№2-1272/09    

РІШЕННЯ

Іменем України

3 лютого 2009 року      Октябрський районний суд ОСОБА_1 у складі: головуючого-судді- Хіль Л.М.

при секретарі- Мацко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ЗАТ „Цивільбуд", Виконавчого комітету Октябрскої районної у м.Полтаві ради, третя особа КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор" про визнання права власності на квартиру, -

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом у якому прохає визнати недійсним рішення Виконавчого комітету Октябрської районної ради у м.Полтаві № 178 від 8 квітня 2008 року в частині оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ЗАТ "Цивільбуд", скасувати державну реєстрацію права приватної власності на вказану квартиру, що зареєстроване за ЗАТ „Цивільбуд", та визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно CAB № 839610 від 14 травня 2008 року. Визнати за ним право приватної власності на жилу квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 56, 2 кв.м., складається з : 1-а кімната (4) площею 14, 9 кв.м.. 2-а кімната (6) площею 17, 5 кв.м.. кухня (3) площею 8, 5 кв.м., ванна (5) площею 3, 2 кв.м.. вбиральня (2) площею 1, 6 кв.м., коридор (1) площею 9, 5 кв.м. та стягнути з ЗАТ „Цивільбуд" на його користь судові витрати.

В обґрунтування позову посилається на те, що 4 січня 2006 року між ним та ЗАТ „Цивільбуд" було укладено договір №108/1 дольової участі на будівництво жилої квартири фізичній особі, предметом якого є будівництво квартири №123 на 5-му поверсі житлового будинку за адресою: м. Полтава, вул.  Станіславського, 10. Загальна вартість квартири у сумі 195 125 грн. була перерахована ЗАТ „Цивільбуд" у повному обсязі.

Будинок № 10 по вул.  Станіславській у м. Полтаві був прийнятий в експлуатацію 23 листопада 2007 року, незважаючи на повне виконання з його боку умов договору, відповідач не виконує своїх обов'язків щодо передачі зазначеної квартири, що і стало підставою звернення до суду з вказаним позовом.

У судове засідання позивач не з"явився, надавши заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити. Представник відповідача ЗАТ „Цивільбуд" та Виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради та третьої особи КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор" в судове засідання не з"явився, надавши заяву про слухання справи в його відсутність, не заперечуючи проти задоволення позову.

Згідно ст..130 ч.4 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення можливе у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди...

Згідно ст. 169 ЦПК України суд розглядає справу по суті на підставі наявних у справі доказів за відсутності осіб, які не з»явилися..

Судом встановлено та підтверджено документально, що 4 січня 2006 року між ОСОБА_2 та ЗАТ „Цивільбуд" було укладено договір №108/1 дольової участі на будівництво жилої квартири фізичній особі, предметом якого є будівництво 2-кімнатної квартири № 123 проектною площею 55, 75 кв.м., на 5-му поверсі житлового будинку за адресою: м. Полтава, вул.  Станіславського, 10, згідно п І.І. вказаного договору.

Пунктом 1.2. договору було встановлено загальна вартість квартири у сумі 195 125 грн., яка відповідно до умов п. п. 2.2.3., 2.2.4. була перерахована ЗАТ „Цивільбуд" у повному обсязі, згідно довідки № 908/1 від 24 жовтня 2008 року.

Згідно пункту 3.2.4. Договору ЗАТ „Цивільбуд" зобов'язаний після закінчення будівництва передати ОСОБА_2 квартиру шляхом підписання акту прийому - передачі для послідуючої реєстрації квартири у КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор".

Будинок № 10 по вул.  Станіславського у м. Полтаві був прийнятий в експлуатацію 23 листопада 2007 року, виходячи з акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, що затверджений рішенням виконкому.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно CAB № 839610 від 14 травня 2008 року, реєстраційний номер 23234135, 15 травня 2008 року КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» зареєструвало право приватної власності на квартиру № 123 в будинку за адресою: м. Полтава, вул.  Станіславського, 10 за ЗАТ „Цивільбуд"

Незважаючи на повне виконання ОСОБА_2 умов договору, ЗАТ „Цивільбуд" не виконує своїх обов'язків щодо передачі зазначеної квартири.

На підставі ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Виконуватися належним чином відповідно до умов та вимог

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, не допускається одностороння відмова від зобов'язанля або одностороння зміна його умов, при цьому зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору

Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати недійсним рішення Виконавчого комітету Октябрської районної ради у м.Полттаві ради №178 від 8 квітня 2008 року в частині оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_3 за ЗАТ "Цивільбуд".

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності на жилу двокімнатну квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 56.2 кв.м., що зареєстроване за ЗАТ „Цивільбуд", та визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно CAB № 839610 від 14 травня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на жилу двохкімнатну квартиру АДРЕСА_5

у місті ОСОБА_1, загальною площею 56, 2 кв.м., яка складається з : кімнати (4) площею 14, 9 KB.M.. кімнати (6) площею 17, 5 кв.м.. кухні (3) площею 8, 5 кв.м., ванни (5) площею 3, 2 кв.м.. вбиральні (2) площею 1, 6 кв.м., коридора (1) площею 9, 5 кв.м.

Стягнути з ЗАТ „Цивільбуд" на користь ОСОБА_2 сплачені ним судові витрати в сумі 1747 грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та в наступному подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.