Справа № 2 –203/2009                                                                                      

                                                        РІШЕННЯ

                                                іменем       України

13  жовтня 2009 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого – судді Д’яченко В.І.,

                     при секретарі Донець М.М.,

заучастю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду  міста Джанкоя цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки з спільної дольової власності,  про  встановлення порядку користування земельною ділянкою,

                                                    ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2  звернувся до суду з позовною заявою  до   ОСОБА_3  про виділ частки з спільної дольової власності та  про  встановлення порядку користування земельною ділянкою,    мотивуючи наступним:  

Йому  належить  Ѕ частина домоволодіння № 87, розташованого по вулиці Крупська в місті Джанкой АР Крим.  Друга половина домоволодіння належить відповідачеві ОСОБА_3.

У зв'язку з неможливістю виділення  принадалежній йому частки  домоволодіння  в добровільному порядку, він бажає припинити право загальної часткової власності в судовому порядку.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 579 кв.м.

Просить   розділити домоволодіння № 87, що розташоване по вулиці Крупської у місті Джанкой  АР Крим, що перебуває в загальній частковій власності між ним та  відповідачем відповідно до часток, відповідно до висновку експертизи, тобто : На  1/2    приналежну йому  долю виділити наступні приміщення житлового будинку літер «А»:

-1- коридор площею 5,3 кв.м.

-2-жилая кімната площею 7,1 кв.м.

-4- житлова кімната площею 6,0 кв.м.

-5- кухня площею 5,7 кв.м.

-6- санвузол площею 2,6 кв.м.

     На 1/2 долі ОСОБА_3  виділити наступні приміщення житлового будинку літер «А»:   3- житлова кімната площею 20,5 кв.м.

 Зобовязати його  та ОСОБА_3 провести наступне переобладнання:   на місці вікна в житловій кімнаті «3» обладнати дверний отвір і влаштувати двері;   виконати прибудову наступних приміщень: кухні «7» площею 7,0 кв.м., передпокою «9» площею 3,15 кв.м., санвузла «8» площею 2,5 кв.м.

ОСОБА_3   зобовязати обладнати автономне електропостачання, водопостачання, газопостачання і систему опалювання.

Виділити у його  користування господарські будови літ. «Б»,  літ. « В», літ «в».

Виділити в користування ОСОБА_3 господарські будови літ. «Г», літ «д», літ «е».

Закріпити за ним ділянку площею  286,5   кв.м.  ( 7,9 х 21,65х11,30х0,80 х4,20 х3,55 х 3,85 х 3,37 х 6,0 х4,63 х 2,10 х5,35),   зокрема   площу   зайняту будовами, що відповідає ідеальної 1/2 долі, а  у додатку № 3 експертизи ця ділянка позначена зеленим кольором.

Закріпити за ОСОБА_3 земельна ділянка площею 286,5 кв.м.( 9,10 х5,35х 2,10 х4,63х 6,0х3,37 х 3,85 х 3,55 х4,20 х0,8х11,30х13,55х 16,0х12,05х35,20х1,0х3,37х1,0х4,63х5,35), що відповідає ідеальної 1/2 долі, а у додатку №3 експертизи  ця ділянка позначена жовтим кольором.

   У загальне користування  виділити ділянку площею 7 кв.м. для обслуговування житлового будинку і господарських будов.

 Стягнути з ОСОБА_3 на його користь судові витрати пов’язані з оплатою адвокату за надання юридичної допомоги в сумі 500 грн.,  по оплаті за проведення експертизи – 1876 грн.  80 коп.

В судовому засіданні  позивач позов підтримав повністю.

Відповідач позов не визнав, мотивуючи тим, що він проживає у зазначеному домоволодінні, не бажає будь – яких перебудов, а якщо позивач бажає виділяти належну йому частку домоволодіння та земельну ділянку домоволодіння у користування, то  треба зобовязати позивача купити для нього -   ОСОБА_3 квартиру, а домоволодіння передати  позивачу.

   Заслухавши позивача, відповідача, експерта, в якості спеціаліста начальника ГАСК ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає  задоволенню повністю.

Суд виходить з наступного: На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданому державним нотаріусом Джанкойської міської державної нотаріальної контори АР Крим ОСОБА_5 18.03.2008 року по реєстровому № 2-258  позивачу та відповідачу належать по   Ѕ частки домоволодіння № 87, розташованого по вулиці Крупська в місті Джанкой АР Крим.  

 Відповідно до положень ст. 361 ЦК України  співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України  співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно  ст. 88 ЗК України   володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди — у судовому порядку.

Відповідно положень ст.120 ЗК України  у  разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких вона належала попередньому власнику. Відповідно положень ст.158 ЗК України  земельні спори вирішуються судами,

 Запропоновані   експертом варіанти виділу  часток домоволодіння  та   порядку користування земельною ділянкою відповідає  пожежним та санітарним нормам.

 Позивач просить розділити домоволодіння № 87, що розташоване по вулиці Крупської у місті Джанкой  АР Крим, що перебуває в загальній частковій власності між ним та  відповідачем відповідно до часток, відповідно до висновку експертизи, тобто : На  1/2    приналежну йому  долю виділити наступні приміщення житлового будинку літер «А»:1- коридор площею 5,3 кв.м. , 2-жилая кімната площею 7,1 кв.м. , 4- житлова кімната площею 6,0 кв.м. , 5- кухня площею 5,7 кв.м. , 6- санвузол площею 2,6 кв.м. . У додатку № 1 дані приміщення забарвлені зеленим кольором. Закріпити за ним земельну ділянку площею  286,5   кв.м.  ( 7,9 х 21,65х11,30х0,80 х4,20 х3,55 х 3,85 х 3,37 х 6,0 х4,63 х 2,10 х5,35),   зокрема   площу   зайняту будовами, що відповідає ідеальної 1/2 долі, а  у додатку № 3 експертизи ця ділянка позначена зеленим кольором.

  Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить з того, що  небажання  відповідача виділяти  позивачеві належну йому (відповідачеві) належну Ѕ частку домоволодіння не відповідає вимогам  діючого законодавства( ст. 364 ЦК України). В судовому засіданні  відповідач  не запропонував суду свої варіанти виділу  домоволодіння та  варіанти  закріплент  земельних часток.

   Відповіно до положень ст.10 ЦПК України  цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.   Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.  Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України  кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

 Вимоги відповідача щодо покладення на позивача за обовязок забезпечити його  окремою квартирою, а від нього получити у власність належну йому частку домоволодіння виходять за межи позовних вимог.

      Керуючись ст.ст.  10,11, 60,   208-209, 212 – 218 ЦПК України, ст.ст. 88, 120, 152, 158 ЗК України,   ст. 361,364,367,377  ЦК України, суд

                                                          ВИРІШИВ:

       Позов задовольнити  повністю

На  1/2     долі ОСОБА_2 виділити наступні приміщення житлового будинку літер «А»:

-1- коридор площею 5,3 кв.м.

-2-жилая кімната площею 7,1 кв.м.

-4- житлова кімната площею 6,0 кв.м.

-5- кухня площею 5,7 кв.м.

-6- санвузол площею 2,6 кв.м.

У додатку № 1 дані приміщення забарвлені зеленим кольором.

Площа будинку, що виділяється на 1/2 долі складає 26,7 кв.м., що на 3,1 кв.м. більше, ніж вважається на 1/2 ідеальної частки. Розрахункова вартість частки, що виділяється, складає 11260 грн. (19906:47,2x26,7), що на 1307 грн. менше ідеальної частки (11260-9953).

     На 1/2 долі ОСОБА_3  виділити наступні приміщення житлового будинку літер «А»:   3- житлова кімната площею 20,5 кв.м.

     У додатку № 1 експертизи дані приміщення забарвлені жовтим кольором.

Площа будинку, що виділяється на 1/2 долі складає 20,5   кв.м.,  що на 3,1 кв.м. менше, ніж вважається на 1/2 ідеальної частки. Розрахункова вартість частки, що виділяється, складає 8646 грн. (19906:47,2x20,5), що на 1307 грн. менше ідеальної частки (9953-8646).

 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 провести наступне переобладнання:

-  на місці вікна в житловій кімнаті «3» обладнати дверний отвір і влаштувати двері;

- виконати прибудову наступних приміщень: кухні «7» площею 7,0 кв.м., передпокою «9» площею 3,15 кв.м., санвузла «8» площею 2,5 кв.м.

ОСОБА_3  необхідно обладнати автономне електропостачання, водопостачання, газопостачання і систему опалювання.

Виділити в користування ОСОБА_2 господарські будови літ. «Б»,  літ. « В», літ «в».

Виділити в користування ОСОБА_3 господарські будови літ. «Г», літ «д», літ «е».

Закріпити за ОСОБА_2 земельну ділянку площею  286,5   кв.м.  ( 7,9 х 21,65х11,30х0,80 х4,20 х3,55 х 3,85 х 3,37 х 6,0 х4,63 х 2,10 х5,35),   зокрема   площу   зайняту будовами, що відповідає ідеальної 1/2 долі.

   У додатку № 3 експертизи ця ділянка позначена зеленим кольором.

Закріпити за ОСОБА_3 земельна ділянка площею 286,5 кв.м.( 9,10 х5,35х 2,10 х4,63х 6,0х3,37 х 3,85 х 3,55 х4,20 х0,8х11,30х13,55х 16,0х12,05х35,20х1,0х3,37х1,0х4,63х5,35), що відповідає ідеальної 1/2 долі.

           В   додатку № 3 експертизи  ця ділянка позначена жовтим кольором.

   У загальне користування  виділити ділянку площею 7 кв.м. для обслуговування житлового будинку і господарських будов. У додатку № 3 ця ділянка позначена червоним кольором.

Межа суміжного землекористування  на плані експертизи позначена червоною лінією.

 Стягнути з ОСОБА_3 на  користь ОСОБА_2 судові витрати пов’язані з оплатою адвокату за надання юридичної допомоги в сумі 500 грн.,  по оплаті за проведення експертизи – 1876 грн.  80 коп., а всього – 2376 грн. 80 коп..

                    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

               Рішення надруковане суддею одноособово в нарадчій кімнаті.

                            Головуючий  -  суддя                    Д’яченко В.І.