Справа № 2-4624/8

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28 січня 2009 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Пінкевич Н.С.

при секретарі Скляренко О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб МВМ м. Боярка, Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області про усунення перешкод у здійсненні права власності на будинок шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

встановив:

У грудні 2008 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що згідно договору купівлі-продажу від 23 травня 2008 року ним було придбано житловий будинок № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району Київської області. Згідно п. 11 цього договору колишні власники будинку повинні звільнити його та знятися з реєстраційного обліку до 25 травня 2008 року. Будинок був звільнений власником ОСОБА_2 вчасно, проте до цього часу вона не знялася з реєстраційного обліку. Оскільки позивач не може вільно володіти та розпоряджатися будинком за наявності реєстрації відповідачки, тому просив суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинку № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району Київської області.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнив, суду пояснив, що згідно договору купівлі-продажу 23 травня 2008 року ним було придбана житловий будинок № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів. Згідно п. 11 цього договору колишні власники будинку повинні звільнити його та знятися з реєстраційного обліку до 25 травня 2008 року. Будинок був звільнений відповідачкою ОСОБА_2 вчасно, проте до цього часу вона не знялася з реєстраційного обліку. Оскільки позивач не може вільно володіти та розпоряджатися будинком за наявності реєстрації відповідачки, тому був змушений звернутись до суду із зазначеним позовом.

Просив усунути перешкоди у здійсненні його прав власника будинку № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району Київської області шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 за вищевказаною адресою та зобов'язати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб МВМ м. Боярка Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України Київської області зняти з реєстраційного обліку вищезазначених осіб.

У судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з'явилась. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Представник 3-тії особи відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб МВМ м. Боярка, Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст.317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та при виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ч.1 ст. 334 ЦК України визначає, що право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

23 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13 червня 2008, виданого КП "Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської ради, Київської області" встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 831 від 23 травня 2008 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області.

Відповідно п. 11 вищевказаного договору продавець зобов'язувалась звільнити будинок та знятись з реєстрації до 25 травня 2008 року.

З 23 травня 2008 року ОСОБА_2 не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується актом депутата Хотівської сільської ради від 02 грудня 2008 року.

З виписки з по господарської книги Хотівської сільської ради встановлено, що відповідачка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

За ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається та які підтверджували їх вимоги та заперечення.

На підтвердження доводів щодо необхідності зняття з реєстрації відповідачки позивачем надано суду копію договору купівлі-продажу (а.с.6-7), копію витягу з державного реєстру правочинів від 23 травня 2008 року (а.с.8), копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.06.2008 року (а.с.9), акт депутата Хотівської сільської ради від 02 грудня 2008 року (а.с. 10), виписку з погосподарської книги Хотівської сільської ради (а.с.21).

Оскільки позивач набув право власності на житловий будинок № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області у встановленому законом порядку, тому має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому будинком.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 328, 334, 391 ЦК України та ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Усунути перешкоди у здійсненні прав власника житлового будинку № 10 по вулиці Котовського в с. Хотів, Києво-Святошинського району, Київської області шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2 за вищевказаною адресою.

Зобов'язати відділ громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб МВМ м. Боярка Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України Київської області зняти з реєстраційного обліку за адресою: с. Хотів, вул.  Котовського, 10 по Києво-Святошинського району, Київської області ОСОБА_2.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до суду, що його ухвалив.

На заочне рішення суду позивачем може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.