Справа № 2-85

2010 р.

                                                                        РІШЕННЯ

                                                                   Іменем  України

23 лютого 2010  р.                                                           м. Погребище

                  Погребищенський районний суд Вінницької області у складі:

                                           головуючого судді            Марченко Л.В.

                                           при  секретарі                    Москаленко С.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Погребище справу  за позовом ОСОБА_1 до Педосівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, не посвідченого нотаріально, дійсним, визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

01 лютого 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.

В позовній заяві позивач вказував, що 06 травня 2009 року він придбав житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с. Малинки, Погребищенського району, по АДРЕСА_1 в громадянки ОСОБА_3. Придбаний житловий будинок саманний, обкладений цеглою, 1950 року побудови, до господарських будівель належали хлів, погріб. Загальна вартість придбаного ним житлового будинку з господарськими будівлями становила 5800 гривень.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями належав громадянці ОСОБА_3, що підтверджується випискою з господарської книги № 4, Педосівської сільської ради, Погребищенського району Вінницької області.

Між позивачем ОСОБА_1 та громадянкою ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю належного їй житлового будинку з господарськими будівлями.

При укладені угоди між ними було погоджено всі належні умови купівлі житлового будинку, зокрема щодо ціни та передачі його у власність, а також виготовлення необхідної технічної документації на житловий будинок та господарські будівлі.

Розрахунок за купівлю житла було проведено з громадянкою ОСОБА_3, якою на підставі укладеної угоди було зроблено відповідну розписку про отримання грошових коштів.

Після виконання позивачем ОСОБА_1 зобов’язань покупця, йому були передані ключі від житлового будинку і він вселився в нього для постійного проживання.

Житловий будинок позивач придбав на законних підставах, добросовісно набувши на нього право власності, на протязі всього часу він не приховував свого статусу від інших осіб, не приховував факту, що він є власником житла, володів ним та користувався ним, як власник.

Після купівлі позивачем житлового будинку, продавець, ОСОБА_3 захворіла, постійно знаходилася по місцю проживання свого сина, а 06 червня 2009 року померла, про що свідчить актовий запис за № 15, вчинений Степанівською сільською радою, Миколаївського району, Миколаївської області. По цій причині він не мав можливості оформити договір купівлі-продажу житлового будинку в нотаріальному органі.

Тому позивач ОСОБА_1 вважає, що укладений договір купівлі-продажу є дійсним, так як він виконаний фактично обома сторонами, а тому є всі підстави визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями.  

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на обґрунтування, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Педосівської сільської ради Довгополюк Т.В. позов визнала і не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до п. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки, вимоги позивача знайшли своє повне та всебічне підтвердження в ході розгляду справи.

На підставі наведеного, керуючись ст. 3, 130 п. 4, 212, 214 – 215 ЦПК України, ст. ст. 218, 220, 334 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним, нотаріально не посвідчений, договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, с. Малинки, Погребищенського району, Вінницької області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 06.05.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, 1950 року побудови, розташованого по АДРЕСА_1, с. Малинки, Погребищенського району, Вінницької області, що належав ОСОБА_3 на підставі господарської книги № 4, Педосівської сільської ради, с. Педоси, Погребищенського району Вінницької області.

         Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

         Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

         Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне

оскарження.

                                               Суддя