Справа № 2--256

2010 р.

Заочне

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня  2010р. Охтирський міськрайонний суд Сумської області  в складі:

        головуючого                 Кудіна А.М.

        при секретарі                 Якубович В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

Відкритого акціонерного товариства комерційний банк „Надра” в особі Філії ВАТ КБ „Надра” Сумське регіональне управління „Слобожанщина” до ОСОБА_1 про   звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

    11.01.2010 р. позивач звернувся до суду  з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить суд  винести рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки  - однокімнатну квартиру № 63, що знаходиться  в м. Охтирка, вул. Червоноармійська, 115 загальною площею 32,0 кв.м., що належить ОСОБА_1  для задоволення вимог ВАТ КБ „Надра” в особі Філії ВАТ КБ „Надра” Сумське регіональне управління „Слобожанщина”   за кредитним договором № 09/2007/29/434805017 від 07.08.2007 р. в розмірі 127 368 грн. 85 коп. та застосувати спосіб реалізації квартири шляхом продажу ВАТ КБ „Надра” з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладання від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою будь-якою особою – покупцем та з наданням ВАТ КБ „Надра” всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижчою, ніж вказана в договорі іпотеки . Свої вимоги мотивує тим, що згідно кредитного договору № 09/2007/29/434805017 від 07.08.2007 р. ОСОБА_1 отримав кредит на суму 15 000 доларів США зі строком повернення до 08.09.2028 року. Погашення  відповідної частини кредиту та нарахованих відсотків ОСОБА_1 повинен здійснювати щомісяця у розмірі та строки визначені кредитним договором. У забезпечення виконання зобов’язань по кредитному  договору з ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 07.08.2007 р.,  згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку банку нерухоме майно – квартиру АДРЕСА_1. Зобов’язання по кредитному договору ОСОБА_1 не виконуються, порушуються порядок і строки сплати відсотків.

    В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

    Відповідач у судове засідання не з’явився, про слухання справи повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи знаходиться повідомлення про вручення поштового відправлення, про причини своєї неявки відповідач суд до відому не поставив, тому суд, в порядку ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

    Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази суд вважає, що  позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

    Судом встановлено, що 07.08.2007 р. між ВАТ КБ „Надра” в особі начальника відділення № 29 філії ВАТ КБ „Надра” Сумське РУ „Слобожанщина” ОСОБА_2 та ОСОБА_1   укладено кредитний договір № 09/2007/29/434805017, згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит на суму 15 000 доларів США зі строком повернення до  08.09.2028 року. Погашення відповідної частини кредиту та нарахованих відсотків ОСОБА_1 повинен здійснювати щомісяця у розмірі та строки визначені кредитним договором. Забезпеченням виконання ОСОБА_1  своїх зобов’язань по кредитному договору є  договір іпотеки укладений від 07.08.2007 р.,  згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку банку нерухоме майно – однокімнатну квартиру № 63, що знаходиться  в м. Охтирка вул. Червоноармійська, 115, що підтверджується договором іпотеки від 07.08.2007 р., посвідченим  приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу ОСОБА_3

    Внаслідок недобросовісного виконання ОСОБА_1 своїх  зобов’язань по кредитному договору  щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування  грошовими коштами станом на 23.12.2009 року за ним значиться заборгованість в розмірі 127 368 грн. 85 коп., з яких заборгованість за кредитом в розмірі 106 331 грн. 96 коп., заборгованість за відсотками в розмірі 17 764 грн. 57 коп., заборгованість по пені  - 3 272 грн. 31 коп.

    Відповідно до п. 7 договору  іпотеки укладеного з відповідачем, іпотекодержатель має право вимагати задоволення вимог за рахунок предмету іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем зобов’язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

    Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” та ст. 589 ЦК України у разі невиконання  або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним  зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки  іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент  фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених  у зв’язку із пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

    Враховуючи, що ОСОБА_1 своїх зобов’язань по кредитному договору не виконує, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 57-60, 88, 212, 215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 572, 589-590, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом  України “Про іпотеку”  № 898-ІУ від 05.06.2003 року, суд -  

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства комерційний банк „Надра” в особі Філії ВАТ КБ „Надра” Сумське регіональне управління „Слобожанщина”   задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру № 63, що знаходиться  в м. Охтирка вул. Червоноармійська, 115 загальною площею 32,0 кв.м., щоналежить ОСОБА_1  для задоволення вимог ВАТ КБ „Надра” в особі Філії ВАТ КБ „Надра”  Сумське регіональне управління „Слобожанщина”   за кредитним договором № 09/2007/29/434805017 від 07.08.2007 р. в розмірі 127 368 грн. 85 коп., з яких заборгованість за кредитом в розмірі 106 331, 96 грн., заборгованість по відсоткам за користування кредитом в розмірі 17 764, 57 грн., заборгованість по пені – 3 272, 31 грн., визнавши право за ВАТ КБ „Надра” в особі Філії ВАТ КБ „Надра”  Сумське регіональне управління „Слобожанщина” на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» з правом укладання ВАТ КБ „Надра” в особі Філії ВАТ КБ „Надра” Сумське регіональне управління „Слобожанщина” договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням ВАТ КБ „Надра” всіх повноважень продавця (в тому числі  отримання дублікатів правовстановлюючих документів на квартиру, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату тощо), необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижчою ніж вказана в договорі іпотеки: від 07.08.2007 р., посвідчений  приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства комерційний банк „Надра” в особі Філії ВАТ КБ „Надра” Сумське регіональне управління „Слобожанщина”     судові витрати по справі в сумі 1393, 69 грн.  

Заочне рішення може бути переглянуте Охтирським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом  10 днів з дня проголошення  рішення.

Суддя                             А.М. Кудін

        З оригіналом згідно:                     /підпис/