Справа №2-1630/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2009 року м. Димитров

Дністровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Перекупка І.Г.,

при секретарі - Мітюхіної Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Димитров Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житлову квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житлову квартиру. В обґрунтування позовних вимог вказав, що він та відповідачі по справі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу житлової квартири, який зареєстрували на регіональної товарній біржі «Юго-Восток» у місті Димитрові 28 грудня 2000 року, реєстраційний номер 718. Згідно вказаного договору відповідачі продали, а позивач купив житлову квартиру розташовану за адресою: місто Димитров Донецької області, мікрорайон «Молодіжний»АДРЕСА_1. Цей продаж було вчинено за одну тисячу гривень (п. 4 Договору купівлі-продажу). Після укладення угоди позивач зареєстрував своє право власності на квартиру у бюро техничної інвентаризації міста Димитрова, за реєстровим № 38 на стор. 183 у реєстровій книзі № 18. На теперішній час позивач бажає продати квартиру, однак нотаріус йому відмовив так як договір між ним та відповідачами був укладений на товарній біржі «Юго-Восток» який є недійсним і тому право власності на вказану квартиру у позивача не виникло.

Відповідач до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідачі до судового засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, з позовними вимогами згодні.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлової квартири, який був складений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з другої сторни, сторони зареєстрували на регіональної товарній біржі «Юго-Восток» у місті Димитрові 28 грудня 2000 року, реєстраційний номер 718 угоду про купівлю-продаж житлової квартири розташованої за адресою: місто Димитров Донецької області, мікрорайон «Молодіжний»АДРЕСА_1. Цей продаж було вчинено за одну тисячу гривень (п. 4 Договору купівлі-продажу). (а. с. 8).

Вказана квартира належала ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі розпорядження органу приватизації № 1/72-1857 від 18 травня 2000 року. (а. с. 10-12).

Згідно реєстраційного посвідчення позивач, ОСОБА_1 зареєстрував своє право власності на квартиру за адресою: місто Димитров Донецької області, мікрорайон «Молодіжний»АДРЕСА_1 у бюро техничної інвентаризації міста Димитрова, за реєстровим № 38 на стор. 183 у реєстровій книзі №18. (а. с. 13).

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Статтею 220 п. 2 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору то суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно п.1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно статті п. 5 статті 203 ЦК України, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу житлової квартири розташованої за адресою: Донецька область місто Димитров мікрорайон «Молодіжний» АДРЕСА_2, який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, та зареєстрований 28 грудня 2000 року на регіональній товарній біржі «Юго-Восток» у місті Димитрові, реєстраційний № 718 необхідно визнати дійсним, так як сторони виконали всі умови договору і визнати за позивачем право власності на вказану квартиру.

На підставі ст.ст. 47, 71, 153, 203, 220, 224 ЦК України 1963 року, ст. 392, п. п. 2. ст. 220, п. 1 ст. 202, п. 5 ст. 203 ЦК України 2003 року, керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житлову квартиру задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлової квартири розташованої за адресою:Донецька область місто Димитров мікрорайон «Молодіжний» АДРЕСА_2, який був укладений між мною, ОСОБА_5 та відповідачами: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, та зареєстрований 28 грудня 2000р. на регіональній товарній біржі «Юго-Восток» у місті Димитрові, реєстраційний № 718.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на житлову квартиру розташовану за адресою: Донецька область, місто Димитров, мікрорайон «Молодіжний» АДРЕСА_2, загальна площа квартири складає 40, 3 кв. м у тому числі житлова 26, 3 кв. м.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.