Справа № 2 –515\10

Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

17 лютого  2010  року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого- судді                  Кихтюка Р.М.

при секретарі                               Козак О.А

з участю представника позивача   ОСОБА_1

відповідачів                                      ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідачів            ОСОБА_4                                          

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_5, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8 про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів про встановлення порядку користування квартирою.

Свій позов мотивує тим, що вона, її неповнолітні діти та відповідачі являються співвласниками трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, однак через постійні конфлікти не можуть дійти згоди щодо порядку користування нею.

У зв’язку з цим просить суд встановити порядок користування квартирою, за яким їй та неповнолітнім дітям виділити у користування кімнати, площею 12,1 кв.м  та кімнату площею 7,7 кв.м., а відповідачам виділити в користування кімнату площею 17,7  кв.м . Кухню, коридор, ванну, туалет, вбиральню залишити у спільному користуванні сторін.  

В судовому засіданні представник позивача змінила позовні вимоги та просила виділити позивачу та її неповнолітнім дітям із врахуванням належної частки у квартирі кімнату, площею 17,7  кв.м. , а інші залишити у користуванні відповідачів. В решті позовну заяву підтримала із підстав, зазначених в ній та просила її задовольнити.

Відповідачі та їх представник в судовому засіданні заперечили проти задоволення позовних вимог, оскільки не погоджуються із запропонованим розподілом та взагалі не бажають його здійснювати. При цьому зазначили, що дійсно між ними виникають постійні конфлікти з приводу користування кімнатами, оплати за комунальні послуги.  

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач, її двоє неповнолітніх дітей та відповідачі - являються співвласниками трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, що стверджується свідоцтвом про право власності на житло від 27.12.2006 року (а.с.  ).

Згідно ст.370 ЦК України частки співвласників у спільному майні є рівними, якщо інше не передбачено законом або договором між ними.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що вказана квартира є спільною сумісною власністю сторін, а тому кожному з них належить по 1/6 її частини, а тому з врахуванням цього і у відповідності до розміру часток пропорційно до жилої площі квартири слід встановити порядок користуванням житлом .

Як вбачається із технічного паспорту на квартиру, остання складається з трьох ізольованих відокремлених кімнат, жилою площею 39,5 кв.м і допоміжних приміщень: кухні, коридору, ванни, туалету, вбиральні(а.с.  ).  

Оскільки сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування спірною квартирою, то з врахуванням належної їм частки (39,5 кв.м. : 6), кожному належить по 6,58 кв.м., а також з урахуванням встановленого порядку користування нею, інтересів неповнолітніх дітей позивача , відповідачів, двоє з яких  проживають в іншому населеному пункті, то на думку суду, позовні вимоги позивача є підставні і ОСОБА_5 та її двом малолітнім дітям можливо виділити в користування кімнату, площею 17,7  кв.м .

Відповідачам  слід виділити у користування дві інші кімнати , площею 12,1 кв.м  та 7,7 кв.м.

 При встановленні такого порядку користування суд враховує вимоги ст.48 ЖК України стосовно дотримання норм жилої площі на кожну особу, а також ст.50  про те, що не допускається заселення однієї кімнати особам різної статті, старшим за дев’ять років.

Зважаючи, що хоча позивачам виділяється менша жила площа з врахуванням належної їм ідеальної долі, однак внаслідок цього, суд вважає, будуть дотримані права сторін і забезпечені права всіх інших членів їх сімей .

Допоміжні приміщення: кухню, коридор, ванну, туалет, вбиральню залишити у спільному користуванні сторін.

Оскільки позивач не наполягала на стягненні судових витрат з відповідачів,  то їх відшкодування проводити не слід.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, ст.ст.328, 358, 370 ЦК України,ст.ст.48, 50, 160, 191ЖК України,  суд,-

В И Р І Ш И В:

        Позовні вимоги  задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 між співвласниками:

- ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 виділити в користування кімнату площею 17,7  кв.м.

 - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8 виділити в користування кімнати площею 12,1 кв.м  та кімнату площею 7,7 кв.м.

  Кухню, коридор, ванну, туалет, вбиральню залишити у спільному користуванні сторін.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Луцького міськрайонного суду                                                      Кихтюк Р.М.