Справа № 2-742/2010 р.

                      РІШЕННЯ

                     ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 березня 2010 року   Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області  у складі:

           головуючого судді            Зимогляд В.В.

           при секретарі                Галикіної Н.Г.

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі  цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Керуючої компанії «КОМЕНЕРГО-МЕЛІТОПОЛЬ» до Прокоф»єва ОСОБА_1  про стягнення заборгованості, -

                           ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості по сплаті за послуги з управління та утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 1187,44 грн за період з 01 жовтня 2007 року по 01 серпня 2008 року та з 01 червня 2009 року по 01 жовтня 2009 рік, вказуючи на те, що відповідач, зобовязаний оплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території. Внаслідок невиконання відповідачем обовязків по сплаті витрат виникла заборгованість, яка до теперішнього часу не сплачена. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати по оплаті ІТЗ у розмірі 30,00 гривень.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просить позов задовольнити, пояснюючи тим, що існує договір між ТОВ КК «Коменерго-Мелітополь» та Прокоф»євим О.К., який діючий, заяв про його розірвання не надходило. Також заяв про неякісне надання послуг від відповідача до компанії не надходило. Відповідач припиняв оплату в односторонньому порядку, тому за ним виникла заборгованість за періоди з жовтня 2007 року по 01 серпня 2008 року та у період з червня 2008 року по жовтень 2009 року, яка становить 1187,44 грн. У добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість. Таким чином, зазначена сума підлягає стягненню. Крім того, вартість наданих ними послуг встановлюється рішенням виконавчого комітету Мелітопольської міської ради, тому розміри змінюються, і відповідно здійснюють перерахунки.

  Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, пояснюючи тим, що у період до 23 липня 2008 року між ним та КК «Коменерго-Мелітополь» не існувало жодного договору, тому між ними не існували ніякі договірні зобов’язання. Після підписання договору він почав сплачувати рахунки, починаючи з серпня 2008 року по квітень 2009 року, за визначеними тарифами 101,60 грн. В травні 2009 року позивач надав рахунок за свої послуги 95,20 грн, безпідставно змінивши розмір без погодження з ним. На письмову заяву від 12 червня 2009 року про аргументацію перерахунку тарифу за травень 2009 року. Проте жодної відповіді він не отримав. Тому вважає, що договір був достроково ним розірваний. За таких обставин, його борг за період з 1 червня 2009 року по 01 жовтня 2009 рік становить: за червень 101,60 (відповідно до договору); за липень 101,60: 31 день х12 днів = 39,33 грн, за серпень, вересень – 0,00 грн (договір розірвано), а всього 170,43 грн.

  Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню на наступних підставах.

Відповідач є власником квартири № 119 у будинку № 36/8 по пр.-ту. 50 років Перемоги в м. Мелітополі. Позивач обслуговує вищевказаний будинок, виконує свої обовязки по утриманню будинку і споруд та при будинкової території.

Відповідно до вимог ст.. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 ст. 20 цього Закону обов’язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно довідки з місця проживання /а.с. 11/ відповідач проживає за адресою: м. Мелітополь, пр.-т 50 років Перемоги, б. 36/8, кв. 119, і користується послугами позивача, які не сплачує, в результаті чого за ним виникла заборгованість по платежах у сумі 1187,44 грн. за період з 01 жовтня 2007 року по 01 серпня 2008 року та з 01 червня 2009 року по 01 жовтня 2009 рік, що підтверджується відомістю о/р 35875 /а.с. 12/.

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

    Відповідно до ст.. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

    Згідно зазначених норм закону споживач зобов’язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користується ними.

Тому,суд критично відноситься до посилання відповідача на те, що він не сплачував рахунки у період з 01 жовтня 2007 року по 01 серпня 2008 року у зв’язку з відсутністю договору, та у період з 01 червня 2009 року по 01 жовтня 2009 рік, у зв’язку зі зміною тарифу,  оскільки Прокоф»єв О.К., який проживав та проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 по пр.-ту 50 років Перемоги в м. Мелітополі, який обслуговує ТОВ «Коменерго-Мелітополь» та надає послуги по управлінню та утриманню житлового фонду, про що свідчать акти про виконання робіт /а.с. 37, 38, 39, 40, 44-46, 47-49, 50-53/, фактично використовує надані послуги.

Крім того, договір про надання послуг з управління та утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 23.07.2008 року не був розірваний, оскільки відповідач не звертався до суду з вимогами про дострокове розірвання, а пунктами зазначеного договору не передбачена одностороння відмова.

Таким чином, суд вважає, що з відповідача слід стягнути борг по платежах за наданні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у сумі 1187,44 грн.

Крім того, з відповідача слід стягнути судовий збір на користь держави у розмірі 51,00 гривні та судові витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення у розмірі 30,00 гривень на користь позивача.  

Керуючись  ст., ст. 10, 11, 30, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 68 ЖК України, ст. ст. 509, 526 ЦК України, Правилами № 572 від 8.10.1992 року, ст.. ст.. 13, 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд

                                                     ВИРІШИВ:

  Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Керуючої компанії «КОМЕНЕРГО-МЕЛІТОПОЛЬ» до Прокоф»єва ОСОБА_1  про стягнення заборгованості – задовольнити.

Стягнути з Прокоф»єва ОСОБА_1 , який проживає за адресою: м. Мелітополь, пр.-т 50-річчя Перемоги, б. 36/8, кв. 119, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Керуючої компанії «КОМЕНЕРГО-МЕЛІТОПОЛЬ» , (р/р №26008325000005 в АКБ "Укрсоцбанк» м. Донецьк, МФО 334011), розташований за адресою: м. Мелітополь, вул. Казарцева, 14, суму заборгованості у розмірі 1187 /одна тисяча сто вісімдесят сім/ гривень 44 коп.  

Стягнути з Прокоф»єва ОСОБА_1 , який проживає за адресою: м. Мелітополь, пр.-т 50-річчя Перемоги, б. 36/8, кв. 119, судовий збір в розмірі 51 гривні на користь держави.

Стягнути з Прокоф»єва ОСОБА_1 , який проживає за адресою: м. Мелітополь, пр.-т 50-річчя Перемоги, б. 36/8, кв. 119, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Керуючої компанії «КОМЕНЕРГО-МЕЛІТОПОЛЬ» , (р/р №26008325000005 в АКБ "Укрсоцбанк» м. Донецьк, МФО 334011), розташований за адресою: м. Мелітополь, вул. Казарцева, 14, судові витрати по оплаті  інформаційно-технічного забезпечення у розмірі 30,00 гривень.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

               СУДДЯ                        В.В. ЗИМОГЛЯД