Біляївський районний суд Одеської області

м. Біляївка, вул. Кіпенка, 1, 67600, (04852) 2-55-07

Справа № 2-2474 2007 г.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

08. 11. 2007 року        Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Груца Е.Е. при секретарі Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів дійсними та про визнання права власності на нерухоме майно суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цією заявою і просить суд визнати договір купівлі- продажу 41/100 частини житлового будинку, укладений 04 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 на підставі укладеного договору купівлі- продажу частини житлового будинку право власності на 41/100 частину житлового будинку, розташованого за адресою: с. УсатогАДРЕСА_1 .

Визнати договір купівлі продажу земельної ділянки, укладений 04 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка раніше належала його матері ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 272871, виданого Усатівською сільською Радою та Біляївським районним відділом земельних ресурсів 22 квітня 2005 року.

Відповідачка позов визнає.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи судом встановлено, що відповідно до договору дарування, посвідченого 22 липня 2003 року державним нотаріусом, Біляївської державної нотаріальної контори за № 3163 позивач є власником 59/100 частин житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею0,25 га, в тому числі під забудовою - 0,098 га, ріллі 0,152 га.

04 вересня 2007 року мати позивача ОСОБА_2 , ( співвласник 41/100 частин вказаного житлового будинку) продала позивачу 41/100 частин вказаного житлового будинку та земельну ділянку загальною площею 0,25 га, на якій він розташований, про що сторонами було укладено відповідні договори купівлі-продажу частини житлового будинку та купівлі- продажу земельної ділянки.

Вказані 41/100 частина житлового будинку та земельна ділянка належали відповідачці на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Усатівської сільської Ради 03 березня 2003 року, та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 272871, виданого Усатівською сільською Радою та Біляївським районним відділом земельних ресурсів 22 квітня 2005 року.

При укладені договору сторонами було досягнуто домовленості щодо усіх істотних його умов, а також відбулося повне його виконання: 04 вересня 2007 року позивачем сплачена в повному обсязі договірна вартість 41/100 частин житлового будинку та земельної ділянки, а земельна ділянка та частина будинку фактично передано позивачу, в якому він проживає.

До цього часу вказані договори нотаріально посвідченні не були. На звернення позивача до відповідачки щодо їх нотаріального посвідчення отримав відповідь, що затримка їх укладання обумовлена зайнятістю відповідачки та паперовою волокітою з підготовкою необхідних документів.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає, що позов законний, обгрунтований, підтверджується матеріалами справи а саме; договором купівлі-продажу частини житлового будинку, договором купівлі-продажу земельної ділянки, розпискою, свідоцтвом про право власності на житловий будинок, договором дарування, державним актом на право власності на земельну ділянку, актом встановлення в натурі земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, тому підлягає задовільненню.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 334, 626, 638, 639 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ;

Визнати договір купівлі-продажу 41/100 частини житлового будинку, укладений 04 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 на підставі укладеного договору купівлі- продажу частини житлового будинку право власності на 41/100 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати договір купівлі продажу земельної ділянки, укладений 04 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка раніше належала його матері ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 272871, виданого Усатівською сільською Радою та Біляївським районним відділом земельних ресурсів 22 квітня 2005 року.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: