Справа №2-1644/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

09 березня 2010 р. суд Жовтневого району м. Харкова у складі:

головуючого судді Чижиченко Д.В.

при секретарі Бухті ярової О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова, третя особа ОСОБА_3, Трет»як  ОСОБА_4  про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

05 лютого 2010 р. до суду  Жовтневого району м. Харкова із позовом  звернулися позивачі  та просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ними право власності  на житловий будинок  літера 3-1 з прибудовами, житловою площею 47.2 кв.м., загальною площею 106.2 кв.м., що знаходиться в м. Харкові, у складі  двох житлових будинків літера А-1, житловою площею  24.9 кв.м., загальною площею  64.4 кв.м., літера 3-1 з прибудовами, житловою площею 47.2 кв.м., загальною площею 106.2  кв.м. по в’їзду Карачівському, 2 в м. Харкові, що складає 57/200 частин на двох. Частини інших співвласників,  ОСОБА_5 та Трет»як ОСОБА_4  залишити без змін.  Зобов’язати Виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Харкова  видати свідоцтво про право власності на 57/200  частин житлових будинків літера А-1 житловою площею  24.9 кв.м., загальною площею 64.4 кв.м., літера  3-1 з прибудовами, житловою площею  47.2 кв.м., загальною площею 106.2 кв.м. по в’їзду Карачівському 2 в м. Харкові на ім’я ОСОБА_1 та ОСОБА_6, що складає  по 57/400 частин на кожного.

Позов обґрунтовано тим, що позивачу по справі ОСОБА_1 на праві особистої власності належить 57/200 частин житлового будинку, що знаходиться  в м. Харкові, по в’їзду Карачівському 2 на підставі договору  міни посвідченого  18 липня 1995 р.  П’ятою ХДНК, реєстраційний № 3-4487.  У вказаному домоволодінні  позивач користується  частиною житлового будинку літера «А-1». Рішенням Виконавчого комітету районної ради  м. Харкова  №4-4 від 10 січня 2006 р.  позивачу надано дозвіл побудувати новий житловий будинок.  Зазначений будинок позивач будувала  разом із чоловіком  ОСОБА_2. Будівництво нового будинку  проводилося  позивачами за власні кошти, власною працею. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями.  У вересні 2009 р. будівництво було закінчено. В жовтні 2009 р. новий житловий будинок за інвентаризовано  Харківським КП «ХМБТІ» - технічний паспорт від 29 жовтня 2009 р., однак внести зміни до технічної документації МБТІ позивачам було відмовлено, у зв’язку з тим, що збудований  будинок є самовільним будівництвом,  оскільки вони не мають акту прийняття до експлуатації вищевказаного будинку.  Позивачі звернулися до Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова  для одержання акту  прийняття до експлуатації вищевказаного будинку, однак їм було відмовлено, оскільки  вони не мають  належним чином оформленої проектної документації на даний  будинок. Будівництво  проводилось  з дотриманням усіх будівельних норм  та правил. Конструкції споруд  зведені  належно, відповідають  вимогам СНІП, протипожежним та санітарним нормам і придатні до експлуатації, що підтверджується  Технічним висновком, складеним ТОВ «МОДУЛОР». Зведені споруди не порушують прав інших осіб, не суперечать суспільним  інтересам власників сусідніх будинків.

Позивачі в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі та просили суд його задовольнити, надавши пояснення відповідно до наведеного вище.

Представник відповідача в судовому засіданні не з’явився, про час та місце судового засідання повідомлявся, але до суду із клопотаннями та заявами про відкладення справи не звертався.

 Треті  особи в судове засідання не з’явилися, про час та місце судового засідання були  повідомлені належним чином.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог позивача виходячи з  наступного.

Виходячи з принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 11 ЦПК України,  суд розглядає  цивільні справи не інакше як за зверненням  фізичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст. 179 ЦПК України, предметом доказування під час  судового розгляду є факти, які обґрунтовують  заявлені вимоги чи заперечення  або мають  інше значення для вирішення  справи і підлягають  встановленню при ухваленні судового рішення.                                                                                                                                                          

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх  вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61  ЦПК України.

Так в судовому засіданні були встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є не порушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Із змісту договору міни від 18 липня 1995 р., посвідченого державним нотаріусом  П’ятої Харківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 3-4487 вбачається, що ОСОБА_7 поміняв належні йому на праві особистої власності 57/100 частини житлового будинку  з відповідною  частиною надвірних будівель, що знаходяться  в м. Харкові, в’їзд Карачівський, б. 2, розташований  на земельній ділянці  пл. 1840 кв.м. розташований житловий будинок  літера «А-1» з цегли, жилою площею 24.9 кв.м. та надвірні будівлі – 2 сараї літера «Б, Е», 2 вбиральня літера  «Г, Д», льох  літера  «Ж», огорожа №1-3, замощення І, ІІІ, колодязь № 4, 5 на належну на праві особистої власності ОСОБА_8  та її неповнолітній дочці ОСОБА_5  кв. № 92, б. №179 по пр-ту Гагаріна  в м. Харкові.

Відповідно до інформації, яка міститься в архівній інвентаризаційній справі по в-ду Карачівському №2 станом на 17 жовтня 2006 р. житловий будинок  з обслуговуючими будівлями та спорудами зареєстровані за ОСОБА_8 та ОСОБА_5 57/100 ч.  за договором міни, посвідченим  18.07.1995 р., П’ятою ХДНК. Трет»як В.Ф. 43/100 частини по договору дарування  посвідченому  22 вересня 2004 р.  приватним нотаріусом  ХДНО  ОСОБА_9

ОСОБА_5 та ОСОБА_1 звернулися до виконкому Жовтневої районної ради із заявою з проханням  дозволити побудувати новий житловий будинок розміром 9.0х12.0 м., сарай  літера «Е» знести. Співвласник не заперечує.

Судом встановлено, що рішенням  виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова №4-4 від 10 січня 2006 р. «Про дозвіл  на будівництво ар в-ду Карачівському 2»  дозволено ОСОБА_5 та ОСОБА_1  побудувати новий будинок розміром 9.0х12.0 м., сарай літера «Е» знести по в-ду Карачівському 2. Будівельні роботи виконати згідно з санітарними, будівельними нормами та розробленої проектної документації, до початку будівництва одержати дозвіл в інспекції ДАБК.

 Згода співвласників, щодо проведення будівництва підтверджується письмовим заявами від Трет»як В.Ф. та нотаріально посвідченою заявою  від ОСОБА_5 Крім того, остання не заперечує щоб документи на право власності  на новий житловий будинок  було видано на ім’я ОСОБА_1 та ОСОБА_2.  

Судом достовірно встановлено, що зазначений будинок позивач будувала  разом із чоловіком  ОСОБА_2. Будівництво нового будинку  проводилося  позивачами за власні кошти, власною працею. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями.  У вересні 2009 р. будівництво було закінчено.

Згідно  з п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро  технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів  самоврядування.

Житловий будинок за інвентаризовано  Харківським КП «ХМБТІ» - технічний паспорт від 29 жовтня 2009 р., однак внести зміни до технічної документації МБТІ позивачам було відмовлено, у зв’язку з тим, що збудований  будинок є самовільним будівництвом,  оскільки вони не мають акту прийняття до експлуатації вищевказаного будинку.  

Позивачі дійсно звернулися до Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова  для одержання акту  прийняття до експлуатації вищевказаного будинку, однак їм було відмовлено, оскільки  вони не мають  належним чином оформленої проектної документації на даний  будинок.

Позивачами доведено, що будівництво  проводилось  з дотриманням усіх будівельних норм  та правил. Конструкції споруд  зведені  належно, відповідають  вимогам СНІП, протипожежним та санітарним нормам і придатні до експлуатації, що підтверджується Технічним висновком, складеним ТОВ «МОДУЛОР». Зведені споруди не порушують прав інших осіб, не суперечать суспільним  інтересам власників сусідніх будинків.

Зазначено вище не суперечить ст. 376 ЦК України відповідно до якої право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні не встановлено порушення прав та інтересів інших осіб.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 331,  376 ЦК України, ст.ст.  10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226  ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова, третя особа ОСОБА_3, Трет»як  ОСОБА_4  про визнання права власності  – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності  на житловий будинок  літера 3-1 з прибудовами, житловою площею 47.2 кв.м., загальною площею 106.2 кв.м., що знаходиться в м. Харкові, у складі  двох житлових будинків літера А-1, житловою площею  24.9 кв.м., загальною площею  64.4 кв.м., літера 3-1 з прибудовами, житловою площею 47.2 кв.м., загальною площею 106.2  кв.м. по в’їзду Карачівському, 2 в м. Харкові, що складає 57/200 частин на двох. Частини інших співвласників,  ОСОБА_5 та Трет»як ОСОБА_4  залишити без змін.  

Зобов’язати Виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Харкова  видати свідоцтво про право власності на 57/200  частин житлових будинків літера А-1 житловою площею  24.9 кв.м., загальною площею 64.4 кв.м., літера  3-1 з прибудовами, житловою площею  47.2 кв.м., загальною площею 106.2 кв.м. по в’їзду Карачівському 2 в м. Харкові на ім’я ОСОБА_1 та ОСОБА_6, що складає  по 57/400 частин на кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк від дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                                   Д.В. Чижиченко