Справа  № 2-916/2009р.

РІШЕННЯ

Іменем України

07 липня 2009 року                                                                                                   м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого – судді Чернієнка С. А.

при секретарі Даниловій А.Г.

за участю позивачки,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємця ОСОБА_2 (далі – ПП ОСОБА_2А.) про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, -

                                                              В С Т А Н О В И В :  

28 травня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської із позовною заявою до ПП ОСОБА_2, в якій просила достроково розірвати укладений між нею і відповідачем 04 квітня 2005 року та зареєстрований 12 вересня 2005 року Очаківським районним відділом реєстрації у державному реєстрі земель під номером 040502100124 договір № 3 оренди земельної ділянки   загальною площею 5,85га, яку передано їй у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (далі – Договір оренди земельної ділянки).

Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що відповідач порушив свої зобов’язання за зазначеним вище договором, зокрема, не сплатив у повному обсязі, відповідно до п. 4.4 цього договору, орендну плату за користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги та не заперечувала проти заочного розгляду справи.  

Відповідач у судове засідання не з’явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.  

В своїх письмових запереченнях відповідач повідомив, що не визнає позов, оскільки затримка з виплатою позивачці орендної плати сталася через відсутністю у нього коштів на її сплату внаслідок форс-мажорних обставин, викликаних світовою та внутрішньодержавною фінансовою кризою.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов наступного.  

04 квітня 2005 року між сторонами було укладено Договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією цього договору (а.с.7-9).

У своїх запереченнях відповідач визнає той факт, що передбачену цим договором орендну плату за 2008 рік, позивачці станом на 31 грудня 2008 року сплачено не у повному обсязі.

З розписки, долученої відповідачем до своїх заперечень (а.с.23), вбачається, що відповідач повністю розрахувався з позивачкою з внесення орендної плати за 2008 рік 13 червня 2009 року, тобто після її звернення до суду із зазначеним вище позовом.

Згідно п. 4.4 Договору оренди земельної ділянки, орендна плата вноситься у період з жовтня і до кінця року, але не пізніше 31 грудня року, за який вона вноситься. Розділом 9 цього договору передбачено, що орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату, визначену у Договорі.  

Пункт 13.4 Договору оренди земельної ділянки, так само як ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» № 161-XIV від 06.10.1998р., з наступними змінами та доповненнями станом на 01 січня 2009 року (далі – Закон № 161-XIV), передбачає можливість розірвання зазначеного вище договору в односторонньому порядку за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невиконання іншою обов’язків, передбачених договором.

За викладених вище обставин суд вважає вимоги позивачки такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем порушено свій обов’язок щодо своєчасного внесення орендної плати у повному обсязі, тобто не пізніше 31 грудня року, за який вона вноситься.  

Посилання відповідача як на поважну причину невиконання своїх зобов’язань за договором на свою фінансову неспроможність, суд вважає такими, що не заслуговують на увагу, оскільки, ані укладений між сторонами договір, ані Закон № 161-XIV, не пов’язують  підстави розірвання договору у даному випадку з причинам невиконання орендарем своїх обов’язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України (далі – ЦПК) стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтвердженні судові витрати.

Відповідними квитанціями, що містяться в матеріалах справи (а.с.2,3), підтверджується сплата позивачкою 08 грн. 50 коп. в рахунок судового збору та 37 грн. 50 коп. в рахунок витрат на інформативно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 79, ч. 1 ст. 88, ст.ст. 209, 212-215, 226 ЦПК, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити повністю.

Договір № 3 оренди земельної ділянки загальною площею 5,85га, укладений між ОСОБА_1 і приватним підприємцем ОСОБА_2 04 квітня 2005 року та зареєстрований 12 вересня 2005 року Очаківським районним відділом реєстрації у державному реєстрі земель під номером 040502100124, у зв’язку з невиконанням орендарем своїх обов’язків за цим договором, – розірвати.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 46 (сорок шість) гривень в рахунок відшкодування судових витрат.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про його апеляційне оскарження, з наступним поданням протягом двадцяти днів з дня подання цієї заяви апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження, у разі подання такої, – після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення, а у разі подання останньої, – відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуючий: