Справа № 2-457/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2010 року Ленінський районний суд м. Луганська в складі:

головуючого: Попової О.М.,

при секретарі: Жданової Ю.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луганська цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

29.09.2009 року до Ленінського районного суду м. Луганська надійшла позовна заява Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що власником квартири №19 в будинку №124 на кварталі Шевченка м. Луганська є відповідач - ОСОБА_1 З 2007 року власником будинку №124 на кварталі Шевченка м. Луганська є Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина». Позивач вказує, що у червні 2008 року загальними зборами Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина» було прийняте рішення про встановлення у будинку лічильника обліку споживання теплової енергії, для чого власникам квартир необхідно сплатити відповідний платіж, встановлений пропорційно до загальної площі приміщень у липні 2008 року. На виконання рішення загальних зборів правління Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина» уклало договір на виконання робіт по встановленню у будинку лічильника обліку споживання теплової енергії. Роботи виконані своєчасно та в повному обсязі Позивач зазначає, що частка платежу з встановлення у будинку лічильника обліку споживання теплової енергії розрахована у розмірі 8,0 грн./1 кв.м. загальної площі приміщень, що перебувають у  користуванні власників квартир та повинна бути сплачена власниками квартир у липні 2008 року. Однак по цей час відповідач має заборгованість по сплаті платежу з встановлення у будинку лічильника обліку споживання теплової енергії у розмірі 228 грн., у зв’язку з цим просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у сумі 228 грн., інфляційне збільшення суми боргу у розмірі 36,71 грн., 3% річних у розмірі 8,55 грн., витрати по сплаті судового збору у розмірі 51,0 грн. та оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтвердив викладені в позові обставини, наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечував, надав суду письмові заперечення на позов в якому вказав, що з позовом не згоден, оскільки позивач не надав доказів того, що відповідач є членом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина». Зазначив, що він ніколи не мав бажання вступити до ОСББ «Батьківщина», заяви про вступ до ОСББ «Батьківщина» не писав, участі у створені ОСББ «Батьківщина» не приймав, а тому вважає, що на нього не розповсюджується вимоги статуту ОСББ «Батьківщина».

Також відповідач вказав, що відносини між ним та позивачем договором не врегульовані, а тому між ними не можуть виникати жодні зобов’язання, в тому числі по сплаті грошових коштів. Вказав, що договір з позивачем не укладав.

Крім того, відповідач вказав, що законом не передбачено витрат на придбання обладнання яка не є необхідним для утримання, експлуатації та ремонту спільного майна, у зв’язку з цим відповідач просив у задоволені позову ОСББ «Батьківщина» відмовити в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок №124 на кварталі Шевченка в місті Луганську є власністю ОСББ «Батьківщина».

Відповідно до пункту 1.1. статуту Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина», ОСББ створено власниками квартир багатоквартирного будинку №124 на кварталі ім. Т.Г. Шевченка в місті Луганську шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу «Батьківщина» і є його правонаступником.

Відповідно до п. 1.4. статуту, ОСББ є юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Відповідно  до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи А00 №713557, 28.04.2006 року проведена державна реєстрація об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина».

В судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири №19 в будинку №124 на кв. Шевченка м. Луганська.

Судом установлено, що 23.06.2008 року позивачем був укладений договір №163 з Луганським міським комунальним підприємством «Теплокомуненерго» на підготовку та видачу технічних умов на оснащення тепло лічильником житлового будинку №124 на кв. Шевченка м. Луганська.

06.10.2008 року позивачем був укладений договір №45 з ДП ТОВ «Ізодром» на проектування, метрологічну атестацію, монтаж та наладку автоматизованої системи обліку теплової енергії на загальну суму 19 435,09 грн.

Відповідно до акту прийомки виконаних робіт від 30.11.2008 року роботи по договору №45 з ДП ТОВ «Ізодром» були прийняті ОСББ «Батьківщина».

Відповідно до платіжного доручення №12 від 02.10.2008 року ОСББ «Батьківщина» було сплачено ДП ТОВ «Ізодром» 17 035,09 грн. за лічильник тепла, води, фільтр, крани.

Відповідно до платіжного доручення №15 від 15.12.2008 року, ОСББ «Батьківщина» було сплачено ДП ТОВ «Ізодром» 2 400 грн. за виконані роботи по встановленню лічильника тепла згідно акту виконаних робіт за листопад 2008 року, договір б/н від 01.09.2008 року.

Відповідно до ч.2 ст. 10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, а відповідно до ч.2 цієї статті кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. А у відповідності до ч.4 ст. 60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно із статтею 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.

Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування.

Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом.

Членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання.

Відповідно до п. 8.2. статуту ОСББ «Батьківщина», членство в об’єднанні розпочинається на підставі подання письмової заяви співвласника квартири (квартир).

Позивачем в суд надано довідку від 14.09.2009 року про склад сім’ї відповідача, однак позивачем не надано суду доказів, що відповідач є членом ОСББ «Батьківщина» та набув відповідні права та обов’язки як член ОСББ «Батьківщина».

Крім того, відповідно до статті 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», на яку посилається позивач в позові як на правову підставу своїх вимог, частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.

Проте позивачем не зазначено правове обґрунтування для покладення витрат на придбання обладнання, яким є лічильник обліку споживання теплової енергії,  а тому суд оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності вважає, що позов ОСББ «Батьківщина» не знайшов своє підтвердження у судовому засіданні. За таких обставин суд вважає, що позов ОСББ «Батьківщина» не підлягає задоволенню.

    Керуючись ст.ст.  10, 11, 14, 58-60, 61, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 9, 15, 17, 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»,  суд

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних вимог Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Батьківщина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – відмовити в повному обсязі за необґрунтованістю.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний  суд м. Луганська протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набирає сили після закінчення цього строку.

Суддя                             Попова О.М.