105 грн. за 1 дол. США.
В порушення прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором боржник станом на 02.06.2009 р. не повернув позивачу кредит згідно графіку у сумі 2 046, 99 дол. США за період з 01.11.2009 р. по 31.05.2009 р. Відповідно виписки по рахунку № 220348401090 станом на 02.06.2009 р. сума залишку по кредиту складає 4 548, 99 дол. США.
Згідно з п. 7.2. кредитного договору за невиконання прийнятих на себе зобов’язань щодо повернення кредиту згідно з графіком ОСОБА_1 повинен був сплатити позивачу штраф у розмірі 10 % від суми несвоєчасно повернутого кредиту. Сума штрафу згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком складає 1 557, 86 грн., що еквівалентно 204, 70 дол. США. Відповідно до п. 3.2.3. кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався своєчасно сплачувати нараховані проценти за користування кредитом та відповідні комісійні винагороди, обумовлені кредитним договором, у порядку, встановленому кредитним договором. Згідно з п. 4.1. кредитного договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється позивачем з 1 – го по останній календарний місяць звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів), процентної ставки, передбаченої п. 1.1. кредитного договору. При цьому, день видачі та день повернення кредиту вважається одним днем, тобто враховується день надання кредиту та не враховується день його погашення. Метод визначення днів для нарахування процентів «факт/360 днів». В порушення прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 02.06.2009 р. не сплатив позивачу проценти за користування кредитом за період з 01.01.2009 р. по 30.04.2009 р. включно суму 204, 16 дол. США, що підтверджується виписками з рахунку № 220991090, № 2209418401090, № 220898401090. Всього прострочена заборгованість за нарахованими та несплаченими процентами за період з 01.01.2009 р. по 31.05.2009 р. в сумі 255, 08 дол. США. Згідно з п. 7.2. кредитного договору за невиконання прийнятих на себе зобов’язань згідно п. 3.2.3. кредитного договору ОСОБА_1 повинен сплатити позивачу штраф у розмірі 10 % від суми несвоєчасно сплачених процентів. Сума штрафу згідно п. 7.2. кредитного договору за несвоєчасну сплату процентів складає 155, 41 грн., що еквівалентно 20, 41 дол. США. Відповідно до п. 7.1. кредитного договору за недотримання строків сплати нарахованих процентів ОСОБА_1 повинен сплатити позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу від несвоєчасно сплаченої суми. Загальна сума пені за недотримання строків сплати нарахованих процентів складає 53, 93 грн. Відповідно до п. 7.2. договору за невиконання прийнятих на себе зобов’язань щодо своєчасної сплати комісійної винагороди ОСОБА_1 зобов’язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 10 % від суми несвоєчасно плаченої комісійної винагороди. Сума штрафу за несвоєчасну сплату комісійної винагороди становить 10, 50 грн. – згідно з п. 4.4. кредитного договору нарахування та сплата комісійних винагород, визначених договором, здійснюється у національній валюті за курсом НБУ, що діє на дату їх нарахування. Розрахунок здійснено за курсом НБУ станом на 02.06.2009 р., курс 7, 6105 грн. за 1 дол. США.
Згідно з п. 3.3.1. договору у випадку порушення ОСОБА_1 умов договору позивач має право достроково розірвати договір та вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих процентів.
Для забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір поруки № 64-1080-П від 15.12.2006 р. Відповідно до п. 1.1. договору поруки ОСОБА_2 поручився перед позивачем за виконання ОСОБА_1 в повному обсязі усіх обов’язків, що виникли з кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. Згідно з п. 2.1.1. ОСОБА_2 зобов’язався відповідати перед позивачем за порушення ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором. Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. договору поруки ОСОБА_2 відповідає перед позивачем за порушення зобов’язання ОСОБА_1 як солідарний боржник, у тому ж обсязі, що і ОСОБА_1, включаючи сплату основного боргу за кредитом, процентів, неустойки, відшкодування збитків (а.с. 15).
Крім того, між позивачем та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р. з метою забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань перед позивачем за кредитним договором. Відповідно до іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:
• житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв.м. (разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І», який розташований за адресою: м. Харків, вул. Арсенальна, 4 (а.с. 13 – 14).
Предмети іпотеки належать ОСОБА_3 на праві власності, що підтверджується договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5, за реєстровим № 1523 від 09.06.2004 р. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано КП «ХМБТІ» 14.04.2006 р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.04.2006 р. за № 10401120.
Згідно з ч. 2 ст. 592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов’язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави у разі порушення заставодавцем правил про розпорядження предметом застави.
Відповідно до ст. 12 Закону України „Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи порушення ОСОБА_1 умов кредитного договору, позивач звернувся до нього з вимогою щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. (вих. № 67-123 від 08.01.2009 р.), однак до цього часу ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором не сплатив, відповідь на вимогу не надав. Вимога вручена ОСОБА_1 14.01.2009 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 34, 37).
Оскільки зобов’язання за кредитним договором забезпечується порукою згідно з договором поруки, умови якого передбачають, що поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов’язання боржником як солідарний боржник, позивач направив ОСОБА_2 вимогу щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., згідно договору поруки № 64-1080-П від 15.12.2006 р. (вих. № 67-122 від 08.01.2009 р.), однак до цього часу вимога позивача залишилась ОСОБА_2 невиконаною. Вимога вручена ОСОБА_2 15.01.2009 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 35).
Таким чином, станом на 02.06.2009 р. заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. становить 4 804, 07 дол. США та 1 918, 54 грн., та складається з:
• 4 548, 99 дол. США – сума залишку за наданим кредитом;
• 255, 08 дол. США – сума несплачених процентів;
• 155, 41 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за несвоєчасну сплату процентів;
• 1 557, 86 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком;
• 53, 93 грн. – пеня, нарахована згідно з п. 7.1. кредитного договору за недотримання строків сплати нарахованих процентів;
• 10, 50 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за несвоєчасну сплату комісійної винагороди.
Відповідно до п. 1.3. укладеного іпотечного договору та ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобов’язанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, комісійної винагороди, неустойки, основної суми боргу та будь – якого збільшення цієї сум, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору, що обумовлює основне зобов’язання, а також відшкодування витрат, пов’язаних з пред’явленням вимоги за основним зобов’язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, відшкодування витрат щодо утримання і збереження предмета іпотеки, відшкодування витрат щодо страхування предмета іпотеки, відшкодування збитків, завданих порушенням основного зобов’язання чи умов іпотечного договору.
Згідно з п. 5.1. іпотечного договору та ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання ОСОБА_1 основного зобов’язання позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
Виходячи з вимог ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 7 ЗУ „Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі).
Ст. 36 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов’язання у порядку, встановленому ст. 37 Закону; право іпотекодежателя від свого імені продати предмет іпотеки будь – якій особі на підставі договору купівлі – продажу у порядку, встановленому ст. 38 цього Закону.
В укладеному іпотечному договорі п. 5.2. передбачене застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, відповідно до якого, зокрема, позивач має право при зверненні стягнення на предмет іпотеки від свого імені продати предмет іпотеки будь – якій особі на підставі договору купівлі – продажу у порядку, встановленому чинним законодавством.
Згідно наданої позивачем 18.08.2009 р. заяви про збільшення розміру позовних вимог, ОСОБА_1 22.07.2009 р. провів часткову оплату заборгованості за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. в сумі 300, 00 дол. США, що підтверджується випискою з рахунку № 220348401090.
Відповідно до п. 3.2.3. кредитного договору ОСОБА_1 зобов’язався своєчасно сплачувати нараховані проценти за користування кредитом та відповідні комісійні винагороди, обумовлені кредитним договором, у порядку, встановленому кредитним договором. Згідно з п. 4.1. кредитного договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється позивачем з 1 – го по останній календарний місяць звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів), процентної ставки, передбаченої п. 1.1. кредитного договору. При цьому, день видачі та день повернення кредиту вважається одним днем, тобто враховується день надання кредиту та не враховується день його погашення. Метод визначення днів для нарахування процентів «факт/360 днів».
В порушення прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 17.08.2009 р. не сплатив позивачу проценти за користування кредитом за період з 01.07.2009 р. по 31.0.2009 р. включно в сумі 45, 38 дол. США, що підтверджується виписками з рахунку № 220898401090 та комісійну винагороду за період з 01.07.2009 р. по 31.07.2009 р. включно в сумі 32, 25 грн., що підтверджується випискою з рахунку № 357088401090. В зв’язку з чим, станом на 17.07.2009 р. заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. становить 3 779, 73 дол. США (еквівалентно 29 358, 60 грн.) та 1 551, 81 грн. та складається з:
– 3 734, 35 дол. США - сума залишку за наданим кредитом, в тому числі сума прострочених платежів по кредиту за графіком платежів за період з 01.02.2009 р. по 31.07.2009 р. включно складає 1 956, 35 дол. США, що підтверджується випискою з рахунку № 220348401090
- 45, 38 дол. США – залишок нарахованих та несплачених відсотків за період з 01.07.2009 р. по 31.07.2009 р.
- 32, 25 грн. – залишок нарахованої та несплаченої щомісячної комісійної винагороди за період з 01.07.2009 р. по 31.07.2009 р.
- 1 519, 56 грн. – штраф, нарахований згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком.
Відповідно до п. 5.3. кредитного договору повернення кредиту та сплата процентів за його користування здійснюється ОСОБА_1 у валюті, в якій було отримано кредит. Курсом НБУ станом на 17.08.2009 р. за 1 дол. США становить 7, 7673 грн.
З метою забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань перед позивачем за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р., посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6, за реєстровим № 2373.
Згідно п. 3.1.12. іпотечного договору № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р. ОСОБА_3 зобов’язувалася протягом 12 місяців з моменту набуття чинності іпотечного договору надати позивачу документи, які підтверджують, що земельна ділянка, на якій розташований предмет іпотеки є її власністю або знаходиться в їх користуванні чи оренді. На даний час зазначені документи не ьули надані позивачу. Відповідно п. 4.4. іпотечного договору у разі порушення п. 3.1.12. іпотечного договору ОСОБА_3 сплачує позивачу штраф у розмірі 10 % від вартості предмету іпотеки. Сума штрафу, нарахована за порушення п. 3.1.12. іпотечного договору становить 16 400, 00 грн.
Також, позивач просив урахувати наступне.
При подачі позовної заяви позивач вказав ціну позову 38 479, 91 грн. та сплатив судовий збір у розмірі 384, 80 грн. та 8, 50 грн. (немайнового характеру). Зі збільшенням позовних вимог ціна позову на 17.08.2009 р. складає 47 310, 41 грн., а судовий збір, що підлягає до сплати з вказаної суми становить 473, 10 грн. У зв’язку з тим, що при подачі позовної заяви було сплачено судовий збір в розмірі 384, 80 грн., доплаті підлягає судовий збір у розмірі 88, 30 грн.
У відповідності з ч. 1 ст. 1055 ЦК України – кредитний договір укладається в письмовій формі, згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України – за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Таким чином відповідачі порушили покладені на них за кредитним договором зобов’язання щодо сплати суми кредиту та відсотків, що суперечить вимогам ст. 526 ЦК України – зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог Цивільного Кодексу України.
Як вказано у ст. 651 ЦК України Договір може бути змінений або розірваний за рішенням суду за вимогою однією із сторін при суттєвому порушенні Договору іншою стороною та в інших випадках, встановлених Договором або Законом.
Згідно вимогам ст. 653 ЦК України при розірванні Договору обов’язки сторін припиняються.
Якщо Договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов’язання змінюються або припиняються з моменту обрання рішення суду про змінення або розірвання договору законної чинності.
Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законом України.
Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Аналізуючи наведені обставини, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, оскільки відповідачами були суттєво порушені пункти вказаного договору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 12, 33, 36 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 4, 10, 11, 88, 209, 212 - 215, 224 – 226 ЦПК України, ст.ст. 526, 572, 589 – 592, 611, 651, 653, 1054, 1055 ЦК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МЕГАБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення заборгованості та розірвання кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. – задовольнити.
Достроково розірвати кредитний договір № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р., між ПАТ «МЕГАБАНК» та ОСОБА_1;
Звернути стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р., а саме:
• житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв.м. (разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І», реєстраційний номер в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків, вул. Арсенальна, 4,
що належить на праві власності ОСОБА_3 для задоволення вимог ПАТ «МЕГАБАНК», що виникли з кредитного договору № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. станом на 17.08.2009 р. в розмірі 3 779, 73 дол. США (еквівалентно 29 358, 60 грн.) та 1 551, 81 грн., що складається з залишку за наданим кредитом в сумі 3 734, 35 дол. США, залишку нарахованих та несплачених відсотків в сумі 45, 38 дол. США, залишку нарахованої та несплаченої щомісячної комісійної винагороди в сумі 32, 25 грн., штрафу, нарахованого згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком в сумі 1 519, 56 грн.;
Надати право ПАТ «МЕГАБАНК» отримувати необхідні документи для укладення угоди купівлі - продажу житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 39, 3 кв. м. ( разом з льохом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «Г», огорожею № 1-3, замощенням «І» ), реєстраційний № в реєстрі права власності на нерухоме майно 5995142, який розташований за адресою: м. Харків вул. Арсенальна, 4, в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»;
Стягнути солідарно зі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «МЕГАБАНК» заборгованість за кредитним договором № 481ПВ/2006 від 15.12.2006 р. станом на 17.08.2009 р. в розмірі 3 779, 73 дол. США (еквівалентно 29 358, 60 грн.) та 1 551, 81 грн., що складається з залишку за наданим кредитом в сумі 3 734, 35 дол. США, залишку нарахованих та несплачених відсотків в сумі 45, 38 дол. США, залишку нарахованої та несплаченої щомісячної комісійної винагороди в сумі 32, 25 грн., штрафу, нарахованого згідно з п. 7.2. кредитного договору за неповернення кредиту згідно з графіком в сумі 1 519, 56 грн.;
Стягнути зі ОСОБА_3 на користь ПАТ «МЕГАБАНК» штраф, нарахований відповідно до умов іпотечного договору № 481ПВ/2006-з від 20.12.2006 р. в розмірі 16 400, 00 (шістнадцять тисяч чотириста) грн. 00 коп.;
Стягнути солідарно зі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 судові витрати: судовий збір у розмірі 473, 10 (чотириста сімдесят три) грн. 10 коп., а також 250, 00 (двісті п’ятдесят) грн. 00 коп. – суму, сплачену за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Чижиченко Д.В.